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　　物業管理服務收費包括下列項目：

　　(一)管理費，用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查，物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;

　　(二)房屋設備運行費，用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用;

　　(三)保潔費，用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;

　　(四)保安費，用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;

　　(五)維修費，用于物業維修服務所需的費用。

　　前款第(一)、(二)、(三)、(四)項費用按月分項計算，第(五)項費用按實際維修項目計算。

　　物業收費類型

　　它包括綜合管理服務費，即指物業管理單位按約定為物業產權人、使用人提供公共性服務所收取的費用;停車管理費，即指物業管理單位對物業管理區內車輛停放提供管理服務所收取的費用;房屋裝修垃圾清運費，即指物業管理單位對物業管理區內的房屋裝修過程中產生的建筑垃圾提供清運服務所收取的費用;特約服務費，指物業管理單位接受物業產權人、使用人委托、為其個別需要提供服務所收取的費用。

　　其中綜合管理服務費、停車管理費實行政府定價;房屋裝修垃圾清運費實行政府指導價;特約專項服務費除價格部門另有規定外，實行經營者自主定價。

　　綜合管理服務費中所指公共性服務主要含幾項內容? 它包括：

　　(1)監督物業產權人、使用人按有關規定裝修、使用樓房，確保樓宇安全使用。

　　(2)公共環境衛生保潔工作，包括打掃公共走廊、樓梯、通道、周圍道路、上下水管道、外墻清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清運等。

　　(3)水電供應，機電、消防設備，公共供排水系統以及其他公共設施的日常維修保養工作。

　　(4)安全保衛和消防監督工作。

　　(5)綠化管理維護工作。

　　(6)公共場所秩序的管理。

　　(7)接受委托代繳水電費、有線電視費、電話費和代收發報刊、信件等代辦性質的服務工作。

　　(8)代表物業產權人、使用人協調解決日常生活中所涉及的公共事務。