維修也可“另請高明”
對于物業(yè)公司提供的維修服務(wù)，肖海龍在其制訂的補充條款中認(rèn)為，物業(yè)公司未在合理期限內(nèi)完成建筑共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)的，業(yè)委會可聘請其他有資格的物業(yè)管理機構(gòu)或維修人員進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，所產(chǎn)生的費用由物業(yè)公司承擔(dān)。
業(yè)主的報修以及日常維修養(yǎng)護(hù)，物業(yè)公司無法在合理期限內(nèi)完成的，應(yīng)當(dāng)及時聘請其他有資格的維修人員協(xié)助，業(yè)主也可以自行決定聘請其他有資格的維修人員修理，所產(chǎn)生的費用由物業(yè)公司承擔(dān)。
肖海龍還特別強調(diào)，在簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同時必須注意，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主方提供其維修價目表。維修價目表經(jīng)雙方同意，作為合同的附件，是合同的一部分，具有合同效力，未經(jīng)雙方同意不得變更。
