什么是物業費呢?“物業費”這個叫法使很多業主產生了這樣的印象：交費不是為自己，是為物業公司。為什么有車的人會自覺保養自己的車?不認為自己是在給修理廠交錢?
第一，他認為車是自己的，
第二，交費的名義叫“汽車保養費”。如果叫“汽車保養廠費”很多人在掏錢時會覺得別扭，就像“物業費”聽起來好像是給物業公司交錢。
第三，繳費是自愿的，因為車主知道不保養車的后果會毀自己的車，減少使用壽命。大家基本上接受了必須付錢保養汽車的理念。但還沒有建立房產也要保養的理念。
問題是：為什么同樣是自己的財產，而且是更大的財產——房子，有些業主不愿意交物業費呢?可能有這么幾個理由：
第一，業主不知道“家”的概念在新興小區意味著“整個小區”，他還以為，門里是自己家，門外不是自己的家;他不知道自己買這個“家”其實買的是環境，據說，一個業主房款的約30%是自己家門里，其余都是門外!包括小區的設備設施、樓宇外觀、公共區域等等。顯然，這些業主的“私有財產觀”出了問題。車是自己的，他知道保養，可房子也是自己的，因為這個“房子”的概念實際包括整個小區，是大家共有的，他就不知道要負責任，要保養了!
第二，費用的名稱翻譯有問題。物業費是英譯，應該根據中國的現實情況叫“小區業主私人共有財產維護費”。這個“共有財產”不是傳統意義上的無主所有制——“公有”，而是以私有財產為核心，以共有財產為紐帶的“大私有財產”。它有明確的所屬，全體業主必須對這份財產負責，否則，倒霉的就是全體業主。這獨特的，前所未有的以私有財產為核心，以共有財產為紐帶的新的私有財產模式要求全體業主具有公民意識，真正認識到整個小區是自己的家!認識到這一點，大家就知道自己交錢不是為物業，而是為自己，交費就會變得主動。
第三，當大家知道交費是為自己，而且，房子跟汽車一樣，都需要定期保養，不然，也會使自己的財產損失。比如，一般物業費的比例是：每年“小區業主私人共有財產的維護費”(俗稱物業費)是總房款的約0?5%左右。你為了省這點錢，可能會損失你整個財產的大部分。比如，某高檔小區，一個7年的項目，最多時，有70% 的人不交“小區私人共有財產維護費”，導致7年后小區貶值70%。也就是說，300萬的房子，為了每年省1?5萬，7年后損失了200萬。西方也有過慘痛的教訓，所以，西方人買房子先問：這房子是什么物業公司管?
物業費是多少?因為，物業公司的品牌及物業費是你房產保值增值的保證。現在大家看不見不交物業費的后果，因為房子和設備是新的，而且，很多人不把整個小區當自己的家，不把小區的整個環境看成是自己財富的一部分，私搭亂建，在公共區域隨便堆東西，裝修時拆承重墻，不交“小區業主公共財產維護費”!那好，大家就看看50、60、70年代政府建的那些小區現在成了什么樣?!那就是居民沒有私有財產觀，沒有物業管理，不把小區當自己家的結果!你愿意幾年，十幾年后，你花一輩子的心血買的房子成為那樣嗎???
你不交費，就是不盡自己的責任和義務，你就無權主張自己的權利。你不交費，有什么權力讓物業公司干好?(物業公司應該改名叫：小區業主私人共有財產管理公司)你只有交了錢，才有權力要求物業公司按合同標準服務，只有大家都交費，大家才能形成這樣的共識：我們都是“納稅人”，我們一份錢不欠你的，現在咱們算一算賬吧。業主當然有權力知道自己交的錢是怎么花的，有權力監督管家干的怎么樣，干的不好，業主大會有權炒物業。
可能有人會說，我不交錢是對物業公司服務不到家的一種抗議。其實，這種抗議就跟你認為保養廠坑你，賭氣不保養自己的汽車一樣。到時候倒霉的還是你自己，是全體業主。這就是業主為什么要交物業費的原因。交費不為別人，而是為你自己!
業主的思想問題解決了，還有一個根本問題需要解決：那就是政府的責任。政府不能只關心蓋房子，不注重管理。就跟物業公司不能只關心賺錢，不負責任一樣。政府必須實行嚴格的建、管分離，迫使開發商對規劃、房屋質量負責到底，從根本上解決物業糾紛;政府必須迫使物業公司誠信服務，帳目公開透明，只有這樣，業主交物業費的問題才能從根本上解決，整個社會的財富才會保值、增值，社會和諧才能談起!
道德與法律是一件事的兩面，法律是道德的底線，沒有法律，道德就崩潰了。在《物業管理條例》頒布三周年之際，在我們慶賀之余，最大的問題是這個條例為整個物業管理行業的道德和法律建設到底起到了多大作用?為社區和諧做出了哪些貢獻?如果還有問題，問題是什么?
