來自我愛我家市場研究中心的調(diào)查顯示：在房價既定的前提下，交通、物業(yè)管理和戶型成為購房人關(guān)注的三大重點。 我愛我家市場研究中心的跟蹤分析顯示：現(xiàn)在的購房人對所購房屋的要求越來越多，不僅追求房屋居住的舒適性，也越來越關(guān)注房屋未來的升值空間。配套、物業(yè)和戶
來自我愛我家市場研究中心的調(diào)查顯示：在房價既定的前提下，交通、物業(yè)管理和戶型成為購房人關(guān)注的三大重點。
我愛我家市場研究中心的跟蹤分析顯示：現(xiàn)在的購房人對所購房屋的要求越來越多，不僅追求房屋居住的舒適性，也越來越關(guān)注房屋未來的升值空間。配套、物業(yè)和戶型直接影響著房價和房屋未來的升值空間，而其中物業(yè)管理的好與壞成為影響房價和房屋未來升值空間大小的重要因素。
我愛我家置業(yè)專家介紹說，物業(yè)公司的職責(zé)主要有兩個，一是通過對物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值升值；二是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。物業(yè)管理良好的小區(qū)，其房屋轉(zhuǎn)售率也非常低。相同品質(zhì)的樓盤，物業(yè)管理更好的，其租金、房價也更高，購買之后的租金收益也更好，未來的升值空間也更大。
比如：同樣位于姚家園路和青年路交匯區(qū)域的國美第一城和華紡易城相比，從一進(jìn)入小區(qū)，你就會有華紡易城的物業(yè)管理要明顯要好于國美第一城的感覺。不管是小區(qū)門衛(wèi)、還是小區(qū)整潔度，華紡易城都會給人一種更好的感覺。所以這兩個緊鄰的小區(qū)，國美第一城的二手房房價每平米要比華紡易城低4000元左右，兩居室每月的房租價格也要比華紡易城低400元左右。
此外4月中旬以來，面對嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控，物業(yè)管理較差的國美第一城二手房價跌幅超過了20%，而物業(yè)管理相對較好的華紡易城房價只下跌了10%；面對調(diào)控，國美第一城的投資客紛紛選擇降價拋售迅速離場，而華紡易城的投資客不僅沒有降價拋售的意愿，反而對華紡易城未來的房價走勢仍然非常看好。這都得益于華紡易城優(yōu)良的物業(yè)管理。
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那么買房人在購房前如何辨別某樓盤物業(yè)管理的水平呢？我愛我家的置業(yè)專家提出了以下四個步驟：
第一步：看品牌。品牌知名度在一定程度上代表了該物業(yè)的消費者認(rèn)可度，體現(xiàn)了該物業(yè)所提供服務(wù)的質(zhì)量和信譽度。
第二步：看業(yè)績。看過品牌之后，還要對該物業(yè)做升入了解，看看該企業(yè)是不是名副其實。比如看看該物業(yè)都管理了哪些項目，服務(wù)質(zhì)量怎么樣，管理過哪幾種類型的物業(yè)，所管理的物業(yè)項目是否獲得有關(guān)獎項等。
第三步：看實力。主要看它的管理能力如何。比如該企業(yè)有沒有一批較高水準(zhǔn)的專業(yè)管理人才，尤其是是否有一定數(shù)量的職業(yè)經(jīng)理人才；企業(yè)目前運行的經(jīng)濟效益狀況如何；企業(yè)背后是否具有較強的經(jīng)濟支撐，將來是否有更好的發(fā)展空間等等。
第四步：看特色。也就是看看該物業(yè)公司有沒有與其他公司不同的地方，在管理上有沒有自己的獨特之處。（來源：我愛我家）
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來自我愛我家市場研究中心的調(diào)查顯示：在房價既定的前提下，交通、物業(yè)管理和戶型成為購房人關(guān)注的三大重點。
我愛我家市場研究中心的跟蹤分析顯示：現(xiàn)在的購房人對所購房屋的要求越來越多，不僅追求房屋居住的舒適性，也越來越關(guān)注房屋未來的升值空間。配套、物業(yè)和戶型直接影響著房價和房屋未來的升值空間，而其中物業(yè)管理的好與壞成為影響房價和房屋未來升值空間大小的重要因素。
我愛我家置業(yè)專家介紹說，物業(yè)公司的職責(zé)主要有兩個，一是通過對物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值升值；二是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。物業(yè)管理良好的小區(qū)，其房屋轉(zhuǎn)售率也非常低。相同品質(zhì)的樓盤，物業(yè)管理更好的，其租金、房價也更高，購買之后的租金收益也更好，未來的升值空間也更大。
比如：同樣位于姚家園路和青年路交匯區(qū)域的國美第一城和華紡易城相比，從一進(jìn)入小區(qū)，你就會有華紡易城的物業(yè)管理要明顯要好于國美第一城的感覺。不管是小區(qū)門衛(wèi)、還是小區(qū)整潔度，華紡易城都會給人一種更好的感覺。所以這兩個緊鄰的小區(qū)，國美第一城的二手房房價每平米要比華紡易城低4000元左右，兩居室每月的房租價格也要比華紡易城低400元左右。
此外4月中旬以來，面對嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控，物業(yè)管理較差的國美第一城二手房價跌幅超過了20%，而物業(yè)管理相對較好的華紡易城房價只下跌了10%；面對調(diào)控，國美第一城的投資客紛紛選擇降價拋售迅速離場，而華紡易城的投資客不僅沒有降價拋售的意愿，反而對華紡易城未來的房價走勢仍然非常看好。這都得益于華紡易城優(yōu)良的物業(yè)管理。
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