隨著成都城鄉(xiāng)住宅區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的逐步推開(kāi)，不管是社區(qū)院落還是農(nóng)民集中居住區(qū)，都將推動(dòng)多元物業(yè)管理且全覆蓋。11月25日，記者從相關(guān)部門了解到，成都通過(guò)“多元化”的管理方式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和社區(qū)管理相結(jié)合，讓城鄉(xiāng)居民都享受到均等的物管文明，此舉更是走在了
隨著成都城鄉(xiāng)住宅區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的逐步推開(kāi)，不管是社區(qū)院落還是農(nóng)民集中居住區(qū)，都將推動(dòng)多元物業(yè)管理且全覆蓋。11月25日，記者從相關(guān)部門了解到，成都通過(guò)“多元化”的管理方式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和社區(qū)管理相結(jié)合，讓城鄉(xiāng)居民都享受到均等的物管文明，此舉更是走在了全國(guó)前列。
“無(wú)物管的社區(qū)院落基礎(chǔ)差、設(shè)施設(shè)備老化、無(wú)房屋專項(xiàng)維修資金是推進(jìn)城鄉(xiāng)物業(yè)管理全覆蓋的”難點(diǎn)“，也是物業(yè)服務(wù)公司不愿承接的原因之一?！背啥际蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人坦言，成都率先將社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心推向市場(chǎng)，走物業(yè)服務(wù)其他管理人之路，并促使在街道辦事處社區(qū)管理科增設(shè)物業(yè)管理科牌子，有力推動(dòng)城鄉(xiāng)物業(yè)管理全覆蓋工作的進(jìn)展。
據(jù)悉，成都物業(yè)管理不再是“單打獨(dú)斗”而是和社區(qū)管理相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了共管。談到成都城鄉(xiāng)住宅區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的特點(diǎn)時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，成都城鄉(xiāng)覆蓋的物業(yè)管理與社會(huì)管理、公共服務(wù)、居民自治共同構(gòu)成了社區(qū)管理的主要內(nèi)容。而在推動(dòng)城鄉(xiāng)住宅區(qū)物業(yè)管理全覆蓋上，成都通過(guò)多元化的保障方式，引入其他管理人進(jìn)行管理，滿足基本的社區(qū)院落物業(yè)使用、管理、維護(hù)需要。同時(shí)，強(qiáng)力規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)行為，促進(jìn)物業(yè)管理與服務(wù)水平提升，積極引導(dǎo)物業(yè)管理走社會(huì)化、市場(chǎng)化、專業(yè)化、民主化發(fā)展之路。
值得一提的是，成都錦江區(qū)首先給社區(qū)院落的物業(yè)管理賦予了“合法化”和“合理化”，給全區(qū)具備資格的其他管理人發(fā)放了《物業(yè)服務(wù)其他管理人證書》，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)規(guī)范化、管理合法化。同時(shí)，還建立完善區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)化工作制度，明確區(qū)級(jí)職能部門、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)的工作職責(zé)。在街道辦事處社區(qū)管理科增設(shè)“物業(yè)管理科”牌子。將物業(yè)管理工作職能列入街道工作職責(zé)，并指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理的相關(guān)工作，強(qiáng)化街道社區(qū)管理和公共服務(wù)職能。
而對(duì)于從來(lái)沒(méi)有繳納過(guò)物管費(fèi)的社區(qū)院落居民，錦江區(qū)也創(chuàng)新建立了業(yè)主全體投入機(jī)制，針對(duì)錦江區(qū)社區(qū)院落的情況，按照市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的物業(yè)管理與維護(hù)機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)社區(qū)院落業(yè)主全體投入動(dòng)力，引導(dǎo)業(yè)主切實(shí)提高購(gòu)買物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)意識(shí)。
