買房前告訴我們這房子可搭成兩層使用，交了房卻又不讓我們搭，這不是欺詐么！位處南四環(huán)外的億城天筑業(yè)主們在新年之初便為自己的房子發(fā)愁起來。 挑高夾層作為一種特殊的模式曾被許多購房人所青睞，而這種被年輕人譽為現(xiàn)代化的建筑結(jié)構(gòu)也被許多房地產(chǎn)項目作為亮點進行銷
買房前告訴我們這房子可搭成兩層使用，交了房卻又不讓我們搭，這不是欺詐么！ 位處南四環(huán)外的億城天筑業(yè)主們在新年之初便為自己的房子發(fā)愁起來。
挑高夾層 作為一種特殊的模式曾被許多購房人所青睞，而這種被年輕人譽為 現(xiàn)代化 的建筑結(jié)構(gòu)也被許多房地產(chǎn)項目作為亮點進行銷售，但對于億城天筑商業(yè)樓三、四層的業(yè)主來說，這卻成了目前最大的麻煩，從2007年底收房至今，物業(yè)公司不斷阻攔他們在房間內(nèi)搭建 夾層 ，以至于5戶業(yè)主被物業(yè)公司起訴，而業(yè)主們也計劃聯(lián)名將物業(yè)公司告上法庭。相對京城市場已經(jīng)十分普遍的 夾層戶型 在億城天筑卻面臨尷尬境地。
買時號稱 雙倍空間
據(jù)記者了解，本次因 夾層 而產(chǎn)生糾紛的業(yè)主全部來自億城天筑臨街商業(yè)樓三、四層。記者從現(xiàn)場看，兩層的戶型都屬于挑高式建筑，層高在5米左右，且已配好戶內(nèi)樓梯，通到二層已經(jīng)建好的半夾層上。 半夾層非常矮，面積也很小，根本不能使用，但物業(yè)公司已不允許我們繼續(xù)搭建夾層了。 三層的李女士表示。根據(jù)業(yè)主介紹及記者的親身體驗，三層戶型多在40平米左右，而留給業(yè)主們使用的夾層不到20平米，且高度不到1.8米，個子稍高些的人根本不能站立。
然而，就是僅僅不到20平米的夾層已經(jīng)是業(yè)主們可以使用的全部了。據(jù)李女士介紹，當2007年11月底收房的時候，當諸多交款手續(xù)辦完時，得到了一份《商業(yè)三、四層使用說明書》，其中特別列明 住戶不得搭建夾層，不得改動原有結(jié)構(gòu) 。 這可與我們當時購房時開發(fā)商承諾的完全不一樣。 李女士道出了當天在場十幾名業(yè)主共同的心聲。據(jù)業(yè)主們介紹，億城天筑商業(yè)樓三、四層房屋分三期銷售，不同期的業(yè)主們在最初購房時卻都得到是 隨意搭建夾層 的承諾，這才最終決定購買這里。從業(yè)主們紛紛拿出的材料來看: 可以隨心設(shè)計夾層、隔斷 、 自由分層，樓上居住，樓下辦公 、 LOFT挑高，一層的空間價格投入，享受雙倍實用空間價值 等等體現(xiàn)其夾層風格的介紹語分布在名目繁多的宣傳材料中，或項目樓書，或 置業(yè)創(chuàng)富手冊 、或 億城天筑客戶通訊 。
不管是宣傳品還是售樓員的介紹，都說是給大家一個夾層，我們這才跑到南四環(huán)來買這套房子。如今說不讓搭就沒夾層了，大家都有被欺騙的感覺。 一位業(yè)主說道
夾 不了只能法庭見
在樓道入口處，記者看到兩份通知，一份以 北京億城物業(yè)管理有限公司 發(fā)布，標明 對于不聽勸阻，強行搭建夾層的住戶，我司已對五位業(yè)主就此事正式向法院提請訴訟。 ；另一份則是 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司 發(fā)布，從技術(shù)層面簡單說明了不能建設(shè)夾層的理由。
兩份通知表明了物業(yè)公司禁止業(yè)主搭建夾層的原因和決心，卻也表明了業(yè)主們的尷尬。 由于購買時宣傳可以搭建，購買后又不讓搭建，許多業(yè)主的裝修計劃以及入住計劃隨之擱淺。而因為只禁止而沒解釋，有些業(yè)主便依然堅持搭建夾層，不免與物業(yè)發(fā)生沖突，雙方長時間搞得很僵，以至于鬧到這種地步。 一位業(yè)主如是說。
而隨著事態(tài)的進展，業(yè)主們與物業(yè)公司就爭執(zhí)不下的問題，同時運用起法律武器。繼物業(yè)公司首先將5名業(yè)主起訴后，12名業(yè)主將聯(lián)合反訴物業(yè)公司，以及起訴開發(fā)商。 是由于他們的宣傳不明才造成了今天的結(jié)果，即使根據(jù)實際情況不允許我們搭建，開發(fā)商方面也難辭其責。 業(yè)主楊先生對記者表示。在記者近日致電與物業(yè)公司詢問情況時，接聽人員表示目前沒有負責人能回答問題，記者隨即留下聯(lián)系方式等待回應(yīng)，但截至1月21日發(fā)稿前，物業(yè)公司方面仍沒有表態(tài)。
根據(jù)最新的進展情況，億城天筑房屋 夾層 一案將于1月22日由律師代表5名業(yè)主在豐臺法院應(yīng)訴，將進一步關(guān)注事態(tài)進展。
