業(yè)主專有權(quán) 專有物權(quán)是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分，指構(gòu)造上能夠獨(dú)立區(qū)分，具有排他性且可獨(dú)立使用的作為區(qū)分所有權(quán)指的的建筑物部分。通俗地說(shuō)，指能夠作為獨(dú)立標(biāo)的物進(jìn)行交易的單位，對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)主要是指開(kāi)門以內(nèi)的套內(nèi)面積。由于物業(yè)的不可分割性，業(yè)
業(yè)主專有權(quán)
專有物權(quán)是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分，指構(gòu)造上能夠獨(dú)立區(qū)分，具有排他性且可獨(dú)立使用的作為區(qū)分所有權(quán)指的的建筑物部分。通俗地說(shuō)，指能夠作為獨(dú)立標(biāo)的物進(jìn)行交易的單位，對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)主要是指開(kāi)門以內(nèi)的套內(nèi)面積。由于物業(yè)的不可分割性，業(yè)主在行使形式專有物權(quán)時(shí)，可能對(duì)他人的專有物權(quán)造成損害。根據(jù)《物權(quán)法》第七十條之規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)。因此，專有物權(quán)應(yīng)當(dāng)包括兩部分住宅及經(jīng)營(yíng)性用房。而車庫(kù)、車位、會(huì)所等等沒(méi)有明確能否構(gòu)成專有物權(quán)。正因?yàn)槿绱耍噹?kù)、車位及會(huì)所能否出售，如果出售這些物業(yè)的權(quán)利人在沒(méi)有其他專有物權(quán)的情況下能否成為業(yè)主，也存在疑問(wèn)，這需要進(jìn)一步的司法解釋。
