本文介紹業(yè)主若是違反了相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)勸阻、制止并向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告，并有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、賠償損失。 相關(guān)法律知識(shí)： (一)擅自占用居住小區(qū)內(nèi)的公共場地或者改變其用途的; (二)擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，損毀設(shè)施、設(shè)備及有其
本文介紹業(yè)主若是違反了相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)勸阻、制止并向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告，并有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、賠償損失。
相關(guān)法律知識(shí)：
(一)擅自占用居住小區(qū)內(nèi)的公共場地或者改變其用途的;
(二)擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，損毀設(shè)施、設(shè)備及有其他危及房屋安全行為的;
(三)私搭亂建，亂停放車輛，在房屋共用部位亂堆亂放，隨意占用綠地或破壞綠化，污染環(huán)境，影響居住小區(qū)景觀，制造噪聲擾民的。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人違反規(guī)定，有以上行為的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)勸阻、制止并向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告，并有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、賠償損失。
相關(guān)案例：
業(yè)主違章搭了房子
本報(bào)訊 原本為兩戶業(yè)主提供通風(fēng)和采光的公用天井，卻被其中一戶業(yè)主擅自搭建占用，從而影響對方的通風(fēng)和采光，雙方在多次溝通協(xié)調(diào)未果后對簿公堂。日前，滄浪法院公開審理該起因違章搭建占用公用天井而引發(fā)的相鄰糾紛案件。
原告張小姐和被告周先生，是吉慶街相鄰店鋪的產(chǎn)權(quán)人，雙方房屋相連有一個(gè)公用天井。這個(gè)天井，是給商鋪里的洗手間通風(fēng)用的，屬于業(yè)主共同共有。
但是去年年底，張小姐發(fā)現(xiàn)，周先生把自己的店鋪?zhàn)饨o別人開飯店，未征求他人同意，擅自改造部分公用天井，借助周先生房屋的南墻，并沿著張小姐的東墻，加蓋屋頂，建了個(gè)廚房。違章建筑物影響到張小姐店鋪的采光和通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)該情況后，張小姐多次與周先生進(jìn)行交涉，并要求對方拆除違章搭建，但都遭到對方拒絕。
無奈之下，張小姐把周先生告到法院，要求周先生立即拆除他占用公共天井搭建的廚房，并將天井恢復(fù)原狀。
法院判決：拆除違建恢復(fù)原狀
法官說，違章建筑物占用部分公用部位，并且影響到張小姐的通風(fēng)采光權(quán)利，給相鄰方造成不便，侵害張小姐的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)予以糾正。法院最終判決周先生在十日內(nèi)將違章建筑物拆除，恢復(fù)該部分公用部位原狀。
法律快車 房地產(chǎn)法
