問題內(nèi)容：
某企業(yè)將房屋租賃給A公司，未到期因故收回，應(yīng)付A公司違約金20萬，請問A公司應(yīng)該給該企業(yè)開票嗎?應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)代開何種發(fā)票?
律師解答：
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第538號)規(guī)定：
“第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。”
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令540號)規(guī)定：
“第一條 在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。”
根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定：
“第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。”
根據(jù)上述規(guī)定，某企業(yè)將房屋租賃給A公司，未到期因故某企業(yè)將房屋收回，某企業(yè)應(yīng)付A公司違約金20萬，對A公司收取的違約金20萬，在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅及營業(yè)稅的征稅范圍，不征收增值稅及營業(yè)稅。同時不屬于發(fā)票管理范圍，收取違約金方不需要開具發(fā)票，開具收款收據(jù)即可。但按規(guī)定應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。
有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。
編輯推薦：
房屋租賃糾紛可否調(diào)處解決
承諾“買房包租”卻變故
拆遷中的租賃合同糾紛
