已抵押房屋怎么買賣 已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，房東（抵押人）通過向銀行申請貸款買進(jìn)房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在交易方式上同沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。 根據(jù)《北京市房地產(chǎn)抵押辦法》的相關(guān)規(guī)定，“抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先以書面形式...
一位市民買了一套二手房，沒等到賣房人將戶口遷走就付完了所有款項(xiàng)。可賣房人四年過去了都沒“挪窩”，買房人沒法遷戶口。另一位市民買了一套二手學(xué)區(qū)房，可賣房人不配合，孩子眼看就要上小學(xué)，戶口還沒落下來。據(jù)了解，南京區(qū)級法院受理的二手房買賣糾紛中，約三成是由落戶難引起。律師提醒，市民在購買二手房時(shí)，最好在合同中對原有戶口的遷出期限、地點(diǎn)作出詳細(xì)約定。
急人！買房四年卻落不了戶
姜小姐2005年9...
發(fā)文單位：最高人民法院
文 號：法釋[2003]7號
發(fā)布日期：2003-4-28
執(zhí)行日期：2003-6-1
2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。
二○○三年四月二十八日
為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)...
如何申請房產(chǎn)糾紛仲裁：仲裁是雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭議的法律手段。 以仲裁方式處理爭議既能達(dá)到解決爭議的目的，同時(shí)又不會使當(dāng)事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。 根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個(gè)方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決： 1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合...
中華人民共和國最高人民法院公告
(法釋[2003]7號)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2003年3月24日最高人民法院審判委員會
第1267次會議通過)
為正確、及...
1988年12月24日，馬某云出價(jià)3萬元，向馬某良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約，先付2萬元房款。1989年3月28日，馬某云以“馬某良未按期交房并有反悔表現(xiàn)”為由向西寧市城東區(qū)人民法院起訴，訴求判令馬某良按所立契約交房并承擔(dān)逾期房租。1989年11月2日，西寧市城東區(qū)人民法院對這起房屋買賣糾紛案進(jìn)行調(diào)解。以馬某良賣房未經(jīng)其妻馬秀英同意為由，認(rèn)定與馬某云房屋買賣協(xié)議無效，馬某良退馬某云房...
有了房子再結(jié)婚，這是很多人固守的傳統(tǒng)觀念。眼下一套房子動輒三四十萬元，剛畢業(yè)上班一兩年的年輕人，絕大多數(shù)連供樓首付的錢都拿不出來。為了早日走進(jìn)婚姻的殿堂，只能是兩人湊錢或是雙方父母幫忙，一起供樓還貸。可一旦緣份盡了，兩人分手，房子該如何分割?許多糾紛由此引發(fā)。日前，記者從我市幾大律師事務(wù)所了解到，關(guān)于婚前房糾紛的咨詢已成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)法律問題之一。結(jié)合幾起典型案例，就如何規(guī)避婚前買房糾紛的...
在2009年下半年，房價(jià)一天一“變臉”的形勢之下，無數(shù)房主為追求高利潤而不斷漲價(jià)，二手房交易糾紛與日俱增。
80后小伙袁彬就是這樣一個(gè)典型。他為記者一一揭秘了去年北京20多萬套二手房成交背后的辛苦與坎坷。
案例
最坎坷成交
一套房鬧騰半年
“合同簽了兩個(gè)月，買家的貸款都辦下來了，房主才說自己賣低了，要漲價(jià)三萬”，袁彬一談起這套宣武區(qū)二手房的成交過程，就有訴不完的苦。
一般來說，買...
陶先生看廣告選中了一套二手房，交完定金后他發(fā)覺不對勁想退定金，對方卻不愿退定金。他無奈向法院遞交了訴狀，可始料未及的是，當(dāng)法院前去送達(dá)法律文件時(shí)，賣房的公司突然消失了。
陶先生是桂平人，在南寧大沙田做生意，一心想在附近買套房子。今年6月26日，他在媒體上看到一則賣二手房的廣告，稱有房子在大沙田未來小區(qū)，位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯(lián)系，雙方約好第二天上午10時(shí)去看房。
6月27日上午，當(dāng)陶先生按...
房地產(chǎn)糾紛通常發(fā)生在買賣雙方之間，主要圍繞房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、面積過大或過小等方面。對于這些糾紛，買賣雙方可以采取以下方式解決：
1.協(xié)商。當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛，可以由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神解決糾紛，協(xié)商解決既便于當(dāng)事人進(jìn)行更好的溝通，又減少了訟累，既省錢，又省力，可以說是一個(gè)好的解決糾紛的方式。雙方對此簽訂的協(xié)議等書面文件合法有效，理應(yīng)按此履行。它是大多數(shù)人的首...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
