今年以來，船山區法律服務所律師蘭某接手了10多起二手房糾紛官司。最近的一個，是購買房子的王先生起訴二手房業主，要求其賠償各類損失20多某元。蘭某呼吁，目前二手房買賣糾紛增多，買賣雙方簽訂合同時，一定要三思而后行，注意細節約定，盡量減少購房糾紛。
急于結婚卻不交房
二手房業主被起訴
王某(化名)是市內一中學教師，打算今年端午節與女友結婚。今年春節，他和女友就開始在市城區范圍內尋找二手房，跑...
2010北京春季房地產展示交易會于4月8日至11日，在中國國際貿易中心展覽大廳舉行。4月9日，在春展現場舉辦“二手房未來走勢分析”高峰論壇，為廣大置業者分析了2010年何時出手購房，縣郊置業熱點，旺季二手房交易注意事項等問題。
北京某律師事務所二手房專業律師 黃某
北京某律師事務所二手房專業律師黃某在論壇上表示，3月份以來，二手房的交易量直線上升，關于二手房糾紛的案件跟成交成正比，也呈現增...
日前，北京市一中院進行的一項調研顯示，在該院近期審理的房屋買賣合同糾紛案件中，買房人違約的案件量明顯增多，其中不乏炒房客因房產新政頒布后炒房風險增大，不愿繼續履行合同。北京市一中院最近審結了一起具有代表性的案件。
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逾期交房 可解除購房合同
房產糾紛可以怎么解決?
房產證糾紛怎么處理
案例
李先生在北京海淀區附近有一套60平方米的房屋要出售，其通過某房產中介與魏某簽...
買賣合同中對標的物質量檢驗期規定 第一、買受人收到標的物應當在約定的檢驗期內檢驗。 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。 第二、當事人沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。 沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買...
近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產權糾紛，城鎮商品房屋買賣糾紛，房屋優先購買權糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產相鄰關系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的...
(一)目前針對農村房屋買賣合同的兩種觀點 1.農村房屋買賣合同無效論 這種觀點認為，依據房屋必須建立在土地之上這一物理現象，農村房屋買賣必然會涉及宅基地使用權的轉讓問題。開禁宅基地交易不過是滿足強勢群體的利益訴求，且在宅基地分配仍具有社會保障性質的情況下，貿然允許宅基地交易，將導致強勢群體對宅基地的兼并，大量失土農民由于生活無著成為流民，將會對社會秩序造成巨大沖擊。從法律規定看，《土地管理...
14層高樓遮了小區的陽光，12住戶將高樓告上法庭，請求賠償遮光損失。在侵權行為確實存在的前提下，被遮擋的陽光該用什么價格來衡量?通過對遮光后房屋價值貶值的鑒定，根據不同樓層不同賠償的原則，昆明中院首次終審判決了昆明市“采光權”侵權案。昨日上午，住戶們在昆明中院領到了4萬至6萬不等的“采光賠償款”，共計53萬元。 高樓遮光 12住戶索要采光賠償 12年前，關上北路E棟單元樓建成，取得房屋所有權的楊先生、李女...
熱點投訴1 延遲交房最是無奈
江女士：購買的A項目原定在2007年9月1日交房，但直到08年3月才開始交房，而且房子的防盜門沒有貓眼、護欄已經生銹，房屋墻面還有空鼓、地面也高低不平等質量問題。
律師觀點：開發商延期交房，購房者可以按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議的約定要求開發商承擔違約責任;當延遲的期限過長，符合雙方協議約定或法律法規規定的合同解除條件時，購房者還可以選擇解除購房協...
房地產交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當事人也可以直接向法院提起訴訟。法院受理的此類糾紛一般屬于民事訴訟，由法院的民事法庭按照起訴、審判、執行這三個基本程序進行受理。 但房地產糾紛當事人應注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會受理，根據最高人民法院（1993）37號文件的規定，房地產交易糾紛屬下列情況之一的，可以直接向法院起訴，均由民事庭受理： 1．屬于平等主體之間以私有房屋為標的發生的權...
正文：相鄰權糾紛與地役權糾紛的認定 案情介紹? 甲房地產開發公司從他人手中購得位于市中心城市花園廣場附近一塊土地，以“觀景”為理念設計并建造高層觀景商品住宅樓。該地前邊有一學校乙，雙方協議約定：乙在20年內不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付10萬元作為補償。 一年后學校遷址，將房屋全部轉讓給丙房地產開發公司，乙未向丙提及其與甲之間的協議約定。丙購得該房屋后建高層住宅。甲得知這一情況后，要...
滬公網安備31010402334740
