6月29日，沈陽市中法審理了一起奇特的上訴案：上訴人是皇姑區長江五金標準件廠，被上訴人是市房產局。該案的起因是，五金廠廠長無法理解為什么房產局會為一位已經去世35年的老人頒發了房屋所有權證，結果導致老人的兒子現在手持該證，向五金廠索要已經翻建為廠區的老人的房屋。關于35年前那座房子的回憶
長江五金標準件廠的前身———長江螺釘廠的廠長、78歲的李桂蓮回憶，1968年，居民吳老先生下落不明...
【商品房買賣】商品房買賣合同糾紛解釋解讀
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲...
涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，有以下幾種： 1、 一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 2、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 3、 最長時效：...
近年來，農村的房地產市場逐漸活躍，農民往往將自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者賣給他人。購買者中有的是本村或者外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮非農業戶口居民，由此而產生的糾紛也不斷增多。今年以來訴訟到文登法院的涉及農村房屋買賣合同糾紛的案件有十幾件，而且隨著城建開發的擴展，該類案件數量有進一步增加的趨勢。以下筆者結合審判實踐和法律規定，就相關問題進行分析探討。
一、目前法院...
據統計數據表明，深圳房地產糾紛案件，有逐年上升的趨勢。分析目前產生的大量房地產糾紛，主要分以下幾類： 一.房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。 二.房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。 三.房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的...
國家出臺了一系列遏制部分城市房價過快上漲的政策措施，北京市也相應制定了更為嚴厲的實施方案，其中包括提高購房貸款首付比例和貸款利率。相關政策出臺的目的在于合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。但不可避免地會讓部分已經簽約的商品房及二手房買主因為難以支付高比例的首付款而出現被迫“違約”，這種未必真正構成合同法上的“違約”狀態也被社會公眾形象地稱之為“政策性違約&rdqu...
隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權最大熱點已經不再是贍養問題，而是住房糾紛。老年人房屋糾紛原因有哪些？一是在老人委托子女辦理有關房屋產權的過程中，子女私自變更產權關系因而引發產權糾紛;二是因房屋拆遷變成巨款，從而引發糾紛。
近日，北京市維護老年人權益服務中心對老年人維權情況進行了統計。結果顯示，隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權最大熱點已經不再是贍養問題，而是住房糾紛。去年，維權中心...
</script> 網友提問：
我購的房屋是轉換層，合同上的平面圖是室內標高為11.10，室外標高是10.80；而接房后是相反的，是室內低于室外30公分。請問我如何維權，如何通過法律程序訴訟賠償經濟損失。謝謝!
中律網于伏海律師：你好，可以提起訴訟，要求其承擔違約責任。你看看你們簽訂的購房合同里有沒有違約責任方面的條款。
一、案情介紹
楊某池與孫某這對革命夫妻，解放后定居于上海，由于未生育子女，年近50歲時，兩人便資助了一些經濟上比較有困難的親戚的子女。從夫婦兩人干部履歷表顯示被收養的孩子有三人。其中兩個是一對親兄妹，是孫某的侄孫、侄孫女，哥哥收養后改名叫楊某，妹妹收養后改名叫孫玉海。另一個被收養的男孩也是跟養母姓的，叫孫勇(孫勇與前妻生有一子陳詒源后離婚，與魏某某再婚。陳詒源現定居于加拿大)。此外，夫婦倆還...
房屋買賣違約方須承擔什么法律責任簽訂房屋買賣合同并交付定金后，買方突然表示放棄購房，于是買賣雙方對簿公堂。由于雙方在合同中既約定了違約金又約定了定金，應按何條款承擔責任問題成為重點。法院認為，《合同法》規定，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，所以根據賣方選擇，判決買方按合同給付賣方違約金2.1萬余元。 去年6月22日，趙某全權委托一家房地產中介公司代理銷售其坐落于西青區李七莊的一套私產...
滬公網安備31010402334740
