二手房交易的最后一步是辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為，也是房子屬于自己的憑證，由此可見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證的重要性。購(gòu)買二手房需要辦理產(chǎn)權(quán)證，那么何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，如何辦理產(chǎn)權(quán)證呢?本文為你一一解答。
二手房交易流程
房產(chǎn)稅
產(chǎn)權(quán)證不能不辦，這起碼是個(gè)名分的問(wèn)題。根據(jù)1998年1月1日起實(shí)行的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部第57號(hào)令)第三條的解釋，房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部...
【二手房買賣交易七大流程】
二手房七大交易買賣流程，你是否清楚?
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣...
二手房合同簽訂需要注意的問(wèn)題
本文介紹簽訂二手房合同需要注意的各種事項(xiàng)，在簽訂前和簽訂時(shí)都需要對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解。
二手房交易流程
房產(chǎn)稅
在簽訂二手房買賣合同前，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解：
首先，查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房...
不懂二手房交易流程，買房吃了啞巴虧。二手房交易流程是先通過(guò)中介看房源，挑選滿意的房源之后，再與中介簽訂合同。而本文的劉先生則因?yàn)椴欢址拷灰琢鞒?，結(jié)果被中介騙了，不僅退不回定金，而且還有支付違約金，真是啞巴吃黃連。
不懂交易流程 吃了啞巴虧
市民劉先生反映，他在沒(méi)有看好房子的情況下，就被房產(chǎn)中介公司催著簽了合同，交了2000元定金，事后劉先生對(duì)提供的房源不滿意，想要回定金，可是按照合同規(guī)...
【二手房公積金貸款流程2011】
一、初審貸款資格
申請(qǐng)人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。工作人員根據(jù)申請(qǐng)人的公積金繳存情況、
房屋價(jià)格、房屋竣工年限初步計(jì)算可貸額度和年限，并向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。
二、測(cè)繪評(píng)估
(1)買方持身份證復(fù)印件、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)交易中心1～9號(hào)窗口對(duì)交易的二手房進(jìn)行上市資格審查...
由于國(guó)家對(duì)信貸行業(yè)的收緊，導(dǎo)致現(xiàn)在進(jìn)行二手房交易貸款審核難以批下來(lái)。在進(jìn)行二手房交易時(shí)候一定要注意流程的貸款步驟，應(yīng)對(duì)到賬期限有明確規(guī)定。
部分銀行房貸額度緊張，滬上出現(xiàn)一批排長(zhǎng)隊(duì)的“等貸族”。自春節(jié)以來(lái)，銀行房貸就一直處于持續(xù)收緊的狀態(tài)。貸款還在天上飛，房東不肯輕易交房，買房人有點(diǎn)郁悶。
在某銀行從事房貸業(yè)務(wù)的人士昨晚告訴記者，有的銀行是因?yàn)橐患径确抠J業(yè)務(wù)做得較多，導(dǎo)致接...
二手房交易須注意合同簽訂
本文介紹二手房交易流程之合同簽訂，二手房交易因?yàn)榇嬖诟鞣N產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)糾紛、中介糾紛所以需要購(gòu)房者在進(jìn)行合同簽訂這一步驟的時(shí)候小心防范，避免糾紛的發(fā)生。
近來(lái)，隨著國(guó)家政策的變化，二手房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)“井噴”態(tài)勢(shì)，一手房貴，二手房成了購(gòu)房者的目標(biāo)，其成交量迅速增加，在一定程度上引發(fā)糾紛增加，給買賣雙方都帶來(lái)不少麻煩。就以往因二手房交易發(fā)生的...
買賣二手房過(guò)程非常復(fù)雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會(huì)選擇中介機(jī)構(gòu)代理交易。不僅可以得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，而且能提供一個(gè)有安全保障的交易過(guò)程。正規(guī)二手房交易流程如下：
選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)
買賣雙方要選擇一家規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
評(píng)估及考察房源
中介機(jī)構(gòu)審核房主的身份證及產(chǎn)權(quán)證，并由經(jīng)紀(jì)人實(shí)地考察，掌握房屋詳情。一些正...
看到不少網(wǎng)友對(duì)于二手樓市交易的困惑重重,加上對(duì)中介交易環(huán)節(jié)的不了解,于是對(duì)中介也有不同程度的不認(rèn)可,所以我認(rèn)為,做為一個(gè)從事中介行業(yè)有近四年的人來(lái)說(shuō),風(fēng)證過(guò)深圳中介發(fā)展各個(gè)階段,也見(jiàn)證了深圳房?jī)r(jià)近三年來(lái)上漲的全部過(guò)程.尤其是對(duì)二手樓交易流程和中介的一些操作規(guī)則可以說(shuō)有較深的了解.本人認(rèn)為,中介與買賣方之間承在一定的認(rèn)識(shí)上的誤解或是誤差,這一是取決于行業(yè)的市場(chǎng)機(jī)制,二是取決地行業(yè)自律行為的欠缺,如果二者...
在青島購(gòu)買二手房需要注意什么?二手房交易的流程是怎樣的?本文介紹青島二手房交易流程，讓你徹底了解二手房交易的過(guò)程，輕松購(gòu)房。
第一步：選擇房源
選擇二手房房源可以有多種渠道，一是到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找房源信息。二是通過(guò)親戚朋友、熟人同事的介紹。三是查詢房地產(chǎn)網(wǎng)站或者報(bào)紙登載的信息如億房網(wǎng)、搜房網(wǎng)等。此外，還可以實(shí)地去找房源，比如中意哪個(gè)小區(qū)的房子，可以去小區(qū)物業(yè)部門或居民詢問(wèn)，一般都能...
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