購買二手房前的七大步驟，注意貸款材料的收集
第一步：看現金等價物
所謂的看現金等價物，即評估你的現金，不應該看你的銀行存款，還應看變現能力比較的各類股票、債券等。
現金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金
第二步：算資金周轉
應當保持資金周轉的渠道暢通，尤其是在經濟整個狀況不是特別理想的情況下。
資金周轉留存=平均月開支×3~5
第三步：計算籌款能力
籌款能力=現金等價物-資...
李先生夫妻倆已購置了一套小戶型，為照顧父母，他們打算在居住地附近再購買一套房給老人家住，目前樓市觀望的情況下是否該出手購買？如果買，該如何籌劃房貸？
李先生，30歲，在一企業任部門經理，年收入約7萬元。曾購買5萬元基金，但目前還虧損近2萬元，銀行存款3萬元。有基本的社會保險。
妻子，26歲，事業單位職工，年收入約4萬元。有基本社會保險。
夫妻倆已購置一套50平方米住房，因有李先生父母支持首付款，月供只有1000...
風險提示 1、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。風險提示：求購方在交易前一定要查看房產證原件，避免“假房東”詐騙。 2、專業的估價及合理的掛牌價，可以縮短成交周期。風險提示：掛牌價過高，信息冷藏無人問津，交易周期拉長。 3、出售方與居間方（中介方）的書面委托協議，明確相應的權利和義務，居間方以此協議為出售房源進行網上備案登記及媒體廣告投放。風險提示：防止不法中介所擬定...
一、提交材料
二手房交易雙方當事人或其代理人共同到房屋所在區、縣房地產交易中心提交相關材料，買方填寫房地產登記申請書，賣方填寫房屋產權轉移申請書。
二、初審
房地產交易中心經過初審認為合格的，送交房地產測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。如經初審，交易中心認為不合格的，則將有關材料退還給申請人，并說明不合格的原因所在。
三、配圖
房地產產權證應附有房屋的地籍圖及平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分...
本文主要介紹了二手房交易過程中需要防范的問題，因這些問題往往一起二手房交易糾紛，導致購房者的利益受到損害，那么掌握必要的二手房交易法律常識是必要。本文主要針對二手房買賣過程中應當注意的一些法律問題進行分析并提出防范的措施，希望對各位朋友有所幫助。
一、謹慎選擇房產中介，防止掉入陷阱
在二手房買賣過程中，很多購房者都是通過房產中介來操作。由于國內房產中介機構魚龍混雜，有的房產中介不具備...
二手房自助交易能夠節省一筆數目不小的傭金，雖然交易過程會麻煩一些，但有些親戚朋友相互熟識的人之間往往會考慮選擇這種方式。自助交易的特點是上下家直接交易，無需支付較高的傭金，但是雙方面臨的是煩瑣、復雜的交易手續，以及無第三方監督風險較大等問題。因此對交易過程都不是 很熟悉的買賣雙方來說，需要注意的地方還有不少。
操作過自助交易的孟偉表示，雖然其過程比較復雜，但只要細心應付，還是能夠順利過關的。據介...
二手房買賣流程：一般來說可分為以下七個步驟
1、【籌劃買房】根據收入及貸款額度，選擇適合自己的地點、戶型及房價
2、【尋找房源】通過報紙、雜志或上網查找待售的二手房源，也可把自己的求購意向登記在網上，等房主來找你
3、【實地看房】二手房價雖然較一手房價低，但卻會出現比一手房更多問題，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以上市交易，你知道哪些房屋不能上市交易嗎？
4、【相關稅費】在正式簽合同前，一定找...
二手交易程序分6步走
-買賣雙方協議成交價格并簽署《房地產買賣合同》
-曬圖-買賣雙方同到銀行申請銀行按揭(如不辦理銀行按揭則直接跳到第4步)
-雙方同到市房地產交易登記中心申請轉移登記
-買賣雙方同到市房地產交易登記中心辦理完稅、過戶手續
-買方領取新房產證。
當你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合...
二手房買賣之賣房流程與注意事項
賣房流程：
了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料
→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。
賣房應如何了解行情
一.關注房產信息，收集相關資訊掌握動態.
一.瀏覽：相關房地產網站的新聞快訊。
二.未來城市規劃、道路建設的影響、電視頻道的地產欄目...
檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧。可不要小看了他們，關鍵時候他們能夠發揮出你想象不到的作用。
乒乓球：頭號寶貝
圓滾滾、滴溜溜轉的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。...
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