鄭女士：我住在6樓，8樓的鄰居家一直漏水，已經(jīng)2年了，我們沒有辦法洗澡，找開發(fā)商修，開發(fā)商讓找物業(yè)公司，找物業(yè)公司，又推到開發(fā)商，那么我們應(yīng)該找誰修呢？
劉律師：根據(jù)規(guī)定，對(duì)于房屋漏水的保修(自住宅交付使用之日起計(jì)算)為5年，住宅最低保修期(自住宅交付使用之日起計(jì)算)為3年，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起在5年或3年內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。
“買一套送一套”、“買房贈(zèng)露臺(tái)”……臨近年末，京城多個(gè)樓盤促銷都打出了“買房贈(zèng)面積”的旗號(hào)，表面上看是開發(fā)商“出血”讓購房人得了實(shí)惠，可記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商賣房送面積的模式不但涉嫌違規(guī)，獲贈(zèng)面積的購房人更可能吃了啞巴虧。 驗(yàn)收后變臉 露臺(tái)加窗成陽臺(tái) 上周六開盤并推出1號(hào)樓的通州K2·海棠灣以“買房贈(zèng)露臺(tái)”作為主打優(yōu)惠。記者從售樓處了解到，無論是45平方米的一居室，還是83平方米的兩居室，都有面積贈(zèng)送。 “...
拍賣房產(chǎn)現(xiàn)“新房主”
房產(chǎn)即將被法院執(zhí)行拍賣，卻又突然冒出個(gè)人說房子已經(jīng)簽協(xié)議賣掉，賣給他了。由于只有買賣協(xié)議而沒有過戶，近日，法院駁回了"新房主"的異議，繼續(xù)執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。
45歲的市民馬先生因債務(wù)糾紛將生意合作伙伴劉先生告上法院，2009年經(jīng)法院判決，劉先生需償還對(duì)方100多萬元錢。為執(zhí)行100多萬元欠款，法院將劉先生的兩套房產(chǎn)查封，并準(zhǔn)備進(jìn)行拍賣。2010年底，一名自稱是被執(zhí)...
1、已抵押的房產(chǎn),法院能查封嗎? 法院可以查封,但抵押優(yōu)先.法院可以在抵押款外執(zhí)行. 2、法院查封我的房產(chǎn)對(duì)嗎? 網(wǎng)友提問：2012年初,我購得朋友兩處房產(chǎn),共計(jì)60萬,只簽訂一購買協(xié)議,未過戶,也為公正,現(xiàn)朋友因生意上的事被法院執(zhí)行,并查封了我這兩處房產(chǎn),請(qǐng)高人指教我該怎么辦? 律師回答：你好!《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院可以查封、扣...
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 (法釋〔2004〕15號(hào)) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》已于2004年10月26日由最高人民法院審判委員會(huì)第1330次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。 二○○四年十一月四日 為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)...
法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù) 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 (法發(fā)[2004]5號(hào)) 各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院, 解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院;各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局;各省、自治區(qū)建設(shè)廳，新疆生產(chǎn)...
房屋被查封后不能轉(zhuǎn)移 張某于2005年2月從白某手上購得二手房一套，并到房管局辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。同年3月，房管局得知張某購買的房屋已于2003年被法院查封，于是做出注銷張某房產(chǎn)證的決定。房管局在決定書中稱，白某向登記機(jī)關(guān)隱瞞房屋已經(jīng)被法院查封的情況，屬申報(bào)不實(shí)，房管局工作人員未發(fā)現(xiàn)這一情況，屬工作失誤。張某不服房管局的決定，提起了行政復(fù)議。 評(píng)析 一、被查封房屋依法不得...
明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議。可到了交房時(shí)間，房屋仍未解封。面對(duì)不能過戶的房屋，買家訟至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認(rèn)定該協(xié)議無效，判處房主如數(shù)返還買家6萬元定金。 2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區(qū)人民法院依法查封。當(dāng)年10月，經(jīng)房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買賣協(xié)議，以20多萬元價(jià)格買下了張偉...
案件背景： 肖某為他人提供擔(dān)保，將自己位于上海市浦東新區(qū)某處房屋抵押給了某銀行，后因借款人未能按時(shí)歸還欠款，銀行起訴后查封了肖某的房屋，為降低損失，肖某經(jīng)過銀行同意以出售房屋的方式償還欠款。 案件經(jīng)過： 肖某為避免房產(chǎn)被某銀行拍賣、變賣，積極尋找買家，在中介的幫助下找到了買方黃某，并在買房看房時(shí)及雙方簽署《房屋買賣居間協(xié)議》和《房地產(chǎn)買賣合同》(俗稱“小買賣”)之前...
首先要明白查封是什么？查封其實(shí)是程序法上的一種概念，作為訴訟保全措施，是為保障債權(quán)人利益，而對(duì)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的一種限制，實(shí)質(zhì)是對(duì)債務(wù)人的物權(quán)處分權(quán)能的限制。不同于通過設(shè)定抵押、質(zhì)押等實(shí)體權(quán)利實(shí)現(xiàn)的物權(quán)限制，該限制其實(shí)僅具有手段上的防范性，而不具備實(shí)體上的優(yōu)先性，并且不得阻礙其他債權(quán)人的實(shí)體利益。這樣講各位也許還是不太明白，下面我們通過案例對(duì)“被查封的房子能出租嗎”進(jìn)行分析。 ...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
