開發商為業主辦理房屋產權證，但業主的房屋產權證經常拖延很長時間也不下來。如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：
1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）
2、身份證復印件一份（二代證需要正反面都復印）
3、授權委托書一份（如委托律師或他人）
4、證據三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）
證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住...
開發商為業主辦理房屋產權證，但業主的房屋產權證經常拖延很長時間也不下來。如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：
1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）
2、身份證復印件一份（二代證需要正反面都復印）
3、授權委托書一份（如委托律師或他人）
4、證據三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）
證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住...
如何認定房屋租賃合同是否有效？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁...
正文：房屋買賣逃稅容易引發糾紛
在一些地區，房地產中介公司會向向交易雙方建議多種逃稅策略，其實這些策略對于買賣雙方都存在風險，另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發現將受到稅務部門處罰。
據中國證券報報道，近日，消費者楊先生找到某房地產中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產買賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產...
刮風、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區下雪、大于30毫米降水、6級以上大風的日期統統算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。
開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一套三居室，按照合...
購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來越得到投資者的認可。但是，我們經常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實現。這里是一個常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當事人有所借鑒，以便謹慎處理房屋租賃合同糾紛。 案情介紹 A先生將其自有的一套公寓出租給一家網絡公司——B公司，雙方在合同當中約定，租賃時間為2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應于每月20日...
Q：如果業主的權益受到侵犯，可以采用哪些手段來合法維權？
A：業主與開發商、物業公司相比，在經濟實力、信息、專業知識等方面都處于弱勢，加之市場不規范、法律政策滯后，使業主的合法權益容易受到侵害。此時，業主可選擇以下方式維權：協商談判、集體維權、依法投訴、訴訟或仲裁。因房地產糾紛的復雜性、專業性，最好由專業房產律師指導下或代理。在權益受到侵害時，可視具體情況，單獨或綜合運用以上方式維權，同時...
1．安全感的要求。保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盜安全和防火安全是主要的兩種。2．保健性要求。人們對保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求兩個方面。為居民提供滿足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通風、充足的日照以保證人身需要的溫度、濕度、陽光以及清潔的空氣等。從更深層次意義上講，為居民創造積極的家庭環境，使居民對“家”的溫馨有認同感，從“家”中獲取力量...
文章描述了買賣房屋謹防交易陷阱：，某些開發商利用自己的工作人員簽訂預定協議或者預售合同并在房地產交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售，以達到規避期房限轉政策的目的：同時文章提供包括房產買賣,買賣房屋交易陷阱,買賣房屋謹防交易陷阱等相關信息咨詢。
為防止房屋交易中的不正當行為，重慶專門實行了預售商品房網上登記備案制度，但就是這樣一道“防火墻”也沒能擋住某些開發商的不法...
濱湖法院分析當前房屋租賃糾紛的主要特點并提出對策建議 勇力宇、尤曦紅 隨著市場經濟的發展，房屋租賃合同糾紛日益增多。2008年，濱湖法院審結該類糾紛46件，2009年審結119件，增漲幅度達2.6倍，2010年1至3月初，該院受理該類糾紛已達42件。此類糾紛涉及租金的繳納、房屋裝修、租賃房屋周邊的商業啟動等諸多問題，如處理不好容易引起群體性上訪事件。 一、目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1、承租人拖欠租金。這類糾...
滬公網安備31010402334740
