對于房地產糾紛，根據我國的司法實踐，一般有協商、調解、仲裁、訴訟四種解決途徑。解決房地產糾紛的途徑不同，其法律效力也不相同。 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下互諒互讓，協商解決糾紛。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產糾紛當事人達成協議解決糾紛。仲裁是指房地產糾紛雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關或仲裁人，...
承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理...
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關于相鄰權中的通行權法律是如何規定的?我搜集了一下,包括尚未生效的物權法,大概有如下這些:
中華人民共和國民法通則
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
民通意見
100.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應...
樓下住戶在我家陽臺下搭建雨棚影響我家晾曬衣服,可否要求拆除? 答：你和樓下住戶之間形成相鄰法律關系。依《民法通則》對相鄰關系的規定，相鄰關系的處理，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神解決，相鄰一方給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 樓下住戶有權利用外墻面搭建雨棚，然而，他行使這一權利的同時給你的生活帶來不便，已經構成了對相鄰方的妨礙。因此，樓...
本報關于渝中區華庭錦園和華庭嘉園“柏林墻”的報道(詳見9日《天橋有堵“柏林墻” 堵住兩棟樓居民的心》)，在該小區和網上引起強烈反響。居民紛紛表示，希望借助晚報對該事件的關注，和平解決這一歷史遺留問題。
9日，臨江門和一號橋報攤上的重慶晚報，被華庭錦園和華庭嘉園的業主一搶而空。業主們說，這堵墻把大家隔開了這么多年，我們希望借晚報的報道，讓大家坐下來心平氣和地解決問題。一位業主建議政府出面協調，在華庭...
商品房質量糾紛如何處理（一）在簽訂合同時要注意對有關房屋質量條款的約定 房屋質量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質量責任約定就非常重要。因此簽訂合同時應注意有關房屋質量條款的約定，并注意3**律問題。 1.住宅質量保修期限 審查《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定是否違反法規規定的最低保修期及保修范圍。根據國務院有關條例規定，住宅質量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑...
某公司將兩間平房租給許某居住使用后，因該房屋被列入六環路建設拆遷范圍，公司通知許某終止租賃協議遭到拒絕。許某反訴該公司，要求享受與被拆遷人一樣的待遇。日前，北京市門頭溝區人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，一審判決解除租賃協議，許某騰空二間平房，公司賠償許某搬遷費損失五百一十元。
某公司訴稱，2003年12月1日，本公司與許某簽訂了房屋租賃協議，約定：公司將門頭溝區平房二間租給許某居住使用，租賃期限...
6月29日，沈陽市中法審理了一起奇特的上訴案：上訴人是皇姑區長江五金標準件廠，被上訴人是市房產局。該案的起因是，五金廠廠長無法理解為什么房產局會為一位已經去世35年的老人頒發了房屋所有權證，結果導致老人的兒子現在手持該證，向五金廠索要已經翻建為廠區的老人的房屋。關于35年前那座房子的回憶
長江五金標準件廠的前身———長江螺釘廠的廠長、78歲的李桂蓮回憶，1968年，居民吳老先生下落不明...
10月9日報道了山東嘉匯環球廣場業主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電黨報熱線反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產業內人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產業的一個普遍現象，其主要原因是開發商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業主利益受損。
延期交房成為普遍現象
“我們小區...
案例評析相鄰通行權糾紛
案情介紹：
原告董某民與被告宋某利系東西鄰居，原告居東，被告居西，中間有一條南北向過道。1997年，上蔡縣邵店土管所對原、被告所在的村民宅基地進行規劃丈量并定灰樁，同時為原、被告分別頒發了集體土地建設用地使用證：原告宅基地東西為20米，被告宅基地東西為17.5米。通過實際丈量，原告宅基地東西為22.05米，超出土地使用證2.05米;被告宅基地東西為17.55米，超出土地使用證0.05...
滬公網安備31010402334740
