公有非居住房屋出租及轉(zhuǎn)租、公有居住房屋轉(zhuǎn)租，由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)。 公有非居住房屋出租和轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書、租賃(轉(zhuǎn)租)合同、租賃當(dāng)事人的身份證明;公有居住房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提交租用公房憑證、轉(zhuǎn)租合同以及租賃當(dāng)事人的身份證明;將公有居住房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員的，還應(yīng)提交《房屋租賃治安許可證》。
出租方： 有限公司 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 承租方： 有限公司 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房 出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。 本租賃物的功能為_____________ , ...
目前進(jìn)入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理車小強(qiáng)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，建議您注意以下四個方面：
首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因?yàn)檫@些小區(qū)“放盤”的機(jī)會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點(diǎn)租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3...
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； (二)房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況； (三)租賃用途。承租人租賃房屋是作個人住宅用,還是商業(yè)用途,如開商店、飯店等，這些應(yīng)該在合同中寫清楚，以便出租人可以約束承租人按租賃用途合理使用房屋； (四)租賃期限；租賃期限最長不得超過20年； (五)租賃價格和支付期限、方式； (六)修繕責(zé)任； (七)轉(zhuǎn)租的約定。根據(jù)法律規(guī)定，如果承租人經(jīng)過出租人同意是可以將租...
1、家庭成員均具有本市戶口，且至少一名成員取得本市戶口五年以上；2、家庭人均月收入低于本市城市居民最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，并且申請家庭必須領(lǐng)取本市城市居民最低生活保障金連續(xù)六個月以上；3、家庭現(xiàn)住房（自有住房或承租公房）人均使用面積6平方米以下；4、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 符合上述條件的烈軍屬、勞動模范、殘疾人家庭優(yōu)先享受廉租住房政策。
自１９９９年至２００１年，李某承租了翠×中學(xué)的臨時門店，并且五次簽訂了租賃合同。豈料２００１年７月３日，李某的店鋪因無照經(jīng)營而被查封。 李某認(rèn)為，因出租方未能提供房屋租賃許可證，從而導(dǎo)致自己不能辦理營業(yè)執(zhí)照，造成諸多損失。李某遂起訴出租方。 羅湖法院一審判決：李某應(yīng)將門店內(nèi)設(shè)施物品自行搬出，校方應(yīng)予配合；校方應(yīng)退回李某多收的電費(fèi)３３８７．４２元，租賃押金９０００元；李某應(yīng)向校方支付水電費(fèi)５６７...
房屋租賃糾紛在市民日常生活、經(jīng)營中很常見，也是很多老百姓非常關(guān)心的問題。最近，江蘇省高級人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權(quán)歸誰、優(yōu)先購買權(quán)怎么行使、“二房東”轉(zhuǎn)租行不行、租房裝修權(quán)益界定等熱點(diǎn)問題，統(tǒng)一了裁量標(biāo)準(zhǔn)。這一新規(guī)對解決房屋租賃糾紛會帶來怎樣的影響?市民在租房活動中遇到糾紛應(yīng)當(dāng)怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士做客晚報政法...
主要是對類似以上房屋租賃糾紛，應(yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見：
一種意見認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同...
房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還...
房客轉(zhuǎn)租應(yīng)征得房東同意律師：自2002年5月起，我將自己所有的一套房出租給了張某居住，但前不久發(fā)現(xiàn)張某又把這套房租給了蔡某。我向張某詢問此事，張某聲稱只要他按約向我付清房租即可，至于他把房屋再租給蔡某與我無關(guān)。由于不知張某的說法是否正確？特來信請問，我國法律法規(guī)對這種行為是怎么規(guī)定的？
市民年先生年先生：張某的行為屬于法律上規(guī)定的轉(zhuǎn)租行為。我國《合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)對此均有嚴(yán)格...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
