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　　答：買賣是不破租賃的，如果房屋原先有出租且未到期，即使買方購(gòu)買到房屋，原承租人仍有權(quán)繼續(xù)在租賃合同期限內(nèi)承租的，建議要求房東與承租人及時(shí)解除租賃合同，你不要去自行換鎖。 　　公積金可否提取配偶一方的? 　　福州張先生：我和妻子現(xiàn)已購(gòu)房，并且拿到了房產(chǎn)證和買房發(fā)票，房產(chǎn)證上寫的是我的名字。我沒(méi)有住房公積金，但我妻子有。請(qǐng)問(wèn)：在這種情況下，能否提取出她的住房公積金? 　　答：首先，需要你妻子單位出具...

　　房屋買賣中，每一套房子的建面、套內(nèi)價(jià)格都要在合同中標(biāo)明;沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，不能拿來(lái)出租;開(kāi)發(fā)商賣這套的預(yù)收款，不能拆東墻補(bǔ)西墻，用于其他項(xiàng)目的建設(shè)資金…… 　　 　　 　　 　　 　　昨日，市三屆人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議開(kāi)幕，審議了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(修訂草案)》三審稿。結(jié)合二審稿，市人大法制委副主任委員周朝東介紹了三審稿的修訂內(nèi)容。 　　建面套內(nèi)價(jià)格都要標(biāo)明 　　這個(gè)法規(guī)審議...

　　企業(yè)、自收自支事業(yè)單位和房屋管理部門出租房屋，可在辦理正常納稅申報(bào)手續(xù)時(shí)繳納各項(xiàng)稅。其他單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)材料，主動(dòng)到單位所在地或居住地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅以及個(gè)人所得稅。如果未按規(guī)定自覺(jué)履行納稅義務(wù)，則按稅收征收管理法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 　　 　　 　　 　...

　　2007年至2009年朝陽(yáng)法院審理房屋租賃詐騙犯罪案件共計(jì)30件，犯罪金額共計(jì)110萬(wàn)余元，被害人數(shù)共計(jì)70人，其中單起犯罪金額最高達(dá)20萬(wàn)余元，單起被害人數(shù)最多達(dá)10人，整體呈現(xiàn)逐年遞增、多發(fā)、高害態(tài)勢(shì)。通過(guò)對(duì)該類案件的分析，該院發(fā)現(xiàn)當(dāng)前房屋租賃詐騙犯罪主要有以下方面特點(diǎn)： 　　 　　 　　 　　 　　一、從犯罪技術(shù)手段看，經(jīng)濟(jì)成本低，技術(shù)含量不高。犯罪分子一般事先短期承租房屋、偽造相關(guān)證件便可冒充房主身份，后...

　　 　　 　　 　　我是做生意的，租了一個(gè)門面，合同上約定租期從2010年10月19日到2013年10月18日。現(xiàn)在，房東要提高租金，請(qǐng)問(wèn)我該如何維權(quán)? 　　律師解答： 　　根據(jù)今年2月1日起實(shí)施的《商品房屋租賃管理辦法》第九條，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金。現(xiàn)在，房東單方提出漲租金，你可以拒絕。如果協(xié)商不成，你可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。 　　今明兩日，重慶漢尊律師事務(wù)所律師將繼續(xù)作客晚報(bào)，為讀者解答...

　　當(dāng)前，單位和個(gè)人出租房屋的現(xiàn)象極為普遍。但出租過(guò)程中的納稅總是不容忽視，根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策、法律法規(guī)規(guī)定，房屋出租者需繳納的稅種主要有以下幾種： 　　 　　1.房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)并在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋者，若是企業(yè)或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅;若是行政機(jī)關(guān)、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門或個(gè)人，則...

　　 　　[評(píng)析] 　　原、被告雙方簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，且無(wú)違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定情形，故合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行合同義務(wù)。雙方在合同到期后，雖然沒(méi)有繼續(xù)簽訂書面租賃合同，但被告仍實(shí)際使用原告的場(chǎng)所，應(yīng)為不定期租賃，不定期租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定履行。對(duì)于不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)向?qū)Ψ街鲝埥K止租賃關(guān)系，被告在今年7月1日撤離了承...

　　個(gè)人出租房屋所得該繳多少稅?成都市地稅部門對(duì)個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率，分三檔征收：個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%;個(gè)人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%。另外，個(gè)人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來(lái)源的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請(qǐng)。(《成都商報(bào)》5月24日) 　　 　　 　　 　　 　...

　　隨著經(jīng)濟(jì)交往的不斷擴(kuò)大和活躍，房屋出租已在今曰經(jīng)濟(jì)生活愈加廣泛，而對(duì)于房屋出租涉及的稅務(wù)事項(xiàng)而言，不管是出租方還是承租方，都必須面對(duì)著，為利于對(duì)出租房屋稅收和會(huì)計(jì)處理有關(guān)規(guī)定，有較明晰的了解，現(xiàn)將這些內(nèi)容整理如下，以便于掌握，準(zhǔn)確和及時(shí)處理與之相關(guān)的稅務(wù)事項(xiàng)。 　　 　　 　　 　　 　　一、營(yíng)業(yè)稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。 　　個(gè)人出租房屋月租收入在800元以下的免征營(yíng)業(yè)稅...

　　出租房產(chǎn)代收物業(yè)費(fèi)應(yīng)該如何繳稅 　　 　　 　　 　　【解答】 　　一、對(duì)納稅人因出租房屋、場(chǎng)地向承租戶收取租金時(shí)發(fā)生的代收代付的水電費(fèi)，如能分別核算的，在計(jì)征營(yíng)業(yè)稅時(shí)，可由納稅人提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法憑證，給予扣除代收代付的水電費(fèi)部分計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，只就差額部分征收營(yíng)業(yè)稅。如不符合上述規(guī)定，則按全額繳納營(yíng)業(yè)稅。 　　二、納稅人從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)為租金收入，不包括代收代付承租戶的水電費(fèi)。 ...