【問題】 甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經(jīng)設定抵押的房產(chǎn)搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房有點可惜，不如將其出租...
房主賣房，承租人有何權(quán)利
（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優(yōu)先購買權(quán)；
（2） 房主出賣出租房，應提前三個月通知房客；
（3） 房主未按規(guī)定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；
（4） 私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續(xù)有效
調(diào)處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關的工作規(guī)范，在調(diào)處過程中嚴格遵守有關法律法規(guī)，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調(diào)處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發(fā)揮了巨大的作用。 調(diào)處工作給糾紛雙方一個交換意見，誠懇協(xié)商的機會，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的...
房屋租賃很容易出現(xiàn)糾紛，房屋租賃糾紛如何防范？房屋租賃糾紛防范措施之一就是完備房屋租賃的法律要件 業(yè)主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調(diào)的是"合法"。避免房屋租賃就要進行租前調(diào)查 ，出租人在簽訂合同前應對承租人的經(jīng)濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。
(1)完備房屋租賃的法律要件 業(yè)主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調(diào)的是"合...
摘要：財政部，國家稅務總局日前發(fā)出通知規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減征10% 的個人所得稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。來自深圳市地稅局的消息表明，相關部門正在積極落實這一政策。相關部門考慮將私房租賃營業(yè)稅起征點由目前的1000元提高至5000元。據(jù)了解，目前相關細則正在報批之中，有望近期公布。
私房租賃營業(yè)稅起征點擬提至5000元
根據(jù)國家稅務總局《關于廉租住房經(jīng)...
租客出差1月遲交房租 管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭議
自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據(jù)雙方簽定的合同，將他的房子轉(zhuǎn)租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。現(xiàn)在，黃先生想要補交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。 忘交房租后果很嚴重 昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經(jīng)過。據(jù)黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理...
咨詢熱線內(nèi)容 2003年年底，我在郊區(qū)買下了一塊地皮，建了幾間倉庫，準備出租給別人使用，從中獲取租金。2005年3月，我將其中一間租給了某超市使用，并與某超市簽定了房屋租賃合同，約定使用用途為倉儲，租期兩年(2005年4月至2007年4月)。該超市在租用期間，一直將二號倉庫...
濱湖法院分析當前房屋租賃糾紛的主要特點并提出對策建議 勇力宇、尤曦紅 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。2008年，濱湖法院審結(jié)該類糾紛46件，2009年審結(jié)119件，增漲幅度達2.6倍，2010年1至3月初，該院受理該類糾紛已達42件。此類糾紛涉及租金的繳納、房屋裝修、租賃房屋周邊的商業(yè)啟動等諸多問題，如處理不好容易引起群體性上訪事件。 一、目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點 1、承租人拖...
房客轉(zhuǎn)租應征得房東同意律師：自2002年5月起，我將自己所有的一套房出租給了張某居住，但前不久發(fā)現(xiàn)張某又把這套房租給了蔡某。我向張某詢問此事，張某聲稱只要他按約向我付清房租即可，至于他把房屋再租給蔡某與我無關。由于不知張某的說法是否正確？特來信請問，我國法律法規(guī)對這種行為是怎么規(guī)定的？
市民年先生年先生：張某的行為屬于法律上規(guī)定的轉(zhuǎn)租行為。我國《合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)對此均有嚴格...
摘要：根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。
湖北房屋租賃稅費新標準
湖北省地方稅務局近日發(fā)布的《關于房屋出租有關稅收政策問題的通知》(鄂地稅規(guī)[2009]3號)，于2009年8月1日起開始正式執(zhí)行。該通知明確了個人、企事業(yè)單位、社會團體以及其他社會組織出租房屋的相關稅收政策。其中...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
