租賃糾紛的賠償責任 房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖...
導讀：什么是房屋租賃稅呢?很在很多郊區或者農村的居民們都是在自家土地上蓋房子，除了自家居住外，將剩余的房間出租，賺取一點收入，當然也是需要繳納一定的房屋租賃稅的，那么自建房的房屋租賃稅的計算和程序是怎樣的呢?
一、核定自建房租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租...
問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？7H2廣州房產律師網 答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。7H2廣州房產律師網 出租人應交驗
問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？
答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
出租人應交驗的有關證件：出租房屋的房地產權證或房屋所有權...
【案情】
2008年9月，王某在選購一套二手房時，房屋所有人邵某告知該房屋已經由羅某承租，租賃期限尚有五個多月。王某認為價格合適有購買價值，即要求邵某通知羅某買賣此房一事，邵某按照王某的意思通知了羅某。2008年11月，王某與邵某簽訂了合同并辦理了過戶手續，隨后，王某要求羅某限期搬離此房屋，在羅某不同意的情況下，王某強行將羅某的東西從此房搬出。羅某要求繼續租用此房屋，遂起訴至法院。
【調解】
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房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責任
房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。
2003年8月，北京市某國有企業將自有的位于朝陽區的房屋出租給某酒店管理公司。之后，酒店公司通過國有企業向北京市建筑設計院申報荷載證明后向北京市城市規劃管理局申請加層，遭到拒絕。2003年10月，酒店公...
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房價太高買不起怎么辦？對于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對即將畢業的大學生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異常火爆，晨報法援上周接到的關于租賃糾紛方面的咨詢明顯呈集中態勢，本周法援對此將進行重點解讀和關注。 樓上小伙出差樓下遭水淹 半年前的時候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據張先生介紹，租房的是一個小伙子，當時雙方約定的租期...
作為出租人，當然要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房子負責。
出租人應承擔以下責任：
1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償。
2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
3、租賃期間，出租人...
租房子都有哪些費用？
1、中介費
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。
2、租金和押金
租房租金指租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。...
1、租房提取公積金的時間？
現在租房提取公積金的時間由以前的三個月一取改為每月一取，即租房人每個月都可以提取一次自己的公積金，可以極大減輕提取人的房租壓力。同時也可以根據個人需求申請季度或半年提取。
2、每次可以提取的金額是多少？
租房的提取條件放寬后，租房每人每月可提取的金額為1500元，如果劉先生和他老婆共同提取，每個月兩人可以提取的總金額為3000元，月度和季度提取皆可。
3、租房提...
1、出租人出賣出租房屋，是否需要承租人同意？
張某租了李某的房子，并與李某簽訂了一份租房協議，租期為兩年，租金3000元/月。在承租期內，出租人李某想要將這房子賣掉，要不要承租人張某同意呢？
根據《合同法》第二百三十條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這種情況下，李某賣房不需要經過張某的同意，但應當通知張某。
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