今年鄭州的房客簽租房合同時，最好在合同上加上一句話：房屋出租稅由房東承擔。
記者昨天從鄭州市地稅局稽查局辦公室獲悉，由于地稅局往年征收房屋出租稅時，房東老是躲著不見，所以今年鄭州市地稅局就出臺了一個規定：房東不在，房客要先替房東把稅款墊上，事后再向房東要。
鄭州市地稅局稽查局一位工作人員解釋說，按情理，房屋出租稅該由房東來繳，但房客把錢墊上后，有些房東并不領情，“所以，今年房客一...
一種觀點認為，承租人優先購買權一般包含兩個訴訟請求：一為請求出租人與第三人買賣合同關系無效，二是請求與出租人建立“同等條件下”的買賣合同關系。這兩個訴訟請求是承租人優先購買權的具體化。為避免訟累，切實維護承租人的優先購買權，法院在保護承租人優先購買權的判決中，可以在判決出租人與第三人買賣合同關系無效的同時，直接判決承租人與出租人買賣關系成立，出租人應依法交付房屋，承租人應(在同等...
對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規定，如《上海市房屋管理條例》第八條第二款規定，共有的房屋，未經全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關于共有物的古老規則。在現代社會，已日顯不能適應現實生活的...
房屋租賃糾紛中裝修投入損失的處理是房地產審判工作中出現的新問題。房屋裝修是指為使房屋內部環境達到一定的質量要求，使用裝飾材料對房屋的內部裝飾修建的工程建設活動。在房屋租賃活動中，裝修具有以下特點：裝修物歸承租人所有，房屋承租方為裝修方，裝修投入的材料的所有權歸承租人。裝修物與房屋具有相對不可分離性，因裝修物并非一般的陳設物，一經裝修，即與房屋緊密結合在一起，要使裝修后的房屋完全恢復...
點評:
本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責任承擔比例就看各方的過錯大小。
出租人只承擔了一成的賠償責任，比例較小，原因有兩個，一是他與轉租人合同的約定，約定轉租人未保障安全造成損失的由轉租人承擔，該約定簽署后轉租人理應對房屋安全盡更多的注意義務，二是轉租人對房屋進行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點危險，因此轉租人存在更大的過錯。
案例
租客...
目前，房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
1、房屋租金收入的認定
(1)房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
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１、完備房屋租賃的法律要件
盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。
２、租前調查
無論出租方或是承租方，在簽訂...
維護消費者權益是商業服務行業必不可少的環節。為提高消費者的維權意識，同時也為零售企業可能觸及到的消費者權利提供理論與實踐參考，規避零售企業“違權”風險。本欄目與北京市消費者協會合作，持續推出“消費維權課堂”，以此為消費者權益保護提供支持與服務。
投訴情況簡介
2009年6月27日，消費者顧女士委托某房屋中介公司租房，并與該公司簽署了租房意向書，交付租房意...
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。房屋租賃糾紛如何處理？本文為你介紹房屋租賃糾紛三種處理方式。調解就是房屋租賃糾紛處理方式，它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種房屋租賃方法和活動。
房屋租賃糾紛的處理
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房屋租賃糾紛后，公民可...
近日，江蘇省公安廳、建設廳等5部門發出《關于加強出租房屋管理的通告》，要求從現在起至8月底，在全省集中開展出租房屋管控會戰，著力加強房屋出租管理。為確保工作順利進行，職能部門將與新聞媒體配合，這就意味著既不登記備案又不繳納稅費的房屋出租戶將有可能被曝光。
據悉，即日起秦淮區已全面啟動。(5月12日《南京晨報》)
以職能部門與新聞媒體配合的方式來搞好房屋出租管理，南京方面的嘗試確實不錯。一方面...
滬公網安備31010402334740
