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　　房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用： 　　辦房產(chǎn)贈(zèng)予的費(fèi)用是報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%)。 　　但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。 　　所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣過(guò)戶，即直接由父親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)...

　　小女兒跟母親生活在一起，母親去世前把房子“賣”給小女兒，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。母親去世后，兩個(gè)姐姐將小妹告上法庭，索分購(gòu)房款。但小女兒堅(jiān)稱是母親“贈(zèng)與”給她。這到底是怎么回事? 　　家住漢陽(yáng)區(qū)鐘家村的鄧某秀是漢陽(yáng)某國(guó)企職工，有4個(gè)孩子，分別是雙胞胎女兒趙大女兒、趙二女兒，三女兒趙三女兒和兒子趙國(guó)。1987年丈夫去世，小兒子趙國(guó)1993年去世。兒媳改嫁，孫女跟著鄧某秀生活。 　　鄧...

　　市民徐先生為了孩子入學(xué)，打算將父母的一套學(xué)區(qū)房過(guò)戶到自己名下，自“析產(chǎn)”停辦后，如今房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論是通過(guò)“贈(zèng)與”，還是買(mǎi)賣，都會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的稅費(fèi)。 　　據(jù)了解，在房產(chǎn)買(mǎi)賣中，除了要交營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。而在房產(chǎn)贈(zèng)與方式中，過(guò)戶受贈(zèng)人除了要交部分公證費(fèi)外，還要交契稅。那么，如果是直系親屬間過(guò)戶房產(chǎn)，選擇贈(zèng)與方式還是買(mǎi)賣方式劃算呢?有關(guān)人士表示，兩種過(guò)戶方...

　　買(mǎi)套二手房，買(mǎi)賣雙方私下過(guò)戶，并且還進(jìn)行了公證，后來(lái)雙方因?yàn)槎愘M(fèi)分擔(dān)談不攏，賣方將房子轉(zhuǎn)售他人。4日，武昌區(qū)的盛先生向記者反映，一年多了，房子沒(méi)得到，想要回54萬(wàn)元首付款也困難。 　　2012年底，盛先生從陳女士處買(mǎi)下了武昌戈甲營(yíng)一套182平方米的老房，按照他的打算，要先把老房子拆除后再建新房，考慮到改造需要鄰居同意，為了便于申請(qǐng)，雙方商定先不到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，等陳女士申請(qǐng)成功拆擴(kuò)建后，再辦...

　　簽訂協(xié)議出售還建房，收了錢(qián)卻嫌“麻煩”拒絕配合過(guò)戶。近日，硚口某公司職工付先生不僅被法院判決3日內(nèi)配合買(mǎi)方過(guò)戶，還要為自己的違約行為支付3萬(wàn)元賠償。 　　2005年，付先生所在單位集資建房，按規(guī)定，他符合條件可分得一套房產(chǎn)。但由于沒(méi)有需要，于是經(jīng)過(guò)私下商議，他同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給有意購(gòu)房的陳女士。于是同年9月，付先生與單位簽訂了《武漢市集資合作建房協(xié)議書(shū)》，約定由陳女士出資15.5萬(wàn)余元，預(yù)...

　 買(mǎi)房子本來(lái)是件好事情，然而邕寧區(qū)的韋女士買(mǎi)房子卻買(mǎi)來(lái)了煩惱。由于賣主不幫忙過(guò)戶，導(dǎo)致兩年來(lái)房子仍不是她的，如此她還面臨無(wú)房可住的情況。對(duì)此，賣主卻有另外一番說(shuō)法。 　　“房子買(mǎi)了近兩年，首付款也付給賣主了，但房產(chǎn)證的名字仍不是我的。”在紅星路20號(hào)1幢1單元501號(hào)，記者看到韋女士該套三房一廳的房子里，家具家電齊全，充滿生活氣息。然而，韋女士說(shuō)，由于此前賣房給她的房主不幫她過(guò)戶，如今，...

　　通過(guò)正規(guī)中介買(mǎi)來(lái)的二手房已經(jīng)全額付款，只因政策原因辦不了房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。就在業(yè)主安心在家居住時(shí)，一紙法院“查封令”讓該新房主不知所以。為“保衛(wèi)”自己合法買(mǎi)來(lái)的房子，新房主向法院提出“案外人執(zhí)行異議”申請(qǐng)，要求終止查封。 　　7月中旬，在昆明呈貢買(mǎi)房的市民李某經(jīng)歷漫長(zhǎng)的官司后，查封令終于取消，他拿到了寫(xiě)著自己名字的房產(chǎn)證。李某長(zhǎng)出一口氣，眼含淚水：“想起自...

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，房?jī)r(jià)的高漲直接導(dǎo)致了房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)節(jié)節(jié)升高，尤其是通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶房屋所需繳納的稅費(fèi)讓很多老百姓望而卻步。為了避免高額的稅費(fèi)，很多父母通過(guò)買(mǎi)賣的形式將房屋過(guò)戶給子女，但真實(shí)的意圖實(shí)際上是無(wú)償?shù)馁?zèng)與。但是，是否只要是父母與子女簽訂了房屋買(mǎi)賣合同就能夠推定為贈(zèng)與呢?也不盡然。 　　那么，在遇到這種特殊情況的時(shí)候，就需要律師深度剖析案情，最大程度地還原事實(shí)的真相...

　　江西省武寧縣的陳某某女士與丈夫協(xié)議離婚，約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)戶名登記為丈夫的位于湘潭縣的一處房產(chǎn)歸陳某某所有，當(dāng)陳某某要求前夫過(guò)戶時(shí)，前夫以路途遙遠(yuǎn)為由拒絕協(xié)助。近日，湖南省湘潭縣人民法院對(duì)這起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案作出判決，確認(rèn)協(xié)議中的湘潭縣某房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸陳某某所有；由其前夫劉某某在判決生效后十日內(nèi)，持相關(guān)手續(xù)協(xié)助陳某某到湘潭縣房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，劉某某逾期未協(xié)助陳某某辦理，由陳某某持生效判決自...

　　隨著本市3家大型連鎖房產(chǎn)中介近日上調(diào)服務(wù)費(fèi)，一些市民非常關(guān)注是否可以不通過(guò)中介直接辦理相關(guān)手續(xù)。、本市多年來(lái)一直可以由買(mǎi)賣雙方直接辦理二手房過(guò)戶，只是提示人們盡量走資金監(jiān)管手續(xù)，以保證資金安全。 　　據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹，二手房過(guò)戶一直可以由買(mǎi)賣雙方直接辦理，只是隨著近些年本市中介市場(chǎng)較快發(fā)展，眾多中介經(jīng)紀(jì)人提供了更多房源可供選擇，而且在全程服務(wù)中積極履行居間義務(wù)，通過(guò)...