房屋過戶登記有哪些規(guī)定，有哪些類型，下面滬律網(wǎng)小編為您介紹。
一、國有土地范圍內(nèi)房屋登記
申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明(組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照)原件、復印件;
(三)國有土地使用證或建設用地使用權(quán)證明原件、復印件;
(四)建設工程規(guī)劃許可證原件、復印件;
(五)建設用地規(guī)劃許可證原件、復印件;
(六)建筑工程施工...
一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會習慣性地選擇贈與的方式，而且2009年新的稅費方式執(zhí)行以后，直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。那么房子過戶給子女時，買賣、贈與和繼承哪種方式更劃算呢?
本文以一套70㎡(一手購入價25萬，現(xiàn)按5000元/㎡估算，總價35萬元)的房子為例為您分析。
繼承親人之間過戶，繼承最劃算。
如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條...
本文為大家介紹關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過戶費用方面的一些規(guī)定，幫助大家做一些相關(guān)的了解，首先得話建議大家先了解一下房產(chǎn)過戶有五種方式，這五種方式是買賣，更名，贈予，繼承，析產(chǎn)。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明。
直系親屬房產(chǎn)過戶費用
其實買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當?shù)胤ǘǖ淖畹偷倪^戶交易價格，向國家交一個契稅就可以了，稅點最多是3%，如果首套...
擁有一處房產(chǎn)本來是該令人快慰的事情，但福州市民鄭先生卻高興不起來。他有一處房產(chǎn)想出售，但商品房購售合約沒注明房產(chǎn)的使用功能，成了一處非住宅房產(chǎn)，現(xiàn)在賣不出去，而且還面臨著賠付買方數(shù)萬元定金的可能。
福州鼓樓區(qū)房管局相關(guān)負責人稱，因該處房產(chǎn)的高度測量未達到倉庫標準，暫時無法確認用途辦理過戶。考慮到這也是有房產(chǎn)證的房子將會積極確認，并向相關(guān)部門發(fā)函請求確認。
房屋使用功能沒寫要證明...
房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在房屋買賣中，即使買受人按照合同約定住進了購買的房屋，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險，難以保障在購買的房屋內(nèi)長期 “住下來”。
風險一：枉替他人還貸款 房屋遭惡意出售
2000年，劉某與王某簽訂了房屋買賣...
一套房子買了13年，卻因賣家的拖延遲遲未能過戶;賣家去世后，賣家妻子竟聲稱當初房子賣出不知情，要認定合同無效，賣家的幾個子女也拒不協(xié)助買家過戶。無奈之下，買家王先生只能上法院為自己討個“公道”。日前，浙江省臺州臨海市人民法院審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛，法院判決賣家妻子李某及其三子女在判決發(fā)生效力的十五日內(nèi)協(xié)助買家王某辦理房屋過戶手續(xù)。
賣家借故拖延 房屋多年未能過戶
2000...
王某與李某原系夫妻關(guān)系，于2010年3月自愿達成離婚協(xié)議并辦理了離婚登記手續(xù)。兩人共同居住的房屋，最初所有權(quán)登記在男方王某名下，并由男方貸款購買。后依據(jù)離婚協(xié)議約定，此房屋歸女方李某所有，并由李某負責償還剩余貸款。離婚后，李某多次要求王某按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，但王某一直不予配合。同時甲銀行也以貸款未結(jié)清為由拒絕為其辦理過戶手續(xù)。李某無奈之下，將王某和甲銀行一同告上法院，請求法院依法確認該訴...
綦江區(qū)女子陳某從生母石某某、繼父張某甲處借款27000元，以自己名義花74936元買下一套位于青年鎮(zhèn)的住房，在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，與男友張某乙同居生活。2013年3月，陳某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交還房屋，遭到拒絕。房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，合法繼承人能否繼承?日前，市五中院對該案作出二審判決，認定房屋權(quán)益由陳某生母以及繼父繼承享有。
法官說法：房屋雖然未辦理產(chǎn)權(quán)過戶但已實際交付，這并不影...
“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，哪種方式更省稅費呢?父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
例：一套81平的兩房，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。
...
問：我買房的時候是以父母名頭買的，現(xiàn)在想過戶到我的名下，根據(jù)2014新政策需要交納什么稅?辦理手續(xù)麻煩嗎?
答：
1、不過戶：去公證處辦理委托公證(前提是你們不在一個戶口簿上)。
2、過戶
1.二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2.二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
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