繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了，如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人...
讀者張先生：前段時間,我想通過二手房中介機構賣掉一套房子。咨詢時，二手房中介機構工作人員對我說，要通過公證過戶。請問，這種情況下必須通過公證過戶嗎?如果不是，那么在哪種情況下房產過戶需要辦理公證?
許昌市天平公證處公證員關穎：不是所有房產過戶都要辦理公證。比如，商品房買賣進行房產過戶時就不用公證，二手房交易過戶也不需要公證。根據我國司法部、建設部于1991年8月31日發布的《關于房產登記管理中...
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
辦理繼承公證需要的材料
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的...
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委托書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
房產公證法律依據
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房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;
(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;
(四...
近期國家出臺的樓市新政，迅速攪動了南京的二手房市場, 房屋只要滿2年出售就不需要繳納營業稅了，這使得很多想賣房的市民忍不住要出手賣房。但是，當很多房主涌向房地產交易中心時，卻被房地產交易部門告知，手續中缺少一份承諾書公證，這個房賣不起來。還要返回頭再找公證處辦理這個承諾書公證，耽誤時間不說，有時候可能還影響了交易。這個聲明書公證是怎么回事，哪些人需要辦理這種公證呢?
第一類需要辦聲明書公...
我父母都已去世，留下一處房產，我是獨生子，前幾天到房產交易中心辦理更名，但工作人員要求做繼承公證后，持公證書方可辦理更名事宜，請問哪些房地產交易必須先公證?
市弘誠公證處：根據法律法規的相關規定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產：繼承房產辦理過戶，通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。贈與房產辦理...
編者按：伴隨經濟社會快速發展的步伐，公證工作與老百姓的日常生活正愈發變得緊密相關。為更好地滿足老百姓的公證需求，讓老百姓在辦理公證時少跑冤枉路，今日起，淮安公證處在本報開設專欄，對常見公證事項的辦理流程及注意事項等進行解讀，以期廣而告之、惠及百姓。
■記者杜勇清通訊員江路
3月30日，財政部出臺新規，二手房交易征收營業稅的時間節點從原來的“購買不滿五年”調整為“購買不...
根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)的規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋...
早在1991年11月，國家司法部和建設部就頒布了《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，明確規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權...
滬公網安備31010402334740
