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　　房產(chǎn)委托公證，是指房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為如買賣、出租、抵押等的權(quán)利授與他人(受托人)，就上述意思表示簽署委托書，申請(qǐng)公證的行為。本期《公證在線》請(qǐng)漢沽公證處工作人員為市民介紹如何辦理房產(chǎn)委托公證。 　　◎ 辦理須知： 　　委托人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的委托書，也可以自行起草委托書。委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托...

　　司法部、建設(shè)部于1991年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》不屬于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章的范疇，且與《物權(quán)法》《繼承法》《房屋登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，不能成為房屋登記主管部門不履行房屋登記法定職責(zé)的依據(jù)。 　　繼承房產(chǎn)需要過(guò)戶，即便各種手續(xù)齊全，但到房管局辦理的時(shí)候，房管局通常會(huì)提出，得先去公證處辦理公證。這樣的做法普遍存在，要辦過(guò)戶的當(dāng)事人或許也沒(méi)更多考慮...

　　哈爾濱王某想將自己名下的一套房產(chǎn)出售，李某有購(gòu)買此房的意愿。為了避稅，李某暫時(shí)不想將房子更名，又怕王某反悔，于是二人來(lái)到公證處向公證員說(shuō)明情況，并要求為他們辦理房產(chǎn)買賣合同公證。 　　哈爾濱市北方公證處公證員葛琳就上述情況進(jìn)一步詢問(wèn)了雙方當(dāng)事人，了解到將要出售的房產(chǎn)系王某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同購(gòu)買的，房產(chǎn)僅登記在王某一人名下，雙方也未向公證員提供房產(chǎn)買賣合同。對(duì)于合同的基本內(nèi)容，根據(jù)...

　　住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，宣布取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。另外，連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月的職工就可以申請(qǐng)公積金貸款。 　　上周末，廣州市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)《廣州市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》已經(jīng)進(jìn)行審議，待政府審批后實(shí)施，由于額度被大幅削減并僅限首貸，該《辦法》被稱為“最嚴(yán)公積金新政”。 　　近日有關(guān)媒體報(bào)道稱...

　　住建部、財(cái)政部、人民銀行近日聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，三部委就公積金購(gòu)房清費(fèi)，一方面是規(guī)范管理運(yùn)營(yíng)，另一方面則會(huì)影響購(gòu)房者預(yù)期。從現(xiàn)階段來(lái)看，政府已經(jīng)醞釀第三波救市政策，稅費(fèi)減免購(gòu)房補(bǔ)貼成第三波救市特征。 　　此前已有多省市出臺(tái)減免稅費(fèi)政策。9月23日，青島市相關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市...

　　10月13日起，凡是辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，一律取消公積金個(gè)人住房貸款中的公證業(yè)務(wù)及費(fèi)用，加之去年年底下調(diào)的擔(dān)保費(fèi)，今年取消的抵押費(fèi)，我市職工公積金貸款買房，辦理時(shí)間有效縮短，貸款成本更是“打折”。 　　公證費(fèi)成為“歷史” 　　市住房公積金管理中心稱，繼取消住房公積金個(gè)人貸款房屋抵押登記費(fèi)后，為進(jìn)一步減輕職工在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款過(guò)程中的負(fù)擔(dān)，維護(hù)職工切身利...

　　同為喪偶的63歲鄭大爺與58歲的張大娘經(jīng)人介紹登記結(jié)婚。婚后，鄭大爺通過(guò)公證遺囑表示，在其去世后一套房產(chǎn)歸兩個(gè)兒子所有，另一套房產(chǎn)歸張大娘。鄭大爺去世后，兩子將張大娘趕出住房。法院審理認(rèn)為，鄭大爺生前的公證遺囑行為，符合法律規(guī)定，維護(hù)了張大娘的合法權(quán)利。 　　公證員析案 　　此案中，鄭大爺?shù)膬商幏慨a(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他對(duì)兩處房產(chǎn)有設(shè)立遺囑處置的權(quán)利。張大娘出示的遺囑書經(jīng)過(guò)公證，應(yīng)該得到法院支持...

　　南京有位張阿姨，今年60多歲，居住的房子是老伴李先生單位的，房產(chǎn)證上留的是李先生的名字。 　　10年前李先生去世了，但是未留下任何遺囑，張阿姨當(dāng)時(shí)嫌麻煩，沒(méi)有到公證處辦理法定繼承的相關(guān)手續(xù)，也沒(méi)有到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶。 　　當(dāng)時(shí)的疏忽，著實(shí)給張阿姨帶來(lái)不小的麻煩。 　　》》》事件 　　繼承人一連串 　　據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，因?yàn)閷O子戶口要遷入張阿姨的老房子，于是張阿姨來(lái)到公證處辦理過(guò)戶，結(jié)果...

　　家住錦繡苑社區(qū)的劉大爺名下有套70平方米的住房，2012年初，老人將此房屋贈(zèng)與自己沒(méi)有血緣關(guān)系的小武，并在公證處進(jìn)行了公正，該房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變成小武。現(xiàn)如今，劉大爺想要拿回自己贈(zèng)與小武的房屋，但卻被告知贈(zèng)與已經(jīng)生效，房屋不能要回。對(duì)此，劉大爺很是不解。 　　高原律師表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、...

　　“本想著新政策實(shí)施能省筆錢的，誰(shuí)知道人家不認(rèn)。”近日，家住朝陽(yáng)區(qū)的牛先生遇到一件煩心事。自己手頭的房子想要贈(zèng)與兒子，一心等著住建委7月1日的新政策實(shí)施，以為借此可以免去房屋公證費(fèi)。誰(shuí)料去稅務(wù)所一打聽，人家還不認(rèn)，照樣要求房產(chǎn)公證提供贈(zèng)與公證書。 　　牛先生今年59歲，家住朝陽(yáng)區(qū)廣渠路，手頭有套市值500萬(wàn)的房子想贈(zèng)與兒子。通過(guò)媒體報(bào)道得知，住建委7月1日起要實(shí)施新政策，其中包括取消贈(zèng)與...