房產公證是什么
第一、概念
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動。房產公證是公證機關的一項傳統業務。黨的十一屆三中全會以來，隨著改革開放政策的實施和我國房地產業的發展，各地公證機關積極為落實私房政策、進行房產登記、發展房地產市場，以及住房制度改革提供法律服務和法律保障，辦理了各類房產公證400萬件，解決了&quo...
房產公證，是指公證機構根據當事人的申請，依照法律和政策證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產公證，是一項常見的公證業務，隨著我國房地產業的興起，房產公證的業務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產公證包括：房地產合作開發合同、房地產建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產買賣合同、房地產租賃合同、房地產抵押〈按揭)合同、房地產轉讓合同...
王先生的朋友李某因做生意資金周轉不靈而向王先生借錢，并答應以李某名下的一套90平方米的房子作為抵押，該房子市值約70萬元。于是王先生與李某簽訂借款協議，并訂立抵押協議，借給李某40萬元，并約定年利率20%，一年后歸還本息，并以李某的房產作為抵押。
李某將其房產證拿來交給王先生保管。王先生和李某共同到某公證處辦理房產抵押的公證，但未到房管局辦理抵押登記。借款到期后王先生要求李某還錢，但李某還不...
司法部、建設部于1991年聯合下發的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》不屬于法律、行政法規、地方性法規、規章的范疇，且與《物權法》《繼承法》《房屋登記辦法》等有關法律法規相抵觸，不能成為房屋登記主管部門不履行房屋登記法定職責的依據。
繼承房產需要過戶，即便各種手續齊全，但到房管局辦理的時候，房管局通常會提出，得先去公證處辦理公證。這樣的做法普遍存在，要辦過戶的當事人或許也沒更多考慮...
憑遺囑到房產部門過戶，卻被告知必須先公證，否則不予辦理。因不滿房產部門這項“過戶須先公證”的要求，一女子將住建部門告上法庭。不久前，法院經審理后認為，住建部門的這一規定相悖于法律，屬于違法“強制公正”，應立即改正。
2011年時，56歲的鹽城女子耿麗(化名)經人介紹認識了南京人向林(化名)，兩人一見如故，很快便準備結婚。但沒想到，還沒來得及領取結婚證，向林突然被查出身患癌癥...
南京市民王某某拿著未婚夫劉某某的遺囑，要求把劉某某的房子過戶給自己，但卻被房屋登記部門拒絕，理由是司法部和住建部有聯合通知，遺囑沒有經過公證不能辦理產權轉移。為此，王某某將房屋登記部門告上法庭，認為此聯合通知與法律相抵觸，請求法院判決房屋登記部門履行法定職責。法院審理后，支持了王某某的訴請，責令住建部門履行房屋所有權轉移登記的法定職責。
未婚妻拿著遺囑告住建局
王某某是劉某某的...
王老太太的哥哥王大爺在十幾年前移民去了香港,在南京留下了一套房子。現在,王大爺想將該處房屋出售,于是委托妹妹辦理相關手續。但由于不了解涉外人士賣房,房產合同一定要經過公證才能過戶,導致本次買賣差點出問題。
前兩天,王老太太帶著買房的小張夫婦來到南京公證處求助。由于他們的中介對于涉外房產一定要經過公證才能過戶的規定不清楚,為了盡早申請到房屋貸款,把合同里的日期都寫得比較靠前,但是這份合同沒有進...
近日，市民張先生在我市某樓盤貸款買了房子，按照規定，向銀行貸款需要去公證處對個人貸款進行公證，而開發商表示，公證費要張先生來出。張先生撥打市長熱線12345詢問，這筆錢是應該自己出還是房地產商來掏?
張先生：“個人貸款的公證費用需要400多元，房地產商要我出公證費，但有人告訴我應該是房地產商出這筆錢，我想知道這筆錢到底應該誰掏。”
公證處工作人員表示，房屋貸款公證費一般由買房人...
2013年5月，張某購得李某一套房屋。李某的房屋于2010年10月取得，取得房屋時間未滿五年，為了省下房屋產權過戶的稅費，張某決定先辦理委托過戶的公證，等李某的產權滿五年后，再辦理過戶手續。張某在辦理公證后搬入居住，但之后一直未到房屋登記機構辦理產權過戶。2014年4月，張某收到法院的執行裁定書，以李某欠他人30萬元為由查封了該房屋，并要求張某限期清空。張某向法院提起執行異議。
根據《物權法》第六條規...
這些年，房地產市場的繁榮不僅推高了房價，使得年輕人買房越來越難，而且使城市實際的商品房保有量大大增加，一些居民手中有大量空余房產。這催生了一個火熱的房屋租賃市場。那么，房屋租賃應該注意哪些問題才能防范風險，保障租賃雙方的合法權益呢?
蘇州公協提醒租賃雙方應注意四點。一是挑選服務專業、操作規范、規模較大的中介經紀機構。二是租賃雙方要有一個良好的溝通。房屋租賃租金不應該成為優先考慮的問題...
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