(一)預出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè))需提供的證明材料：
1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;
2、法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件;
3、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式;
4、土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同;
5、《房地產(chǎn)權(quán)證》(已辦理土地使用權(quán)登記);
6、建設工程規(guī)劃許可證;
7、商品房《預售許可證》;
8、預售合同(草本);
9、商品房總平面圖、分層平面圖及房...
我姐夫因車禍于08。8月份去世，經(jīng)與在職公司調(diào)解得到賠償33萬元補償款后補償款她們家庭內(nèi)部做出分配：具有繼承權(quán)三人平分(妻子，兒子，母親)內(nèi)部一達成一致，無異議(簽有內(nèi)部私人合同) 。 但有一條件是要求我姐姐將現(xiàn)有購房公證為：我姐兒子80% /我姐20% 才能將補償款母子應得的22萬中扣留的5萬交還(房產(chǎn)現(xiàn)在我姐姐名下，我想她們家庭內(nèi)部扣留補償款應該不合法吧? ) 因現(xiàn)在經(jīng)濟生活困難，如果房產(chǎn)按照合同要求公證后，我姐...
目前的房地產(chǎn)市場尚不規(guī)范，有的發(fā)展商、銷售商主體不合格，有的房地產(chǎn)項目不合法。市場不規(guī)范，就意味著風險和糾紛。在購房前，懂得去公證處進行《商品房買賣合同》及補充協(xié)議的公證，切實了解該房地產(chǎn)開發(fā)商是否真正五證俱全也許就不會陷入進退兩難的境地。 未雨綢繆先公證 作為消費者的公民、法人，對于房地產(chǎn)的法律法規(guī)了解很少，防范風險的能力有限。公民、法人及新聞媒體在呼吁對房地產(chǎn)市場加強監(jiān)督和管理的同...
不僅在安置房，甚至在一些普通商品房轉(zhuǎn)讓中，為了躲避稅款，采取公證預約銷售的方式也很常見。不過，公證并不能完全保險，有些公證交易最后會變成產(chǎn)權(quán)糾紛。
從公證法的角度，經(jīng)過公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時是否采用此證據(jù)以及如何采用。李兆民說，遇到這種情況，買方一般只能以“申述期限太長應視無效”來反擊。即過去兩年這么長時間，你都沒有意見，除非你能有證據(jù)證明你確實不知情...
大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。
買賣合同公證。
主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據(jù)上海有關政策規(guī)定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。
委托公證。
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續(xù)。由于手寫委托書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事...
案情
從事經(jīng)商的方老板半年前設立了一家貸款公司，開辦了房產(chǎn)抵押貸款、有價證券抵押貸款等經(jīng)營項目。今年6月1日，年輕女子朱某與男友火急火燎地來到方老板的公司，將一本房產(chǎn)證和一本土地證遞到方老板手中說：“現(xiàn)在我做生意手頭緊張，我用這處房產(chǎn)作抵押，向你貸一筆款。”方老板見證件上門牌號碼、面積大小寫得清清楚楚，便爽快答應放貸15萬元，約定第二天辦理公證和抵押手續(xù)。
6月2日上午9時許，朱某...
房地產(chǎn)律師說：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承...
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證的法律規(guī)定公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權(quán)管理處申請房產(chǎn)權(quán)變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫。當事人自行擬寫的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應具備下列基本內(nèi)容：雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼；《房地產(chǎn)證》編號；房...
如何辦理房屋繼承公證?辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：被繼承人死亡證明;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
怎么做房產(chǎn)繼承公證，費用是多少?
產(chǎn)權(quán)人過世，留下配偶和3個繼承人。現(xiàn)2個繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產(chǎn)公證該怎么做，費用怎么收?如果提供的房價總款合理，一定要估價公司出報告...
私人買房能做何種公證 房屋作為商品，投資數(shù)額較大，投資周期較長，因此容易出現(xiàn)糾紛，這時公證的作用就能顯示出來了，它能為解決糾紛提供依據(jù)。 個人買房的過程中可辦理的公證內(nèi)容有： （1）公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務。 （2）公證處根據(jù)個人購買狀態(tài)進行公證：如果個人購買期房，那么需辦理商品房預售合同公證；如果個人購買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
