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[案情] 1995年12月6日符某向?？谑琢频暧邢薰举?gòu)買了位于?？谑泻Ｐ懵?9號(hào)首力大廈第二十三層A2房，并付清了房款。1996年1月23日，?？谑琢频暧邢薰疽蛸Y金周轉(zhuǎn)困難，向海南宏潤(rùn)公司拆借資金，并以首力大廈部分房產(chǎn)作抵押。因首力大廈未辦理房產(chǎn)總證及分證，無法辦理抵押登記手續(xù)，雙方遂協(xié)商簽訂了首力大廈第十三層五套，第二十三層A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2，第二十四層共二十一套房屋的銷售合同及房地產(chǎn)預(yù)售（...

根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。 　　司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定， 以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管...

　　繼承權(quán)公證(析產(chǎn)協(xié)議公證) 　　1、被繼承人死亡證明(派出所證明或殯葬證、火化證、醫(yī)院死亡通知單) 　　2、婚姻狀況(是否是原配夫妻)、子女狀況證明(生育幾個(gè)子女)、居委會(huì)或死者生前所在單位出具證明 　　3、房產(chǎn)證、身份證、戶口 　　4、所有繼承人到公證處 　　贈(zèng)與合同公證 　　1、贈(zèng)與、受贈(zèng)雙方身份證、戶口 　　2、房產(chǎn)證 　　3、受贈(zèng)方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈(zèng)與方到場(chǎng) 　　房屋買賣合同公證 　　1...

怎么辦房產(chǎn)合同公證　怎么辦房產(chǎn)合同公證 目前隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個(gè)有效手段。 在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 房屋...

　　關(guān)于贈(zèng)予合同的成立以及撤銷與限制的問題，我國(guó)法律做出了明確的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定，贈(zèng)予合同是贈(zèng)予人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)予的合同。第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)贈(zèng)與公證的法律常識(shí) 　　房產(chǎn)繼承公證需要注意的問題 　　房產(chǎn)公證法律常識(shí) 　　問題 　　我的朋友王女士的丈夫意外去世之后，王女士和兒子兩...

房地產(chǎn)出售合同如何公證？房地產(chǎn)出售合同公證中商品房出售方需提供的證明材料有哪些？房地產(chǎn)出售合同公證中法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件。想知道房地產(chǎn)出售合同公證中購(gòu)買方需提供的證明材料，見下文。 　　房地產(chǎn)出售合同公證 　　(一)房地產(chǎn)出售合同公證中商品房出售方需提供的證明材料： 　　1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》; 　　2、房地產(chǎn)出售合同公證中法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人...

　　(一)有關(guān)繼承的幾個(gè)概念及其法律特征 　　1.繼承是繼承人依法承受被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。我國(guó)繼承法規(guī)定，“繼承從繼承人死亡時(shí)開始”。關(guān)于繼承開始的時(shí)間，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》第一條補(bǔ)充規(guī)定：“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時(shí)間。”“遺產(chǎn)是公民...

　　婚前(房產(chǎn))財(cái)產(chǎn)需要公證嗎? 　　兩個(gè)人結(jié)婚的緣由是愛情，是身與心的完美結(jié)合。攜子之手，白頭到老是每一對(duì)走入婚姻殿堂的年輕青人的美好愿景。但是，婚姻生活是現(xiàn)實(shí)而瑣碎的，相當(dāng)多的時(shí)侯，良好的愿望卻并不一定都能夠?qū)崿F(xiàn)。當(dāng)愛情不在，分手成為唯一選擇時(shí)，如何分割財(cái)產(chǎn)，成為首要考慮的問題。我們婚姻法規(guī)定，婚前一方取得的財(cái)產(chǎn)，歸一方所有。在這種情況下，如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)往往成為離婚雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。律師建...

一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場(chǎng)。 二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行如下審查：1，申請(qǐng)人提供的身份證明文...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位將正在建設(shè)中的商品房銷售，稱商品房預(yù)售；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位將已經(jīng)建成竣工的商品房銷售，稱為商品房出售。與此對(duì)應(yīng)，購(gòu)買前者商品房簽訂商品房預(yù)售合同；購(gòu)買后者商品房簽訂商品房出售合同。商品房預(yù)售、出售合同公證就是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人之間所訂立的商品房預(yù)售合同或出售合同的真實(shí)性與合法性。申辦商品房預(yù)售合同、出售合同公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證處提交的主要材料有：銷售方：1，法...