本文介紹房地產抵押登記的作用和概念，房地產抵押登記，是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權后，依照法定的程序申請有關的房地產管理機關，在房地產登記簿上所作的記載。
辦理住房抵押貸款的流程
房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權，如果房地產權利人設定了抵押權，其所有權上就會留有瑕疵，只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是...
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的...
房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準
申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:
一、個人房產抵押登記：
1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
2、與銀行簽訂的借款、抵押合同。
3、房地產抵押登記申請表。
4、 評估報告書。
5、抵押人、借款人身份證復印件(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。
二、單位房地產抵押登記：
1、《房屋所有權證》、《國...
天津市房地產抵押管理規定
(1994年5月31日市人民政府發布
1997年9月24日根據市人民政府《關于修改
<天津市房地產抵押管理規定> 的決定》修訂發布)
第一章 總則
第一條 為了加強對本市房地產抵押活動的管理，促進我市經濟和社會發展，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及有關的法律、法規，結合我市實際情況，制定本規定。
...
房地產抵押登記的含義
房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
房地產抵押登記的程序
1、收件。受理申請。房地產抵押登記應當由房屋所有權人和抵押權人共同申請?！冻鞘蟹康禺a抵押管理...
廣州市房地產抵押登記若干規定
廣州市人民政府
1998年1月25日廣州市國土局房地產管理局穗國房字〔1998〕36號頒發
第一條 為貫徹實施《城市房地產抵押管理辦法》，完善我市房地產抵押登記工作，保護抵押當事人的合法權益，制定本規定。
第二條 本市市轄區范圍內的房地產抵押登記適用本規定。
第三條 廣州市國土局、房地產管理局(以下稱抵押主管機關)是本市房地產抵押登記的主管機關，負責本...
欲售房屋抵押登記指債權人或第三人（抵押人）為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業固定資產的公有房屋（已核發了房屋所有權證的）同債權人（抵押權人）設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。進行現房抵押時應提交的證件有：
（1）、抵押人為個人的，應提交房地產抵押登記申請表2份；房屋所有權證、房屋共有權證和土地使用權證原件，復印件各2份；抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復印件各2份；被擔保人身...
什么是房地產抵押
房地產抵押是指債務人或第三人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式，向債權人提供債務履行擔保的行為。抵押設定后，債務人不履行債務時，債權人有權依法從抵押的房地產折價或從抵押的房地產拍賣所得價款中優先受償，債權人的這種權利稱為房地產抵押權。在房地產抵押權法律關系中，提供房地產作擔保的債務人或第三人稱為房地產抵押人，以抵押人提供的房地產擔保自己債權實現的相對人稱為房地產抵...
對于房地產抵押登記的具體操作規程如下：
一、初始登記
(一)申報
1、 私人房產抵押的申報，必須由所有權人親自辦理。
2、 公有房屋抵押的申報，必須由單位出具委托證明，由本單位人員辦理。
3、 辦理人員必須提交身份證復印件。
4、 辦理人員領取抵押登記申請審批表，按規定填寫應填內容，并在應加蓋印章處簽章。
5、 登記人員必須按規定填寫各種數據(數據分類見《抵押登記微...
我公司買了一塊地準備蓋辦公樓、車間，但是由于資金緊張，又不想讓土地被收回，正好我的兄弟公司需要建車間，請問：我公司能不能做土地轉讓?兄弟公司能不能直接投資建造?他們的出資能不能算我公司的投資?這種情況我們該如何處理好?
律師解答：
可以委托律師幫助代理維權
相關法律知識：
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