導讀：房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人必須按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。滬律網(wǎng)小編為您介紹辦理登記的手續(xù)。
如何辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)?
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
房產(chǎn)抵押手續(xù)專題
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)...
一、所需資料：
1 、《國有土地使用證》
2 、填寫《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批表》;
3 、填寫《土地登記申請書》;
4 、填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;
5 、轉(zhuǎn)讓雙方法定代表人證明書、授權(quán)委托書;
6 、轉(zhuǎn)讓雙方法定代表人、委托代理人身份證復印件;
7 、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;
8 、轉(zhuǎn)讓紅線圖(雙方在權(quán)屬界線上蓋章);
9 、土地評估報告;
10 、建設用地規(guī)劃許可證復印件...
房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。
根據(jù)'中華人民共和國擔保法'第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房產(chǎn)抵押登記相關知識，推薦閱讀：
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發(fā)布日期：1994-5-4
執(zhí)行日期：1994-5-4
第一條 為促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)抵押當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《福建省抵押貸款條例》和《福建省房屋抵押管理暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)，系指地上建筑物、其它附著物以及該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
第三條 廈門市房地產(chǎn)管理局是房地產(chǎn)抵押的登記機關。
第四條 下列房地產(chǎn)不...
(一)房屋權(quán)屬登記
一、非行政許可審批內(nèi)容
安寧市轄區(qū)房屋權(quán)屬登記。
二、設定非行政許可審批的法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條、六十一條;
《昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》第二條、第四條、第六條;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條。
三、非行政許可審批數(shù)量及方式
無數(shù)量限制，符合條件即予登記。
四、非行政許可審批條件
(一)初始...
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”。房屋抵押合同應當載明抵押人、抵押權(quán)人的名稱;主債權(quán)的種類、數(shù)額;抵押房屋的狀況以及四至等等;根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以...
土地抵押權(quán)登記的效力
根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現(xiàn)為：(1)當同一土地使用權(quán)存在兩個或者兩個以上抵押權(quán)的，如果有的抵押權(quán)已經(jīng)登記，有的抵押權(quán)未登記，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)受償。(2)在土...
為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》，加強農(nóng)村集體土地管理，現(xiàn)就依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村集體荒地的土地使用權(quán)(以下簡稱集體荒地土地使用權(quán))和抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及所使用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)(以下簡稱鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán))的抵押登記規(guī)定如下：
一、抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集...
土地抵押權(quán)登記的審查。
1、對抵押雙方主體資格的審查。
抵押人要求提供經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照、金融機構(gòu)提供有效的金融機構(gòu)許可證;對委托辦理的，要求被委托人持有委托人的授權(quán)委托書，核對委托事項和被委托人身份，對國有企業(yè)要求提供其上級主管部門同意抵押的書面證明;對公司制企業(yè)要求提供同意抵押的董事會書面決議;集體土地使用權(quán)抵押的，需有所有權(quán)人書面同意證明等材料。
2、對抵押物實體進行審...
房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。
抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的...
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