隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)逐年增多，它較好地解決了企業(yè)發(fā)展中資金短缺的問題，同時也在新的領(lǐng)域拓展了金融業(yè)務(wù)。但是在房地產(chǎn)抵押過程中存在不少問題，如企業(yè)不按法定程序辦理抵押登記手續(xù)，金融機構(gòu)把關(guān)不嚴(yán);有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款方面的規(guī)范性文件滯后，執(zhí)行不一;房地產(chǎn)多頭管理，單位間溝通不夠;企業(yè)破產(chǎn)、抵押房地產(chǎn)處置受阻;評估機構(gòu)無序競爭，超值評估等等。這不僅給房地產(chǎn)主管部門造成管理上的混亂，而且給金...
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申請抵押權(quán)登記需要的材料
個以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。
申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權(quán)合同;
(六)其他必要材料。
預(yù)售房屋抵押登記的含義
預(yù)售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。
預(yù)售房屋抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→核準(zhǔn)→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計收稅費。
預(yù)售房...
如何辦理房屋抵押登記呢?本文知道操作房屋抵押登記流程。
1、抵押登記
律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應(yīng)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)。
債權(quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。
抵押物的登記日期不得遲于抵押擔(dān)保債權(quán)的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。
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抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記
抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進行區(qū)分。
抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，登記機構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項在登記簿上予以記載的行為。
抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、...
【實施日期】1996/05/14【頒布單位】寧波市人民政府/甬政(1996)7號
寧波市抵押物登記收費暫行辦法
第一條
為了規(guī)范抵押物登記秩序，合理確定抵押物登記費用，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條
在寧波市行政區(qū)域內(nèi)的抵押物登記收費，適用本辦法。
第三條
抵押物登記部門(以下簡稱登記部門)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條、...
個人房地產(chǎn)抵押登記
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”;
4、查檔結(jié)果證明
5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議
6、抵押當(dāng)事人...
房地產(chǎn)抵押登記程序
其具體程序為：
(一)登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗以下文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7、登...
大連市房地產(chǎn)抵押登記
一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料
1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項權(quán)利登記申請書、確認書(到大連市房地產(chǎn)登記交易市場抵押窗口可領(lǐng)取格式文本);
2、房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)、國有土地使用證;
3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證(驗原件、收復(fù)印件各一份)。未婚的出...
(1994年4月20日北京市人民政府第5號令發(fā)布根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號令第二次修改)
第一章 總 則
第一條 為加強本市房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 凡以本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進行抵押的，適用本辦法。
第三條 設(shè)立房地產(chǎn)抵押，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
