北京市商品房現房買賣合同
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、當事人應當按照自愿、公平及誠...
房屋買賣中的陰陽合同
案情簡述：
2008年3月5日原告(反訴被告)王某經某房屋中介公司居間介紹，看中了被告(反訴原告)鐘某的一處房屋。并且于3月7日，原、被告在該中介公司處簽訂了《房地產買賣合同》及《補充協議》。為了達到少繳納稅收的目的，雙方在房屋土地資源管理局制定的示范文本《房地產買賣合同》中約定的房屋價款為108萬元，而《補充協議》中約定該房屋價款為人民幣150萬元，原告分三次將購房款支付...
摘要：本文主要是講述夫妻共有的房屋買賣合同上，如果是夫妻一方代簽另一方的名字，該起房屋買賣行為是否有效呢?
案情簡述：
李先生與方女士系夫妻關系，手上有一套兩室一廳的房屋，房產證上登記的是夫妻雙方的名字，他們是房屋共有權人。2011年初，他們通過中介公司將該房屋出售給朱某。李先生、方女士及朱某在中介公司人員的陪同下三次實地看房，并兩次在中介公司處對房屋買賣的價格進行協商。三人達成協議后，...
導讀：現在購買商品房都有一個認預售的過程，買房看中某樓盤后，一般都是要交付定金然后簽訂認購書或者定購書等一些承諾性合同，但是如果最后房屋買賣合同因其他原因協商不成，先前交付的定金能否返還呢?
【案情簡述】
2011年8月3日，李先生和某房地產公司簽訂了一份《商品房定購書》，約定李先生向該房地產公司定購房屋一套，總房價款為人民幣60萬元。定購書中約定：李先生在簽訂本商品房定購書時，交付定金人民...
導讀：房屋買賣合同的簽訂要注意什么?可能這是很多買房的朋友容易忽略的一些細節問題，有的人可能想只要簽了合同，一切都好辦，殊不知，其實合同里面也藏有很多陷阱的，具體房屋買賣合同的簽訂要注意什么呢?下面小編為您一一介紹：
(1)仔細閱讀合同
簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理...
導讀：自古以來，有交易的地方就可能有糾紛，特別是現在的房屋買賣。大家都知道房屋買賣涉及的事情很多，如果雙方將這些事情都在房屋買賣合同中寫清楚并堅決遵守，這樣的交易可以很順利的完成，但是一旦任意一方違約或者任意一項事情為進行約定都可能帶來糾紛，那么房屋買賣合同糾紛有哪些呢?
一、私有房屋買賣合同效力的確認
在司法界對辦理產權登記手續是否為私有房屋買賣合同生效的必要條件呢?未辦理登記手續...
導讀：二手房，顧名思義就是二次交易的房屋。有的人手上有多余的一套房子，于是出售;有的人沒有房子，但是經濟條件未能購買一套新房，于是，需要購買一套二手房;又或者是有的人想把手上的二手房賣了，再買一套新房，等等的這些都是二手房的需求以及房源出現的可能性。既然有二手房的交易，就必然有二手房屋買賣合同的需求，那么二手房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?
二手房屋買賣合同
賣方：_____________(以下簡稱...
農村房屋買賣涉及到宅基地使用權能否轉讓問題，2007年10月1日開始施行的《物權法》第一百五十五條規定：“已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。”該規定已經明確了宅基地使用權是可以轉讓的。
但是轉讓宅基地使用權是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實施方面通常由國家政策和行政規章予以規范和調整。
轉讓宅基地使用權須同時具...
導讀：農村房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?可能這將會是很多人會問到的問題，現在很多的城里人都喜歡到農村去感受一下田園氣息，在農村購買一處房屋，放假的時候可以去放松放松，也有很多農村的朋友，發家致富了，在城里買了房，于是便將自己在農村老家的房子賣掉，等等的這些情況的發生，都是要簽訂農村房屋買賣合同的，那么農村房屋買賣合同的格式范本是怎樣的呢?
農村房屋買賣合同
出讓方(以下簡稱甲方)：
...
導讀：房屋買賣可能引起糾紛的情況和原因多種多樣，當這些糾紛發生時，應該如何處理呢?下面是小編為您整理的關于房屋買賣合同糾紛可能出現的情況以及處理措施：
一、逾期交付的違約責任。
出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任?
【處理方法】按...
滬公網安備31010402334740
