商品房買賣合同前款落款不一致
1、由于拆遷人(甲公司)在拆遷地，沒有房產調換給被拆遷人(乙)，拆遷人(甲公司)與拆遷地有房產的所有權人，某房地產開發商(丙公司)簽訂商品房賣買合同，用于安置被拆遷人(乙)。
2、被拆遷人(乙)先用現金交付了該房的訂金，但正式簽訂合同時拆遷人(甲公司)和房地產開發商(丙公司)沒有通知被拆遷人(乙)來在落款簽字蓋章(甲和丙都有乙的電話)，事后甲和丙公司也不給在買受人落款空白處補...
商品房買賣合同開發商問題
我是今年在九月份用一次性付款的方式購買了一套商品房。合同規定交付期限在2008年11月30日前，但是開發商在11月29日給我打電話說要延期到12月8日才能交鑰匙。但是12月8日我去領鑰匙時，了解到水，電，暖這三樣只有電可以正常使用，并且電梯也沒有安裝好，無法正常使用。物業的人說：自來水要到來年3月份左右才能入戶，電梯得來年1月份左右才能使用。當天我沒有拿鑰匙，物業的人說：如果現在不...
商品房買賣合同違約金問題
我2008年8月簽了合同 2009年11月30日交樓.11月30日開發商同知收樓,但是裝修質量問題沒有收樓,開發商說1周內修好,可是整個樓裝修問題多時間須要延長
合同上第13條延期交房的違約責任,甲方如末能按本合同規定的期限交房,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加):(1)逾期不超過180日,自本合同第十條規定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價房價款0.5...
商品房買賣合同書面證明如何寫
本人于中山市東升鎮樂意居訂購一套商品房.原定08年8月20日交完首期房款,后由本人的資金問題.在8月11日改為交訂金2萬元,并在口頭協商在08年9月5日前付完首期.本人于08年9月4日交完首期4成房款之后,得到幾份單位蓋章的收據后,就通知我稍等幾日過來簽定<商品房買賣合同>.
可是一等再等.到今日為止(08年11月29日),仍未簽定<商品房買賣合同>,原因是發展商報建本人買的單位的面...
如何簽購房合同?了解商品房買賣合同中應當明確的內容
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本情況;
(三)商品房銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差...
最高人民法院在2003年4月28日頒布了《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，并于當年6月1日開始實施。該司法解釋的頒布，給法院系統及仲裁委審理商品房買賣合同糾紛案件有了更為準確的法律依據，在司法界引起了高度的重視，且好評如潮。但是在司法實踐中，筆者認為，該司法解釋除了解釋本身適用范圍較窄之外，部分條文也存在法理上的不足，現僅就該司法解釋的第十八條的不足之處分析一二。
一、司法解...
根據我國現行法律規定，商品房買賣合同應當辦理網上登記備案。在無錫市，買賣雙方應通過無錫市房地產市場信息管理平臺簽訂商品房買賣合同，合同一經打印就表示備案完成。因此，商品房買賣合同網上登記備案可以說簡單易行。
但是，買賣雙方一旦因故解除合同需要辦理商品房買賣合同網上登記備案注銷手續，則并非那么簡單易行。根據無錫市房產管理局的現行規定，并非買賣雙方一致同意解除合同，即可直接申請辦理網上登記備...
解讀商品房買賣合同糾紛解釋
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償責任的有...
【商品房買賣】商品房買賣合同糾紛解釋解讀
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰...
商品房買賣合同補充協議文本
根據《物業管理條例》第二十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定，現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：
一、本物業已按規定通過招投標的方式選聘(或經物業所在地__________產行政主管部門批準，采用協議方式選聘)________________物業管理有限公司對其實施專業化的物業管理，簽訂了《前期物業管理服務合同》，并報___...
滬公網安備31010402334740
