根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等...
房屋違約金
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》對于違約金的產(chǎn)生確定了法定的依據(jù)，是對約定違約金的補(bǔ)充。
違約金制度兼具補(bǔ)償性和懲罰性兩種法律功能，一方面對于守約方能夠補(bǔ)償因?qū)Ψ竭`約而造成的損失，另一方面對于違約者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)懲罰，是對合同履行的一種保障。違約金產(chǎn)生的依據(jù)一般可分為約定依據(jù)和法定依據(jù)，根據(jù)民法的一般原理、《民法通則》、《合同法》的相關(guān)...
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文...
中華人民共和國最高人民法院公告
(法釋[2003]7號)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2003年3月24日最高人民法院審判委員會(huì)
第1267次會(huì)議通過)
為正確、及時(shí)...
隨著中國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展、房地產(chǎn)法律法規(guī)的不斷完善、廣大買受人維權(quán)意識的不斷增強(qiáng)，通過對近幾年晉城仲裁委員會(huì)受理商品房買賣合同糾紛案件的梳理，晉城商品房買賣合同糾紛呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、買受人維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)。今年晉城仲裁委員會(huì)受理的商品房買賣合同糾紛32件，約占全部受理案件的60%。
2、買受人維權(quán)成功的比例不斷提高。近幾年晉城仲裁委員會(huì)處理的商品房買賣合同糾紛中，近一半案件在仲裁...
北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于北京市
商品房現(xiàn)房買賣合同實(shí)行網(wǎng)上簽約的通知
(京建交[2005]1105號)
各區(qū)縣建委(房管局)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：
為規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益，提高商品房交易信息的透明度，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(市政府第135號令)和《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)...
淮南市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局關(guān)于
淮南市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案登記管理辦法的通知
(淮府辦[2005]145號)
鳳臺(tái)縣、各區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：
根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(皖政辦[2005]26號)文件要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房地產(chǎn)管理局關(guān)于《淮南市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案登記管理辦法》轉(zhuǎn)...
建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于
印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知
(建住房〔2000〕200號)
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、工商行政管理局：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和近幾年來商品房買賣中存在的問題，建設(shè)部、國家工商行政管理局對1995年印發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)。現(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問...
民事起訴狀
原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造...
案例背景：2003年11月，韓某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱：開發(fā)商)簽訂購房誠意金協(xié)議一份。協(xié)議約定：1.韓某向開發(fā)商預(yù)訂XX公寓5棟2單元302室，面積暫估為120平方米(最終以相關(guān)部門實(shí)際測量為準(zhǔn))，每平方米暫定價(jià)格為5000元;2.韓某自愿支付5萬元作為預(yù)訂住宅室號的誠意金，開發(fā)商在收到該誠意金后為韓某保留所訂室號的住宅，不得擅自將韓某所訂室號的住宅訂予他人，如擅自訂予他人，除立即全額返還誠意金及利息外，還應(yīng)向...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
