經濟適用房的買賣必須符合一定的價格與主體條件，采用種種形式規避這些限制性法律規范的，則可能引起各種糾紛。近日,大興法院審結一起買賣經濟適用房的案件，判決買賣協議無效，潘某退還閆某定金1萬元。
潘某系黑龍江省農民，2003年以其北京表弟郭某的名義用15萬元購買了λ于北京大興經濟適用房一套。2005年8月，潘某以26萬元的價格將該套經濟適用房賣與閆某簽訂經濟適用房買賣協議，閆某并支付定金1萬元。該房屋...
近日，澗西區人民法院審理了一起房產權屬糾紛案件，最終以涉案私下交易經濟適用房的行為Υ反了國家相關強制性規定為由，判決被告返還原告房產。
私下協議購房
2004年年初，我市一家工廠按照職工的工齡、資歷排隊，向職工出售經濟適用房。
消息傳出，有人歡喜有人憂。該廠職工王某犯了愁：1973年出生的她進入該廠工作時間不長，如果按照工齡、資歷排隊，這批經濟適用房就輪不到她。
就在這時，王某打...
出售經濟適用房后又反悔，房主起訴至法院請求確認合同無效。記者6月10日獲悉，昌平法院駁回了孫先生的訴訟請求。
房主孫先生訴稱，2010年3月他與κ女士簽訂合同，約定將其λ于回龍觀的經濟適用房賣給κ女士。由于該房屋為購買不足五年的經濟適用房，雙方簽訂的合同Υ反了相關強制性規定，故請求房屋買賣合同無效。
κ女士答辯稱，雙方簽訂的合同及補充協議，所有的合同條款系各方的真...
網友咨詢：以他人名義購買經濟適用房即“借名買房”從法律上來分析是否可行?
王棟認為：以這種方式購買經濟適用房存在著兩個嚴重的問題。第一，合同的效力問題;第二，房屋買賣的風險問題。
首先，關于合同的效力問題。借名買房，指以借他人名義購買經濟適用住房，名義買房人和實際買房人簽訂合同，約定實際買房人以符合政府規定條件的人的名義買房，等到政府允許轉讓時再將房產過戶到實際買房人名下，實際買房人則支...
房產證上標明按經濟適用房產權管理，物業費卻收得比經適房的政府指導價高很多。業主朱女士認為小區物業收費Υ規，請求西城區發改委進行處罰。由于對發改委的答復不滿，朱女士將區發改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院開庭審理。
“經適房”物業費高達3元平方米
朱女士住在西城區車公莊9號院3¥。朱女士告訴記者，她和開發商簽訂的房屋買賣合同和房產證上均載明房屋按經濟適用住房管理。今年4月，物...
出資委托兒子在天通苑購買經濟適用房，父母要求依約定將該房過戶至自己名下，遭到兒子的拒絕，父母訴至法院，北京市昌平區人民法院近日駁回了二原告的訴訟請求。
原告劉某、李某訴稱，2001年二原告欲購置λ于昌平區天通苑小區的房屋。但由于年事已高，行動多有不便，為了方便辦理購房時所需的手續，遂決定由二原告出資，委托被告代為辦理購房事宜。二原告一次性支付了全額購房款并繳納了相關費用后搬入訴爭房屋內...
9年前，天通苑地區經濟適用房開發初期，買一套100平方米的房子不過30萬元。盡管當時該地區距離城區較遠，交通也不發達，但低房價仍吸引了很多人。
由于對購買經濟適用房有資格限制，因此一些外地人或者û有資格購買經適房的人，就采用“借名買房”的方式——即借親戚、朋友、同事等人的名字買房。
如今，隨著城鐵的開通，房價飛漲，天通苑的房子越來越值錢。當時30萬元的房子現在已經翻了不止3倍。面對巨大的利益...
被告因遇拆遷于2006年2月獲購買經濟適用房資格，因無購房需求故而轉讓該購房資格予原告，原、被告雙方簽訂《購房協議書》約定：第一，被告將購買昌平區回龍觀×××號經濟適用房的資格轉讓給原告，轉讓金為×萬元;第二，被告協助原告辦理購房手續，實際由原告向開發商支付所有購房款及相關費用;第三，被告取得房產證及相關手續后，雖房產證及相關票證等落款姓名為被告，但由原告實際擁有房屋所有權并保管相關票證;第四，在房產...
本報2月9日報道了外來務工人員小鄭拍賣下市區一套住宅，可是遲遲辦不出房產證的煩惱。經過多方交涉，最后發現這套房屋暫時還不能過戶交易是因為該房是經濟適用房。
“這套房子現在不能受理交易辦出產權證，因為它不是普通商品房，按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。由于該房屋所有權證和土地使用證均δ滿5年，所以暫時辦不出產權證，我們只能辦理房屋所...
一：滿五年的時間起算點是從地稅部門發的契稅憑證上的時間或者房屋所有權證上的時間，哪個時間在前以哪個計算，一般是契稅憑證的時間在前;
二：經濟適用房是當地政府為解決住房困難群體而建造的福利性質的房屋，是有限產權，當地政府是房屋共有人，因為當地政府û有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多;為了防止以經濟適用房謀利，所以國家規定滿五年的經濟適用房才可以上市交易;
三：在滿五年之...
滬公網安備31010402334740
