最近政府推出了經濟適用房讓沒錢買房子的人可以有自己的一個家，但是大家討論的更多的是它的產權問題，我想知道：經濟適用房產權歸誰? 律師解答： 經濟適用房產權歸誰 國家有關主管部門的文件中規定那個，經濟適用房產權歸個人。但有業內人士說，產權性質模糊不清，產權有完全產權與不完全產權之分。商品房具有完全產權，即個人購買的住宅...
一、結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。 二、到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應...
我是拆遷戶，房子拿到要辦證，需要交哪些費用?請知道的告訴我一下。謝謝! 律師回答： 國務院的住房保障工作會議明確將經濟適用房定性為“有限產權”，這個“有限產權”該如何理解?記者了解到，目前南京正在醞釀經濟適用房的出售和轉讓制度，而江蘇正在試點“共有產權”。兩種制度有所不同，但可以肯定的是，想通過經濟適用房私下炒賣來牟利的炒剝門...
借名購買經濟適用房的產權歸屬2002年，被告宋振強委托中介公司在代理購房的事務過程中，與原告潘喆協商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份證，以潘喆的名義購買了位于北京市昌平區東小口鎮某小區10號樓1206室的房屋一套。該房屋系經濟適用房，建筑面積106.67平方米，總價款282676元，交付期限為2002年4月21日。2002年4月9日，宋振強又以潘喆（借款人）的名義與中國農業銀行北京市某區支行（貸款銀行）及北京某房地產開...
私下轉讓經濟適用房號引糾紛法院認定協議無效北京朝陽法院審理了一起因私下轉讓購買經濟適用房房號而引發的案件，法院認定私下轉讓購買經濟適用房房號協議無效，判決轉讓者王某返還原告購房名額轉讓金八萬元、聯系人邢某返還原告購房名額轉讓金二萬三千元。 2006年9月25日，原告李某與被告王某簽訂了《經濟適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區垡頭地區翠城經濟適用房E區范圍內部分住房的購買權轉讓給原告，原...
經濟適用房出租被判無效房主中介公司各擔其責2007年11月，李先生將自己所有的一套經濟適用房交給某中介公司代理出租。后因租金和房屋裝修問題雙方發生矛盾，鬧上法庭。近日，北京市豐臺區人民法院一審判決因涉案房屋系經濟適用房，不能用作出租使用，雙方所簽代理出租合同無效，中介公司將房屋騰空恢復原狀后返還李先生并支付房屋使用費8250元，李先生支付中介公司裝修費5000元。 2007年11月，李先生將自己位于豐臺區某...
買賣經濟適用房房號起糾紛法院認定合同無效 從他人手中購買經濟適用房房號，按照當初合同約定支付定金后，卻由于對方原因致房子無法交付，于是將房屋中介機構和賣方告上法庭，要求交付房屋。近日，北京市昌平區人民法院對此案件進行了宣判。 原告武先生訴稱，自己與游先生于2006年6月24日簽署預售房出售合同，約定被告將回遷購買回龍觀社區房屋的房號轉讓給原告。合同簽訂后原告按合同約定履行了自己的義務，向被告支...
購買經濟適用房資格糾紛案一名中年婦女出資購買了本應屬于其八旬繼母的經濟適用房，并實際占有了該房屋，該婦女的繼母無奈之下提起訴訟。近日，本市南開區人民法院一審確認涉案經濟適用房的所有權歸原告所有，同時判令原告給付被告購房款和裝修款34萬余元，這起本市首例“購買經濟適用房資格糾紛案”暫告一段落。 今年82歲的王奶奶是被告劉彩麗的繼母。2005年，名下的兩間平房拆遷后，王奶奶獲得拆遷款27.6萬...
借用他人名義購買經濟適用住房合同是否有效我是外地進京的京漂一族，戶口是山東老家的，通過朋友介紹，我可以借用一位北京人的名義購買到一套經濟適用住房，我給這位北京人15萬元的借名費。等允許過戶的時候他再過戶給我。請問這樣我有什么風險？ 周律師：首先，關于合同的效力問題。借名買房，指以借他人名義購買經濟適用住房，名義買房人和實際買房人簽訂合同，約定實際買房人以符合政府規定條件的人的名義買房，等到...
經濟適用房私下買賣風險大杭城首例經濟適用房私下轉讓協議被判無效記者方瀟欽 通訊員辛成 本報訊 記者方瀟欽 通訊員辛成報道 杭州的房價一直居高不下，經濟適用房就成了弱勢群體的“及時雨”，但也有人動起了暗箱操作牟利的念頭，于是經濟適用房私下買賣暗流涌動。 還未入住被貼封條 這幾天，杭州九堡鎮新江花園小區7幢1單元的一套房子大門外就被一根大鐵條焊死了，門上又貼了江干法院的封條，房子的主...
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