未滿五年的經(jīng)濟適用房能否交易 一：滿五年的時間起算點是從地稅部門發(fā)的契稅憑證上的時間或者房屋所有權(quán)證上的時間，哪個時間在前以哪個計算，一般是契稅憑證的時間在前； 二：經(jīng)濟適用房是當?shù)卣疄榻鉀Q住房困難群體而建造的福利性質(zhì)的房屋，是有限產(chǎn)權(quán)，當?shù)卣欠课莨灿腥耍驗楫數(shù)卣疀]有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多；為了防止以經(jīng)濟適用房謀利，所以國家規(guī)定滿五年的經(jīng)濟適用房才可以...
父母借子名義購經(jīng)適房兒子反悔拒過戶，父母起訴敗訴 出資委托兒子在天通苑購買經(jīng)濟適用房，父母要求依約定將該房過戶至自己名下，遭到兒子的拒絕，父母訴至法院，北京市昌平區(qū)人民法院近日駁回了二原告的訴訟請求。 原告劉某、李某訴稱，2001年二原告欲購置位于昌平區(qū)天通苑小區(qū)的房屋。但由于年事已高，行動多有不便，為了方便辦理購房時所需的手續(xù)，遂決定由二原告出資，委托被告代為辦理購房事宜。二原告一次性支...
未滿五年的經(jīng)適房不能過戶交易作者：方令航發(fā)布時間：20090304責任編輯：許曉燕來源：金華晚報本報訊（記者方令航）經(jīng)法院裁定的房產(chǎn)為什么不能過戶？難道法院的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書不管用嗎？本報2月9日報道了外來務工人員小鄭拍賣下市區(qū)一套住宅，可是遲遲辦不出房產(chǎn)證的煩惱。經(jīng)過多方交涉，最后發(fā)現(xiàn)這套房屋暫時還不能過戶交易是因為該房是經(jīng)濟適用房。 “這套房子現(xiàn)在不能受理交易辦出產(chǎn)權(quán)證，因為它不...
買賣經(jīng)濟適用房的合同無效 來源：經(jīng)濟參考報發(fā)布時間：2009年07月07日0832作者：周玉文 2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價格為15萬元；由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時一次性付清；賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。...
五年內(nèi)經(jīng)濟適用房交易合同無效 問：我通過中介，定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，簽了居間合同、買賣合同和補充協(xié)議。其中，補充協(xié)議里規(guī)定了違約要交賠償金。但是現(xiàn)在，我考慮到這種房子的風險，又不想買這個房子了，請問如果悔約， 交給業(yè)主的3.5萬定金能要回來嗎？中介費是否要支付？ 答：你簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同及其補充協(xié)議，如果是合法有效的，且不存在可變更、可撤銷的理由，即使未取得房產(chǎn)證，你...
以案說法：買賣經(jīng)濟適用房的合同無效（不滿5年） 。 2008年9月1日,原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議,約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定房屋價格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元,余款在過戶時一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后,買方依約于協(xié)議訂立的當日向賣方支...
買賣不滿5年的經(jīng)濟適用住房的合同是否無效 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，...
經(jīng)濟適用房私下買賣風險大 杭城首例經(jīng)濟適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議被判無效記者方瀟欽 通訊員辛成 本報訊 記者方瀟欽 通訊員辛成報道 杭州的房價一直居高不下，經(jīng)濟適用房就成了弱勢群體的“及時雨”，但也有人動起了暗箱操作牟利的念頭，于是經(jīng)濟適用房私下買賣暗流涌動。 還未入住被貼封條 這幾天，杭州九堡鎮(zhèn)新江花園小區(qū)7幢1單元的一套房子大門外就被一根大鐵條焊死了，門上又貼了江干法院的封條，房子的主...
私下買賣經(jīng)濟適用房法院確認協(xié)議無效 2009-07-02090617 郁菊紅楊朝輝 明知經(jīng)濟適用房買賣受五年限制，還從他人手中購買房屋，浙江省海鹽縣的張林強用二萬八千多元的損失買了個教訓。6月22日，海鹽縣人民法院審結(jié)了一起因私下轉(zhuǎn)讓購買經(jīng)濟適用房而引發(fā)的案件，法院認定私下轉(zhuǎn)讓還在五年禁止轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的購買房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。 2006年6月1日，原告張林強與被告王建國、何小麗（兩被告原系夫妻關(guān)系）簽訂了一份...
經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。云南省從1999年起，將國家安居工程、省安居工程(解危解困住房)、集資建房、合作建房與經(jīng)濟適用住房逐步并軌，統(tǒng)一納入經(jīng)濟適用住房管理。根據(jù)《云南省人民政府關(guān)于云南省深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設實施方案的通知(云政發(fā)〔1999〕22號)，和《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的規(guī)定，以及其他相關(guān)法...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
