買房投資族 不少80后瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友在桂城買了套面積約100平方米的二手房，總價(jià)53萬元，首付28萬元，月供2600元。禪桂房價(jià)持續(xù)走高，二手房買下才兩個(gè)月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。小黃興奮不已。 建議：三大因素判斷增值潛力 由
買房投資族
不少 80后 瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友在桂城買了套面積約100平方米的二手房，總價(jià)53萬元，首付28萬元，月供2600元。 禪桂...
近期，樓市發(fā)燒，交易活躍，房價(jià)飆升，泡沫積累，投資風(fēng)險(xiǎn)加劇。很多朋友問現(xiàn)在購房的問題，本文試著給點(diǎn)建議，正文開始前有三點(diǎn)需要說明： 一是，房產(chǎn)是投資品，購房是投資行為。 這個(gè)觀點(diǎn)闡述可見本人博客。 二是，目前樓市泡沫程度很高。該觀點(diǎn)的論證也可見本人博客
近期，樓市 發(fā)燒 ，交易活躍，房價(jià)飆升，泡沫積累，投資風(fēng)險(xiǎn)加劇。很多朋友問現(xiàn)在購房的問題，本文試著給點(diǎn)建議，正文開始前有三點(diǎn)需要說明：
一是...
何先生在某公司工作，已經(jīng)在樓市觀望了好幾年。今年，他所關(guān)注的幾個(gè)樓盤銷售都非常火爆，同事們對于下半年的樓市也非常看好，在房價(jià)節(jié)節(jié)攀升的情況下，一進(jìn)9月，他就下決心買下了開發(fā)區(qū)某樓盤剛開盤的房子。何先生買的是90多平米的房子，單價(jià)4100元，總價(jià)40萬元。“反
何先生在某公司工作，已經(jīng)在樓市觀望了好幾年。今年，他所關(guān)注的幾個(gè)樓盤銷售都非常火爆，同事們對于下半年的樓市也非常看好，在房價(jià)節(jié)節(jié)攀升的情況下...
預(yù)計(jì)：房價(jià)仍有可能出現(xiàn)小幅下跌，但受房貸利率大幅度下調(diào)的影響，購房成本的下跌幅度更大，關(guān)注房價(jià)走勢不如關(guān)注利率走勢。 調(diào)整期捕捉購房時(shí)機(jī) 對于即將到來的2009年，房地產(chǎn)市場無疑是許多投資者最為關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域。 近一段時(shí)期以來，由美國次貸危機(jī)所引發(fā)的金融風(fēng)
預(yù)計(jì)：房價(jià)仍有可能出現(xiàn)小幅下跌，但受房貸利率大幅度下調(diào)的影響，購房成本的下跌幅度更大，關(guān)注房價(jià)走勢不如關(guān)注利率走勢。
調(diào)整期捕捉購房時(shí)機(jī)
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買房是家庭中最大的消費(fèi)兼投資，誰都希望自己的房產(chǎn)除了滿足居住需求外，還能不斷升值。{TodayHot}因此，對購房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升值的潛力。影響房產(chǎn)升值的因素很多，主要是以下五大因素。 一是地段。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好
買房是家庭中最大的消費(fèi)兼投資，誰都希望自己的房產(chǎn)除了滿足居住需求外，還能不斷升值。{TodayHot}因此，對購房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升...
這里所說的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指在房屋買賣中，房管部門收取的費(fèi)用，其中契稅是代市財(cái)政局收取的。 一、凡購買商品房的，購房人需按房屋售價(jià)的4.4%交納稅費(fèi)。其中登記費(fèi)4‰，手續(xù)費(fèi)1%，契稅3%。 二、凡購買私產(chǎn)房屋的，按買賣成交價(jià)的5.3%交納稅費(fèi)。其中，買方繳納登記費(fèi)4‰，
這里所說的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指在房屋買賣中，房管部門收取的費(fèi)用，其中契稅是代市財(cái)政局收取的。
一、凡購買商品房的，購房人需按房屋售價(jià)的4.4%交納稅費(fèi)。其中...
問：因著急入住，我將貸款所需的材料提交給開發(fā)商后就辦理了提前收房入住的手續(xù)，可隨后發(fā)現(xiàn)樓上房屋兩個(gè)衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重(我買的是復(fù)式精裝修的房)，臥室、墻都泡了，多次維修也不行，這種情況我能要求退房嗎？ 律師答：您說的這種情況屬于房屋質(zhì)量問題。商品房交付后經(jīng)
問：因著急入住，我將貸款所需的材料提交給開發(fā)商后就辦理了提前收房入住的手續(xù)，可隨后發(fā)現(xiàn)樓上房屋兩個(gè)衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重(我買的是復(fù)式精裝修的房)，臥...
購買別墅應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng) 購買別墅應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng) 別墅房價(jià)比普通商品房要高，而且隱藏的問題相對也多，因此，您購買別墅時(shí)一旦特別注意以下幾點(diǎn)： 一、了解項(xiàng)目有無產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售
購買別墅應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng) 購買別墅應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)
別墅房價(jià)比普通商品房要高，而且隱藏的問題相對也多，因此，您購買別墅時(shí)一旦特別注意以下幾點(diǎn)：
一、了解...
第一步：確定投資策略 有些房產(chǎn)易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應(yīng)該估計(jì)所投資的房產(chǎn)將會(huì)帶來何種收入。為此，可以研究一下房產(chǎn)過去的升值情況和潛在的出租前景。當(dāng)策略決定后，再來選擇投資標(biāo)
第一步：確定投資策略
有些房產(chǎn)易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應(yīng)該估計(jì)所...
交付房款時(shí)，不論是一次付清，還是分期付清，還是交付定金，都應(yīng)該向開發(fā)商索要正式購房發(fā)票，不能用收據(jù)代替發(fā)票。且交款須交到開發(fā)商賬戶，而不能交到開發(fā)商老板個(gè)人賬戶。
交付房款時(shí)，不論是一次付清，還是分期付清，還是交付定金，都應(yīng)該向開發(fā)商索要正式購房發(fā)票，不能用收據(jù)代替發(fā)票。且交款須交到開發(fā)商賬戶，而不能交到開發(fā)商老板個(gè)人賬戶。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
