商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認
商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展...
購房中的注意事項 一、審查房地產開發企業的主體資格和所開發項目的合法性。 （1） 我們必須認清房地產開發企業的主體資格，即房地產開發企業是否按照中國法律、法規和規章的規定，取得了必備的房地產開發權利和銷售權利； （2） 我們在購買物業時必須審查房地產開發企
購房中的注意事項
一、審查房地產開發企業的主體資格和所開發項目的合法性。
（1） 我們必須認清房地產開發企業的主體資格，即房地產開發企業是否按...
1、房產開發商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗收備案表》--現場看 4）、面積實測表--現場看 5）、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走（裝飾時用） 2、核實面積、合同及價錢多退少補問題
1、房產開發商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗收備案表》--現場看 4）、面積實測...
董先生經中介公司介紹，與賣房者汪女士簽訂了房屋買賣合同，事后他單方認為合同無效，并注明“作廢”，退還給了中介公司。上家汪女士便把該房屋高于原價3．5萬元轉讓給了他人，隨后又將董先生告上法院，要求賠償合同約定的10％的違約金。日前，靜安法院對該案作出一審
董先生經中介公司介紹，與賣房者汪女士簽訂了房屋買賣合同，事后他單方認為合同無效，并注明“作廢”，退還給了中介公司。上家汪女士便把該房屋高于原價3．...
第一步：買賣合同。購房人應當在商品房買賣合同文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼。房地產開發企業應當打印網上備案的商品房買賣合同、房地產登記申請書和《商品房預售款繳款通知書》，并與購房人共同在書面合同上簽名(蓋章)。 第二步：網上備案。房地產開發企業應
第一步：買賣合同。購房人應當在商品房買賣合同文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼。房地產開發企業應當打印網上備案的商品房買賣合同、房地產登記...
一、一次性付款 即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。目前由于上海房地產市場較熱，因此也有的開發商要
一、一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高...
１、注意預售許可證證號是否對版 舉例：曾有發展商為趕節假日售樓時機，未取得商品房預售許可證就開售，有業主要求出示預售證時，發展商就拿出前期單位的預售證以蒙混過關。 建議：核對發展商公示的商品房預售許可證是否與所售單位相符；如果發展商未在售樓部公示商品
１、注意預售許可證證號是否對版
舉例：曾有發展商為趕節假日售樓時機，未取得商品房預售許可證就開售，有業主要求出示預售證時，發展商就拿出前期...
國家系列宏觀調控政策在房產市場經過兩個多月的運行，眾多購房需求持幣觀望或放緩置業，期待價格有所下行，最終抄底購房。端午假期即將來臨，假期看房及買方抄底，該秉承哪些方法？鏈家地產市場分析師張月認為，當前市場，抄底購房應把握以下三個原則： 抄底時間：價量
國家系列宏觀調控政策在房產市場經過兩個多月的運行，眾多購房需求持幣觀望或放緩置業，期待價格有所下行，最終抄底購房。端午假期即將來臨，假期看房...
從今年７月起 無證房產銷售人員不得賣房 所簽合同將不予備案 本報訊 記者昨從市房管部門獲悉，自７月起，沒有上崗證的商品房銷售人員將不得從事商品房銷售，對無證人員簽訂的商品房買賣合同將不予備案。 據了解，目前我市房產銷售人員多達數百人，但是人員素質參差不齊
從今年７月起無證房產銷售人員不得賣房所簽合同將不予備案 本報訊 記者昨從市房管部門獲悉，自７月起，沒有上崗證的商品房銷售人員將不得從事商品房銷...
嘉賓：上海中原物業副總經理唐振東 今年的國慶長假，對開發商來說已成為年底之前完成最后一搏的機會。但根據各地樓市的成交表現，顯而易見，整體并未能夠完全營造出黃金樓市。假期之后的樓市走向會如何？購房者是繼續觀望還是入市購買？此次上證第一演播室請來業內人士 嘉賓：上海中原物業副總經理唐某東
今年的國慶長假，對開發商來說已成為年底之前完成 最后一搏 的機會。但根據各地樓市的成交表現，顯而易見，整體并...
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