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空置時(shí)間轉(zhuǎn)收益 在獲取房產(chǎn)出租收益當(dāng)中，房屋租金的高低亦可以大體決定整體的房產(chǎn)年收益，從而使得眾多房產(chǎn)投資者陷入了高租金的泥潭。殊不知，出租年收益的高低并非完全取決于月租金的高低，還與房屋出租空置時(shí)間的長(zhǎng)短緊密相連。比如同區(qū)域的張先生和李小姐均有一套 空置時(shí)間轉(zhuǎn)收益 在獲取房產(chǎn)出租收益當(dāng)中，房屋租金的高低亦可以大體決定整體的房產(chǎn)年收益，從而使得眾多房產(chǎn)投資者陷入了高租金的泥潭。殊不知，出租...

樓市調(diào)控一波未平，一波又起。新政效應(yīng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)雙方齊齊陷入濃厚的觀望氣氛中，成交量急劇下滑。 然而，大量涌動(dòng)于樓市的資金仍在尋找投資渠道。據(jù)記者了解，在樓市調(diào)控環(huán)境下，市中心稀缺型的大戶(hù)型房源成為近期住宅市場(chǎng)交投亮點(diǎn)，另外大量資金也正涌向商 樓市調(diào)控一波未平，一波又起。新政效應(yīng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)雙方齊齊陷入濃厚的觀望氣氛中，成交量急劇下滑。 然而，大量涌動(dòng)于樓市的資金仍在尋找投...

作為多元投資的一個(gè)方向，近年來(lái)越來(lái)越多的投資者把目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。從目前商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)來(lái)看，可供選擇的主要有三種投資方式。 第一種是承租鋪位。大型商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)業(yè)時(shí)會(huì)采取養(yǎng)鋪戰(zhàn)略，鋪位的租金會(huì)非常低。比如位于長(zhǎng)春市重慶路的“食間隧道”，在開(kāi)業(yè)之初入駐， 作為多元投資的一個(gè)方向，近年來(lái)越來(lái)越多的投資者把目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。從目前商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)來(lái)看，可供選擇的主要有三種投資方式。 第一種是承租鋪位。...

筆者曾就此怪狀詢(xún)問(wèn)過(guò)其中的一些業(yè)主，得到的答復(fù)基本上是，家里另外有房子居住，買(mǎi)這套房子時(shí)就沒(méi)有打算入住，只是想進(jìn)行投資，沒(méi)想到金融海嘯一來(lái)，房?jī)r(jià)跌了下來(lái)，如果再進(jìn)行裝修，賠得會(huì)更多，沒(méi)辦法，只好先放在那里，等等看再說(shuō)。 這是一個(gè)盛產(chǎn)“房奴”的時(shí)代，也 筆者曾就此怪狀詢(xún)問(wèn)過(guò)其中的一些業(yè)主，得到的答復(fù)基本上是，家里另外有房子居住，買(mǎi)這套房子時(shí)就沒(méi)有打算入住，只是想進(jìn)行投資，沒(méi)想到金融海嘯一來(lái)，房...

個(gè)案資料 邱先生，35歲，自己在北京打拼，目前的工作年收入約10萬(wàn)元，單位有三險(xiǎn)一金，自己還買(mǎi)了一份商業(yè)壽險(xiǎn)，年繳保費(fèi)約8000元。 之前跟朋友做生意效益不錯(cuò)，因而及時(shí)出手購(gòu)置了三處房產(chǎn)，目前均無(wú)貸款。一處為天通苑的一套200平米的復(fù)式(空置)，一處位于大望路的兩 個(gè)案資料 邱先生，35歲，自己在北京打拼，目前的工作年收入約10萬(wàn)元，單位有三險(xiǎn)一金，自己還買(mǎi)了一份商業(yè)壽險(xiǎn)，年繳保費(fèi)約8000元。 之前跟朋友做生...

考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值，不妨一試。 一大公式：租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡(jiǎn)單公式（租金乘數(shù)＝投資金額／每 考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值，不妨一試...

各地的工商部門(mén)正在配合國(guó)家工商總局進(jìn)行外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)題調(diào)研。日前，本報(bào)記者了解到此項(xiàng)工作已經(jīng)正式展開(kāi)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為政府此舉是為今年進(jìn)一步落實(shí)樓市“限外”政策做準(zhǔn)備。 “各 各地的工商部門(mén)正在配合國(guó)家工商總局進(jìn)行外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)題調(diào)研。日前，本報(bào)記者了解到此項(xiàng)工作已經(jīng)正式展開(kāi)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為政府此舉是為今年進(jìn)一步落實(shí)樓市“限外”政策做準(zhǔn)備。 “各省、自治區(qū)、直轄市行政管理工商局：請(qǐng)及時(shí)...

觀望是這個(gè)7月樓市的主基調(diào)，任何一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都有可能引起市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)。 糟了，聽(tīng)說(shuō)房貸政策又要放松了，房?jī)r(jià)是不是又要漲？本周早些時(shí)候，老家在安徽的新上海人小安有些躁動(dòng)。小安今年28歲，在一家韓國(guó)的電子企業(yè)做銷(xiāo)售，月薪稅后1萬(wàn)左右，跟女朋友戀愛(ài)一年多了， 觀望是這個(gè)7月樓市的主基調(diào)，任何一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都有可能引起市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)。 糟了，聽(tīng)說(shuō)房貸政策又要放松了，房?jī)r(jià)是不是又要漲？ 本周早些時(shí)候，老家...

現(xiàn)在的社會(huì)，有閑錢(qián)的很多人會(huì)想方設(shè)法把錢(qián)投資，其中房子目前是大家熱門(mén)投資的一個(gè)保值對(duì)象。 考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值，不妨一試。 一大公式：租金乘 現(xiàn)在的社會(huì)，有閑錢(qián)的很多人會(huì)想方設(shè)法把錢(qián)投資，其中房子目前是大家熱門(mén)投資的一個(gè)保值對(duì)象。 考察一處房產(chǎn)是否值得投資，最重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值...

日前，趁著參加某頒獎(jiǎng)盛典間隙，陳怡蓉在上海接受了筆者專(zhuān)訪。出人意料的是，玉女偶像的“財(cái)商”并不低。她透露自己一家早就投資東南亞的股票市場(chǎng)，而且在臺(tái)北的房產(chǎn)投資也大賺了一筆。不過(guò)，她也半開(kāi)玩笑稱(chēng)自己沒(méi)有數(shù)字概念，有時(shí)會(huì)花冤枉錢(qián)。有一次在內(nèi)地拍戲，一個(gè) 日前，趁著參加某頒獎(jiǎng)盛典間隙，陳怡蓉在上海接受了筆者專(zhuān)訪。出人意料的是，玉女偶像的“財(cái)商”并不低。她透露自己一家早就投資東南亞的股票市場(chǎng)，而且在臺(tái)...