逾期交房可否退房
張先生在南郊某小區買了商品房一套，合同規定：2002年12月底交房，但開發商直到2004年6月還沒有將房屋交付給張先生，張先生認為這家開發商的誠信和履行能力簡直太差了，于是，張先生想退掉該房屋，并要求開發商承擔賠償責任。
陜西許小平律師事務所房地產部楊蓬偉律師認為：逾期交房首先按照購房者與開發商在商品房買賣合同中的約定處理的，如果合同中沒有約定才按照法律規定處理。現在的購房一般...
本案雙方對三千余平方米房屋的買賣合同，即未約定明確的余款付款期限，也未約定清楚逾期交房的違約金計算基數，實在令人吃驚。雙方糾紛的發生恐怕跟合同的馬虎含混不無關系。
最后法院判決按照已付款額為基數計算違約金，雖然不無爭議，個人認為就個案來看，還是比較公平的。
對開發商的霸道如何說“不”
開發商逾期4年才交房，且房屋層高也不符合合同約定,于是買房人要求降價。雙方為合同履...
交樓一兩年了房產證遲遲不到手，未必都是房產證辦不下來，而是房產證已辦好，但開發商拖著不繳納相關費用，拖著不去領回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商，市民可上該局網站查詢，假如開發商拒辦或拒領房產證，業主可要求賠償損失。
網上公示老賴
記者在網站上看到，近日公布的開發單位逾期不領取房地產權證信息，其公示的數據是積存兩個月以上的案件。
據...
延期交房 要求索賠的方法 張先生于2004年底購置了一套房產，合同約定2006年3月1日交房。可時到今日開發商依然沒有交房。張先生想到了在購房合同中有開發商延期交房的賠償條款，詢問索賠的有關事宜。 細讀合同中延期交房條款 張先生說，自己當初簽訂的購房合同中關于延期交房的條款是這樣的：“出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，從合同約定交接的第31天起，按同期流貸利率向買受人交付利息；逾期...
東莞興建農民公寓已有12年了，但農民公寓的相關問題卻一直懸而未決。
在得到建設方東莞萬江區壩頭社區居委會一再承諾“一定能辦理房產證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區的房屋。但是等他們裝修完住進去之后，卻被告知，因為小區是農民公寓，所以現在不能辦理房產證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業主們和建設方一再協商，但始終沒有達成一個妥善的處理方案，其中一業主一怒之下將建設方...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開...
購房9年仍不見房產證，而開發商被取消資質失蹤，業主無奈將貸款銀行推上了被告席。因為，對方簽定的《房產按揭貸款合同》中約定，“《房產證》由發展商等辦妥后交由銀行保管，購房者還清房貸后，銀行將《房產證》及房產買賣合同退回。”購房者阿燕根據此約定認為銀行違約，要求其退還10萬元貸款及利息。前日，天河區人民法院開庭審理此案，并擇日宣判。
1、發展商失蹤買房9年無證
1997年，阿燕一家看中了...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開發商一...
2003年9月，鐘先生與房地產公司簽訂商品房買賣合同，購買豐臺區成壽寺方*園*號樓的一套房屋，交房時間在2004年8月18日前。雙方簽訂的商品房買賣合同第9條約定：“出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過60日，自本合同第8條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受...
開發商失蹤，業主要求返還已付購房貸款和利息，銀行稱己方無責
辛辛苦苦按揭了五年，好不容易還清銀行貸款卻拿不到房產證。瑤臺苑業主邱先生萬般無奈之下將銀行告上了法庭，要求銀行返還其已付購房貸款并賠償利息。此案已在天河區人民法院進行了公開開庭審理。
1、還清貸款沒有房產證
1997年，邱先生在位于廣園西路瑤臺村北側的瑤臺苑購買了一室一廳，購房總金額16.9萬余元。同年9月11日，邱先生與中信實業銀行...
滬公網安備31010402334740
