購房者未能按照合同約定償還銀行房貸，房地產(chǎn)開發(fā)公司又將購房者抵押給銀行的房屋作為商品房進行了處分。由此，購房者和開發(fā)商雙雙被銀行推上了被告席。本市南開區(qū)人民法院經(jīng)審理后一審判令兩方被告均承擔責任。 2000年9月5日，銀行與購房者張某簽訂了《樓宇按揭貸款合同書》，合同約定：張某向銀行借款32萬元，用于購買坐落于本市南開區(qū)萬德莊西湖道的一套商品房，借款期限為12年，自2000年9月8日至2012年9月7日止。張某...
購房合同常常被購房者疏忽，是因為購房者對合同所涉及的經(jīng)濟、法律問題不很了解，而一些開發(fā)商正是利用這一點，自行印制商品房購房合同，購房者只能按照開發(fā)公司既定的思路來簽訂合同。如賣方即開發(fā)商在合同中片面強調(diào)自己應有的權利面，故意淡化開發(fā)商的責任，這種誤導使消費者在看合同時，就有可能進入陷阱、誤區(qū)。 購房臺同即房地產(chǎn)買賣雙方的文字約定。國家建設部頒布的正式文本可以作為買賣合同的參考標準...
開發(fā)商延遲交房、辦證已經(jīng)成了不少購房者的心病，日前鄭州市就審理了一起因開發(fā)商延遲交房引發(fā)的業(yè)主維權案件。然而在十多名聯(lián)名上訴的業(yè)主中，僅有三分之一的人獲得了開發(fā)商的違約賠償金，剩下的業(yè)主因為曾和開發(fā)商簽訂過購房“補償協(xié)議”，維權出現(xiàn)困難。有關人士就此提醒，購房者一定要看清“補償協(xié)議”中的條款，慎重簽約。 據(jù)業(yè)主王先生介紹，他以按揭貸款的方式買下了位于鄭州市航海路上的一套商品房。購房合同規(guī)定，...
應該說，2008年的房地產(chǎn)市場并不“輕松”。開發(fā)商們紛紛發(fā)布悲觀看法，先有王石發(fā)布“拐點論”并率先打折促銷，后有潘石屹驚呼“百日劇變”，再有任志強拋出“要死銀行先死”論點。似乎與之相對應，近期一則“銀行審查房企貸款”的消息，在市場引發(fā)軒然大波。雖然最后證實不過是例行檢查，但背后卻折射出房企覆巢危卵的心態(tài)。樓市走向?qū)⑷绾?？購房者該如何選擇？本次上證第一演播室請來專業(yè)人士就此做出解答?！ ? 主持人：今年是嚴...
網(wǎng)友提問：網(wǎng)上簽購房合同，開發(fā)商說不能簽補充協(xié)議。 林艷華律師回復：這種說法是不合理的。簽訂補充協(xié)議是購房合同的一部分，是購房人的權利。
以下三種房子不能買：手續(xù)不全的商品房、集體所有土地上興建的房屋以及單位聯(lián)建但未補交稅費的房屋。 現(xiàn)實中，在市場上公開銷售的商品房，未必能夠備齊各種必需的法律文件供買房人審查，其中以缺乏銷售許可證最為突出。買了手續(xù)不齊備的房屋，都將或多或少地承擔一定的風險。購買手續(xù)不全的房子，可能的后果有： ?。?）產(chǎn)權可能有保證，但取得權屬證件的時間沒有保證； ?。?）為取得產(chǎn)權，購房人要額外支付費用，如補...
在預售期間，可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測繪資料和建筑設計圖，根據(jù)圖上尺寸復核套內(nèi)建筑面積是否與購房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。 在竣工入伙后，可按相關規(guī)范自行實測，如仍存疑問，可要求進行重新測量。
必須憑房屋管理系統(tǒng)聯(lián)機打印的《商品房預售款繳款通知書》到銀行柜臺辦理繳款手續(xù)，完成繳款后，要求收款銀行在繳款通知書上加蓋業(yè)務專用章，并將繳款通知書的第一、二聯(lián)及銀行進賬單退回，作為辦理《商品房買賣合同》登記備案的要件之一。
昨日，家住樊城區(qū)的小方夫婦在辦理購房手續(xù)時，因結婚證上登記的身份證號與戶口簿上的身份證號不一致，導致購房受阻。 據(jù)小方介紹，她在辦理二代身份證時，身份證號碼被變更，但結婚證還是原樣。 近日，夫婦倆打算購買一套新住房，昨日在辦理貸款購房手續(xù)時遭遇上述麻煩。 樊城區(qū)婚姻登記中心工作人員稱，最近，不少市民前來登記中心咨詢此類問題?！坝械氖忻窦钡脠F團轉(zhuǎn)，卻不知道到哪個部門解決這個問題。” 該工...
1、買賣雙方必須是完全民事行為能力人，即年滿18周歲公民或未滿18周歲已滿16周歲并以自己的勞動收入為主要生活來源的公民。無民事行為能力人、限制民事行為能力人均不能進行有效的買賣行為。 2、出賣人應該是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出賣房屋。 3、買受人、機關、團體、部隊、企事業(yè)單價不能購買或變相購買私有房屋。 4、如共有人出賣房屋應征得其他共有人同意，否則買賣行為歸于無效。 5、...
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