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《上海市住宅物業管理規定》第二十條規定，物業管理區域內的下列配套設施設備歸全體業主所有： （一）物業管理用房； （二）門衛房、電話間、監控室、地面架空層、共用走廊； （三）物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫； （四）物業管理區域內的公共綠化、道路、 《上海市住宅物業管理規定》第二十條規定，物業管理區域內的下列配套設施設備歸全體業主所有： （一）物業管理用房； （二）門衛房、電話間、監控室、地...

李先生看中在某中介公司放盤的一處物業，于2007年4月1日與中介公司簽訂了《買賣要約通知書（買方）》，同意以75萬元購買該物業，但要求物業必須以空置狀態交付使用，同時李先生交付1萬元購房誠意金，要約通知書中約定：若中介公司在2007年4月10日前與該物業業主就以上 李先生看中在某中介公司放盤的一處物業，于2007年4月1日與中介公司簽訂了《買賣要約通知書（買方）》，同意以75萬元購買該物業，但要求物業必須以空置狀...

業主：張律師，開發商開發的樓盤在沒有經過驗收的情況下能不能叫業主收樓，業主可不可以拒收樓房。今天去收樓的時候發現，有些配套設施還沒完善，開發商拿不出任何證件，還要我們交三個月的管理費。這樣符合程序嗎? 張律師：根據相關法律，商品房“交付使用”必須是竣 業主：張律師，開發商開發的樓盤在沒有經過驗收的情況下能不能叫業主收樓，業主可不可以拒收樓房。今天去收樓的時候發現，有些配套設施還沒完善，開發商拿...

高樓價下買房，是抗通脹，還是買了房地產的通脹？ 選對物業，同樣能抗通脹 適逢喜憂參半的時期。近日國家統計局公布相關數據，2009年第四季度，GDP同比增長10.7%，12月CPI同比增長1.9%，兩者均超出市場預期，同時也引發市場對通脹的憂慮。同期，國家對火熱的房地產市場 高樓價下買房，是抗通脹，還是 買了房地產的通脹 ？ 選對物業，同樣能抗通脹 適逢喜憂參半的時期。近日國家統計局公布相關數據，2009年第四季度，G...

正文： 隨著我國社會主義市場經濟制度的建立和發展，住房制度改革的深化，商品房市場逐步確立和完善，居民自己購買房屋已成為普遍現象。與之相適應，傳統的行政福利型房屋和單位自行管理已逐漸為現今的專業化物業管理所取代。物業管理作為房地產經營管理的一種專業化、 隨著我國社會主義市場經濟制度的建立和發展，住房制度改革的深化，商品房市場逐步確立和完善，居民自己購買房屋已成為普遍現象。與之相適應，傳統的行政...

不少小區的廣告電視24小時播個不停。 時報記者 任傳富 攝 非所有公共用電都可公攤，業主應要求公布公攤費用明細 赤崗塔附近一大型小區的李先生剛剛喬遷新居不久，便發現大門上貼著一張管理處催交電費的通知。仔細一看，這筆電費是要“公攤”小區內的電梯燈、廣告電視、 不少小區的廣告電視24小時播個不停。 時報記者 任傳富 攝 非所有公共用電都可公攤，業主應要求公布公攤費用明細 赤崗塔附近一大型小區的李先生剛剛喬...

物業：地上車位只供物業使用 位于談固東街與東崗路交叉口附近的東方觀邸小區，共有13棟高層住宅。2009年12月30日上午，每個單元樓內的公告欄內，都張貼著一張“汽車出入與存放須知”的通知。 通知說，從2010年1月12日起，沒有購買車位或雖然買了車位但沒有交清管理費的 物業：地上車位只供物業使用 位于談固東街與東崗路交叉口附近的東方觀邸小區，共有13棟高層住宅。2009年12月30日上午，每個單元樓內的公告欄內，都張貼...

解決物業糾紛不能僅靠強制執行 在目前物業欠費比較普遍的情況下，我們確實不能把希望完全寄托在訴諸法院以及強制執行上，而必須認真研究其中的多重原因，盡快規范物業管理，健全相關法規，努力從源頭上消除矛盾． 據北京多家媒體報道，10月30日清晨，北京市朝陽區法院 解決物業糾紛不能僅靠強制執行 在目前物業欠費比較普遍的情況下，我們確實不能把希望完全寄托在訴諸法院以及強制執行上，而必須認真研究其中的多重原因...

買房前告訴我們這房子可搭成兩層使用，交了房卻又不讓我們搭，這不是欺詐么！位處南四環外的億城天筑業主們在新年之初便為自己的房子發愁起來。 挑高夾層作為一種特殊的模式曾被許多購房人所青睞，而這種被年輕人譽為現代化的建筑結構也被許多房地產項目作為亮點進行銷 買房前告訴我們這房子可搭成兩層使用，交了房卻又不讓我們搭，這不是欺詐么！ 位處南四環外的億城天筑業主們在新年之初便為自己的房子發愁起來。 挑...

公有住房售后維修資金由三部分構成： 1.住宅修繕資金，由購房人按當年每平方米建筑面積成本價1.5%交納，出售人按多層房屋每平方米建筑面積成本價6% 、高層房屋每平方米建筑面積成本價12%交納。 2.街坊公共設施維修資金，由出售人按每平方米建筑面積20元交納。 3.高層電 公有住房售后維修資金由三部分構成： 1.住宅修繕資金，由購房人按當年每平方米建筑面積成本價1.5%交納，出售人按多層房屋每平方米建筑面積成本價6% 、...