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請(qǐng)問(wèn)哪段時(shí)期指前期物業(yè)服務(wù)? 答:是指業(yè)主大會(huì)沒(méi)有選擇物業(yè)之前，由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司管理的行為 入住前的物業(yè)費(fèi)我要不要交? 我有一套新建商品房2001年建成,但一直沒(méi)辦入住手續(xù),當(dāng)然也就沒(méi)拿鑰匙。最近我想要入住該房時(shí),物業(yè)要我把2001年到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)全部交了才肯將 請(qǐng)問(wèn)哪段時(shí)期指前期物業(yè)服務(wù)? 答:是指業(yè)主大會(huì)沒(méi)有選擇物業(yè)之前，由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司管理的行為 入住前的物業(yè)費(fèi)我要不要交? 我有一套新建商品房2...

海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶(hù)主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱(chēng)：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)?，存在安全隱患，他向民生燃?xì)夤痉从沉藬?shù)月，一直未能得到答復(fù)。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃?xì)夤緟s不認(rèn)同敖先生這種說(shuō) ?？谑旋埲A區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶(hù)主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱(chēng)：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)?，存在?..

“封露臺(tái)，我們是經(jīng)過(guò)物業(yè)的，每個(gè)露臺(tái)都要上萬(wàn)元錢(qián)。現(xiàn)在執(zhí)法局來(lái)強(qiáng)拆，業(yè)戶(hù)的這些投資誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單?”昨天，中山區(qū)行政執(zhí)法局對(duì)中山區(qū)景山街附近一小區(qū)的80余戶(hù)違建實(shí)施強(qiáng)拆，在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，眾多業(yè)戶(hù)如是表示。 業(yè)主 封露臺(tái)經(jīng)過(guò)物業(yè)“批準(zhǔn)” 昨日9時(shí)許，中山區(qū)景山街附近某 “封露臺(tái)，我們是經(jīng)過(guò)物業(yè)的，每個(gè)露臺(tái)都要上萬(wàn)元錢(qián)?，F(xiàn)在執(zhí)法局來(lái)強(qiáng)拆，業(yè)戶(hù)的這些投資誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單?”昨天，中山區(qū)行政執(zhí)法局對(duì)中山區(qū)景山街附近一小區(qū)的80余...

近日，在長(zhǎng)春市二道區(qū)武夷嘉園小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)居民投票想解聘興達(dá)物業(yè)，可是物業(yè)稱(chēng)居民欠費(fèi)就是不走。 業(yè)主委員會(huì)張主任 緩交物業(yè)費(fèi)是因服務(wù)差 稱(chēng)收到威脅短信 “我現(xiàn)在深居簡(jiǎn)出，因?yàn)槭盏竭^(guò)威脅的短信?！睒I(yè)主委員會(huì)的主任張先生說(shuō)，“我不知道這是誰(shuí)發(fā)的，但自 近日，在長(zhǎng)春市二道區(qū)武夷嘉園小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)居民投票想解聘興達(dá)物業(yè)，可是物業(yè)稱(chēng)居民欠費(fèi)就是不走。 業(yè)主委員會(huì)張主任 緩交物業(yè)費(fèi)是因服務(wù)差 稱(chēng)...

[提要]北京市第二中級(jí)人民法院受理的物業(yè)糾紛案2005年突增至424件，比上年增長(zhǎng)1倍；2006年截至昨日已受理案件370件。日前媒體報(bào)道：物業(yè)費(fèi)官司朱明瑛終審敗訴。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)糾紛成因1.業(yè)主敗訴三種典 北京市第二中級(jí)人民法院受理的物業(yè)糾紛案2005年突增至424件，比上年 [提要]北京市第二中級(jí)人民法院受理的物業(yè)糾紛案2005年突增至424件，比上年增長(zhǎng)1倍；2006年截至昨日已受理案件370件。日前媒體報(bào)道： 物業(yè)費(fèi)官司朱明瑛...

許多糾紛是由于購(gòu)房合同對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)規(guī)定得不明確、不具體而引發(fā)的。如有的在合同中對(duì)交付期限規(guī)定為暫定、待定或竣工后交付使用。這實(shí)際上是沒(méi)有交付期限。開(kāi)發(fā)商本意也許是在交期無(wú)把握的情況下以這樣不明確的條款來(lái)保護(hù)自己。其實(shí)這種做法不僅會(huì)引發(fā)糾紛，而也 許多糾紛是由于購(gòu)房合同對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)規(guī)定得不明確、不具體而引發(fā)的。如有的在合同中對(duì)交付期限規(guī)定為 暫定 、 待定 或 竣工后交付使用 。這實(shí)際上是...

原告（物業(yè)公司）： 被告以各種理由拒繳物業(yè)管理費(fèi)共八千多元，訴請(qǐng)法院判其繳納所欠費(fèi)用及滯納金。 被告（某業(yè)主）： 簽訂物業(yè)合同的是上海輕工浦東房地產(chǎn)物業(yè)管理公司而非本案原告，故原告不具備主體資格；原告所述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上并不存在，物價(jià)局備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每 原告（物業(yè)公司）： 被告以各種理由拒繳物業(yè)管理費(fèi)共八千多元，訴請(qǐng)法院判其繳納所欠費(fèi)用及滯納金。 被告（某業(yè)主）： 簽訂物業(yè)合同的是上海輕工浦...

物業(yè)小區(qū)發(fā)生刑事案件，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？在深圳和上海發(fā)生的兩起命案經(jīng)過(guò)中央電視臺(tái)、上海電視臺(tái)、新華社等媒體廣泛報(bào)導(dǎo)，引起了物業(yè)管理行業(yè)、業(yè)主、住戶(hù)和法律界的強(qiáng)烈反響。 先說(shuō)有名的深圳筆架山莊命案。1998年3月，二罪犯潛入筆架山莊，在山莊 物業(yè)小區(qū)發(fā)生刑事案件，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？在深圳和上海發(fā)生的兩起命案經(jīng)過(guò)中央電視臺(tái)、上海電視臺(tái)、新華社等媒體廣泛報(bào)導(dǎo)，引起了物...

目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)： 1﹑沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差； 2﹑公用設(shè)施專(zhuān)用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修﹑興建﹑保養(yǎng)等問(wèn)題難以解決； 3﹑制度不健全，管理秩序混亂； 4﹑管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確， 目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)：1﹑沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差；2﹑公用設(shè)施專(zhuān)用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公...

海市高級(jí)人民法院整理發(fā)布了七類(lèi)糾紛疑點(diǎn)的審理意見(jiàn)，標(biāo)志著上海法院系統(tǒng)在審理關(guān)于物業(yè)管理、勞動(dòng)爭(zhēng)議類(lèi)案件中，對(duì)存在爭(zhēng)議的若干法律關(guān)系(事件)有了定論。 1、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)在訴訟中的地位問(wèn)題：凡涉及全體業(yè)主公共利益的事項(xiàng)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)作為原告提起訴訟， 海市高級(jí)人民法院整理發(fā)布了七類(lèi)糾紛疑點(diǎn)的審理意見(jiàn)，標(biāo)志著上海法院系統(tǒng)在審理關(guān)于物業(yè)管理、勞動(dòng)爭(zhēng)議類(lèi)案件中，對(duì)存在爭(zhēng)議的若干法律關(guān)系(事件)有了定...