導讀：有些小區經常會發生物業管理公司與業主之間的糾紛，有很多時候，糾紛發生的主要原因是沒有分清楚雙方的職責、責任有哪些？物業管理公司有其主要的崗位職責，業主也有其須承擔的維修職責，下面小編和您一起來看下物業管理公司與業主的責任如何劃分？
物業管理公司應承擔的主要責任有：
1、物業維修管理。
物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括...
摘要：物業公司的職責包括安全工作以及物業的養護工作，具體物業公司的工作職責的細節是怎樣的呢?請看本文詳細介紹：
推薦閱讀：物業管理合同范本 物業管理公司有沒有強制權利 物業管理的問題投訴
物業管理費包括哪些項目
根據《物業管理條例》物業公司的責任主要有：
1、安全工作。
物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同...
導讀：作為物業管理有一定的職責，有一定的義務，物業管理公司是受業主委托對所在小區進行管理，應對小區業主負責，履行好自己的職責和義務，具體物業管理職責義務請看本文詳細介紹：
根據建設部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區管理辦法》規定，物業管理公司要履行的義務有：
① 履行物業管理合同，依法經營;
② 接受業委會和住宅小區居民的監督;
③ 重大的管理措施應當提交業委會審議，并經業委...
物業管理(property management)，是受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
一、住宅小區物業管理的內容
包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。
二、住宅小區物業管...
一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。
物業管理的過程
（一）簽訂物業服務合同：《物業管理條例》規定，在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的《前期物業服務合同》
（二）驗收接管物業：簽訂物業服務合同以后，物業管理企業應當成...
住宅區的物業管理權由業主行使。業主一般指住宅區內房地產產權人和使用人，或商業大廈、工業區等物業的所有權人。業主行使物業管理權一般通過業主大會及物業管理委員會而得以實現。
業主大會由本住宅區或物業的業主組成。住宅區交付使用且入住率達到50%以上時，區房地產管理部門應會同開發建設單位及時召集第一次業主大會。業主大會必須有持有半數以上投票權的業主出席才能舉行(投票權按住宅房屋一房一票;100平方米...
業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
物業管理服務合同中當事人應當約定下列物業管理服務事項：（一）住宅共用部位、共用設備的使用管理、維修和更新；（二）物業管理區域內公共設施的使用管理、維修和更新；（三）電梯、水泵等房屋設備的運行服務；?（四）保潔服務；（五）保安服務；（六）物業維修、更新費用的帳務管理；（七）物業檔案資料的保管。
前期物業服務合同(示范文本)建住房[2004]155號
甲方： ; ...
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業管理企業應當加強對物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業應當及時向有關行政管理部門報告，協助作好救助工作。
物業管理企業疏于管理，未能履行物...
一、成立物業管理公司的條件：
1、公司名稱上有“物業”字眼
2、注冊資金50萬以上
3、中級師3人以上(其中：工程類、會計類各1人以上)
4、持有物業管理崗位上崗資格證人員5人以上
5、首先注冊資金在50萬元以上，專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業管理和技術人員不少10人。物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書，有委托的物業管理項目，建立并嚴格執行服務質量、服務收費...
滬公網安備31010402334740
