昨天，家住朝陽區(qū)十里堡北里炫特區(qū)的張先生早上起來發(fā)現(xiàn)，暖氣仍然是冰涼的。據(jù)小區(qū)供暖公司解釋，由于該小區(qū)的采暖系統(tǒng)外管網(wǎng)管道破裂，影響了整個小區(qū)共10棟樓的高區(qū)，約占3800戶中的40%，經(jīng)搶修，現(xiàn)正處于供暖恢復(fù)階段。
據(jù)張先生稱，這樣的情況已持續(xù)了近4天，14日忽然停暖，到現(xiàn)在都沒有恢復(fù)，多次詢問物業(yè)后，得到的結(jié)果均為管道破裂正在搶修。據(jù)了解，小區(qū)擁有高區(qū)的樓層共10棟，樓層高度約在25層左右，高區(qū)大多...
新年伊始，何先生搬入了期待一年多的新居，自己也從一位購房者成為一位業(yè)主，這樣就不可避免地要與物業(yè)打交道。而作為一位業(yè)主，何先生最關(guān)心的還是所交的物業(yè)費用，物業(yè)是怎樣花的？花得合理不合理？ 何先生想問：業(yè)主可以查物業(yè)的賬嗎？ 律師看法：物業(yè)管理行業(yè)運作有其特殊性，其行業(yè)的利潤是按為業(yè)主提供服務(wù)所支出費用總額的一定比例提取的。因此，管理費用的開支成為業(yè)主最為關(guān)心的問題。在批準(zhǔn)管理的年度收支...
產(chǎn)權(quán)證是購房者最為關(guān)心的問題之一。目前，開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權(quán)屬關(guān)系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、投資等權(quán)利。買賣雙方往往對逾期原因、責(zé)任主體或責(zé)任形式產(chǎn)生糾紛。 一、開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)證辦理中承擔(dān)的義務(wù)
在我國，房屋變動采取的是“交付＋登記”模式，也就是要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同進行登記然后領(lǐng)取所有權(quán)證。在我國，所有權(quán)證是證明所有...
2005年7月25日，業(yè)主徐女士與京城某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，約定房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年11月30日交房，并于交房后365日之內(nèi)為徐女士辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。 2005年11月30日，該房地產(chǎn)公司按照合同約定通知了徐女士驗收房屋并辦理了入住手續(xù)，徐女士入住后一直催促開發(fā)商盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商卻以各種理由推諉，并稱只要在365日為徐女士辦理了產(chǎn)權(quán)證都不算違約。到了2006 年12月1日，開發(fā)商仍未辦理房...
1.原來的物業(yè)與相關(guān)的單位簽訂過什么樣的協(xié)議？新的物業(yè)是承認還是不承認？比如，和自來水公司的協(xié)議，和供暖單位—大唐熱電的協(xié)議，和供電局關(guān)于高壓自管部分的協(xié)議，和楊莊中區(qū)的一級開發(fā)商—興華開發(fā)的協(xié)議，與區(qū)人防辦的協(xié)議，與郵局的協(xié)議，與歌華有線的協(xié)議等等，都需要重新考慮。
2.新的物業(yè)進駐后，對原開發(fā)商所擁有產(chǎn)權(quán)的面積，是否要收取物業(yè)費？比如說，未被公攤的面積，從產(chǎn)權(quán)角度講還是屬于開發(fā)...
一座兩樓一底土木結(jié)構(gòu)的瓦房小有名氣，有近百年歷史，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“炮樓”。因無人看管又年久失修，這座高約10米的炮樓成了危房。昨日，記者從巴南區(qū)政府獲悉，這座“炮樓”將轉(zhuǎn)交給當(dāng)?shù)卣畬嵤┎鸪?
這座炮樓位于巴南區(qū)姜家鎮(zhèn)平原村黃家口社，占地約100平米，土木結(jié)構(gòu)。“如果不管它，隨時都可能會倒塌，睡覺都提心吊膽。”村民馮先生說，他家就在炮樓旁邊，一旦炮樓倒塌，他家會最先遭災(zāi)。
昨日，巴南區(qū)政府表示，...
“業(yè)主大會終于不再是‘孩子’了，有了法律地位以后，就‘成人’了!”北京某家園業(yè)委會主任張某憲激動地說。
11月18日上午，北京市人民政府法制辦公室發(fā)布了《北京市物業(yè)管理辦法(草案)》的征詢意見稿。《草案》提出，具備條件的業(yè)主大會可以試行法人登記。這意味著今后業(yè)委會可以依法對小區(qū)的車庫、會所等全體業(yè)主共有財產(chǎn)進行登記和處理，并可以代表業(yè)主在小區(qū)有關(guān)共有財產(chǎn)方面出...
市民王女士稱，她已通過兩限房資質(zhì)審查，但前不久的郭莊家園搖號卻沒有她。昨日，王女士所在街道辦回應(yīng)，兩限房搖號前會電話通知有資格的市民，市民可選擇是否報名參與。街道辦稱王女士漏選因她對電話未予回應(yīng)。
王女士稱，去年6月份，她向戶口所在地的街道辦申請兩限房資質(zhì)，約5個月后，收到豐臺區(qū)住房保障辦公室的審批通知。通知說明，她可以參加兩限房的搖號。
同年11月，豐臺皂甲村兩限房搖號，王女士接到了街道...
半夜嬉笑聊天聲、凌晨皮鞋踩踏聲……這幾天，來自樓上的噪音讓家住朝陽區(qū)百子灣家園的衣女士寢食難安，上樓理論才發(fā)現(xiàn)樓上住戶已經(jīng)變成了群租房客。“這些群租客已經(jīng)影響到家中重病老人的正常生活”，投訴無門的衣女士有苦難言。
“他們一聊就是半夜一兩點。”提起樓上的群租客，衣女士一肚子氣。上周五晚上，衣女士已經(jīng)躺下睡了，可樓上聊天說笑的聲音始終不停，直到凌晨2點左右...
未能按時履約交房，宣城市銀橋房地產(chǎn)公司日前向購房業(yè)主賠付違約金200萬元。
該市銀橋房地產(chǎn)公司在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)了“銀橋灣小區(qū)”，去年底至今年初，陸續(xù)與120多戶購房戶簽訂了購房合同，約定交房期限為2009年5月31日。但沒能按時交房，購房戶通過各種渠道向相關(guān)部門申訴，要求房產(chǎn)商按照合同約定，以違約金形式賠償損失。
8月23日，當(dāng)?shù)毓ど獭⑾麉f(xié)接到投訴，及時和建設(shè)部門溝通，先后3次邀請該開發(fā)公司負責(zé)人和業(yè)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
