一、保證完整的退房權(quán)利。當出現(xiàn)開發(fā)商違約、購房者有權(quán)退房時，購房者應該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待。 二、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來； 三、讓促銷宣傳落到實處。對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開發(fā)商履行告知義...
昨天下午，物業(yè)專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業(yè)管理糾紛、業(yè)委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關(guān)政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內(nèi)，數(shù)十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業(yè)收費、服務不滿意等問題。此前，據(jù)市建委物業(yè)管理處處長劉剛表示，目前的物業(yè)糾紛多數(shù)屬于開發(fā)商遺留問題，而物業(yè)服務質(zhì)量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業(yè)主合法權(quán)益的大問題。
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據(jù)報道，上海康城小區(qū)業(yè)委會向業(yè)主承諾的大眾公司班車，實際上屬于另一家缺乏營運資質(zhì)的小公司。業(yè)主謝某據(jù)此向業(yè)委會主任范某提出交涉，但被對方斥為造謠。謝某認為范的言論對自己的名譽造成了傷害，遂向法院提出名譽訴訟。4月14日，這起民事訴訟案在閔行區(qū)人民法院公開審理。 近年來，業(yè)主與業(yè)委會之間鬧矛盾的事發(fā)生不少，但單個業(yè)主以"名譽受損"為由狀告業(yè)委會主任卻仍然少見。我們不難從中窺見業(yè)主自治與社區(qū)治理的現(xiàn)...
六層樓的房子加蓋三層，45度角的屋頂上直接加蓋，“沒有最牛，只有更牛”!近日，市民給本報新聞熱線打來電話稱，長沙縣板橋社區(qū)“最牛”違章建筑層出不窮，嚴重影響小區(qū)居住安全。
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昨日上午，記者來到長沙縣板橋社區(qū)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)加蓋樓層的現(xiàn)象十分普遍，本來規(guī)劃整齊的...
因采光權(quán)引發(fā)兩家矛盾不斷升級，在多次協(xié)商未果后，趙某竟欲引爆炸藥與對方同歸于盡。湯陰縣任固鎮(zhèn)司法所及時介入，最終成功化解了該起糾紛。
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3月23日，...
房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
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業(yè)主維權(quán)應該注意什么，在和開發(fā)商交涉時，業(yè)主需要注意不理性的維權(quán)方式，應該采取正當合法的維權(quán)方式。這樣才有利于業(yè)主實現(xiàn)維權(quán)的目的。
在業(yè)主的權(quán)利受到侵害時，通過正當合法的途徑成功維護自己權(quán)利的，可謂鳳毛麟角。業(yè)主與開發(fā)商的糾紛，更多地表現(xiàn)為非理性沖突。從嚴格意義上講，造成非理性維權(quán)現(xiàn)象的原因主要有以下兩點：
首先，多數(shù)開發(fā)商缺乏平息解決糾紛的經(jīng)驗。在建房過程中，大多數(shù)開發(fā)商還是...
業(yè)主維權(quán)的方法有哪些?小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益被侵犯的事情經(jīng)常發(fā)生，當自己的合法權(quán)益被侵害后如何保護自己的權(quán)益，維權(quán)的途徑有哪些?我們通過下面的文章進行介紹：
1、民主維權(quán)。
業(yè)主之間的分歧和矛盾，應該通過業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業(yè)主應珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會和業(yè)主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業(yè)主共同意志，又能支持和...
問題解答:
從法律角度來講，罰款就是一種行政處罰行為，而不存在所謂“行政處罰罰款”與“經(jīng)濟處罰罰款”之分。除行政處罰之外，所有的相似情形都不能再稱之為“罰款”。既然罰款是一種行政處罰行為，那么設(shè)定和實施罰款行為就必須以《中華人民共和國行政處罰法》為法律依據(jù)，不能違反法律的規(guī)定。《行政處罰法》第十五條規(guī)定：“行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定的職權(quán)范...
【案情簡介】
原告：北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)人民政府
被告：北京快*農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
原告與被告曾因經(jīng)濟糾紛訴至本院。本院經(jīng)審理于2006年10月26日作出(2006)通民初字第06129號一審民事判決書，判決：1、解除原、被告雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同;2、被告將坐落在北京市通州區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)7.8畝土地及地上廠房返還給原告，于判決生效后10日內(nèi)執(zhí)行清。該判決生效后，被告未積極履行，后原告申請強制執(zhí)行。被告在廠...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
