買(mǎi)的新房，兩年未入住，但物業(yè)公司要求現(xiàn)在入住的業(yè)主補(bǔ)齊2年物業(yè)費(fèi)，昨天，江夏區(qū)的戴女士致電本報(bào)，感到錢(qián)繳得有些冤枉?！ 〈髋拷榻B，2007年，她購(gòu)買(mǎi)了江夏區(qū)富麗苑一套商品房，當(dāng)年底，該小區(qū)如約竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并沒(méi)有及時(shí)回來(lái)辦理拿鑰匙的手續(xù)。 本月13日，戴女士到物業(yè)拿房屋鑰匙。工作人員要她先簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并告知物業(yè)費(fèi)要從開(kāi)發(fā)商定的交房日期計(jì)算，從2008年1月始。沒(méi)住...
紅網(wǎng)長(zhǎng)沙11月29日訊（瀟湘晨報(bào)記者 劉志杰）買(mǎi)了新房，竟有人主動(dòng)上門(mén)來(lái)替自己裝修？可這東敲敲西敲敲，不像是裝修住房??！ 原來(lái)是工程隊(duì)搞錯(cuò)了，售樓部預(yù)留了107房做物業(yè)用房，但工程隊(duì)卻搞錯(cuò)了房間，誤將王先生的207房當(dāng)成了物業(yè)用房，按辦公室格局給裝修了。王先生認(rèn)為自己房間多處墻體被敲掉，影響了房子的安全性，同時(shí)打亂了自己裝修計(jì)劃，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)作出賠償。但開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，框架結(jié)構(gòu)的墻體被打掉不會(huì)影響房子安全性...
上海市民程女士居住在武定路某小區(qū)內(nèi)一樓,由于廚房?jī)?nèi)連接二樓的污水管道彎管處滲水,導(dǎo)致程女士房間內(nèi)多處地方發(fā)霉變形,家具也被損壞。 程女士將二樓業(yè)主及物業(yè)公司訴至法院,要求他們共同賠償各類(lèi)損失近12萬(wàn)元?！ 》ㄍド?二樓業(yè)主辯稱(chēng)是樓上居民排出的污水堵塞彎管造成積水。物業(yè)公司則辯稱(chēng),公司是受委托臨時(shí)托管該小區(qū),小區(qū)業(yè)委會(huì)未與物業(yè)公司簽訂過(guò)合同,業(yè)主也不繳付費(fèi)用,本案屬相鄰糾紛,與物業(yè)公司無(wú)關(guān)?！ 》ㄔ簩徖?..
6月17日訊 從一小區(qū)里買(mǎi)了房子，開(kāi)發(fā)商交房后業(yè)主一直沒(méi)有入住，后來(lái)業(yè)主入住一段時(shí)間突然停水停電，原來(lái)是物業(yè)公司要求業(yè)主必須將入住前的物業(yè)管理費(fèi)交齊，方能恢復(fù)水電。 近日，張店的劉女士向本報(bào)反映，兩年前，她從世紀(jì)花園買(mǎi)了房子，開(kāi)發(fā)商交房后，劉女士一家很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有入住，去年8月，一家人高高興興地搬到了新房里。誰(shuí)知好景不長(zhǎng)，一家人住了幾個(gè)月之后，家里的水電突然停了，這讓一直按時(shí)交水電費(fèi)的劉女士感到...
生意人總喜歡講究“好彩頭”，但家住后湖的邱女士卻被鄰居家的鞋柜弄得十分郁悶：隔壁的老夫妻將一個(gè)大鞋柜立在自家門(mén)口，她進(jìn)門(mén)出門(mén)都能遇到。她認(rèn)為“撞鞋”就是“撞邪”，多次反映無(wú)果后，跟物業(yè)公司賭上了氣，兩年不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司只得將邱女士告上了江岸區(qū)法院。 2007年11月1日，邱女士住進(jìn)了購(gòu)買(mǎi)的江岸區(qū)后湖一處商品房，房屋面積104平方米，并跟物業(yè)公司簽訂協(xié)議，約定每月的物業(yè)費(fèi)為1.1元/ 平方米。2008年初，邱女...
阜新某小區(qū)業(yè)主安女士來(lái)信說(shuō):我新買(mǎi)的樓房是六樓，上面還有閣樓，我雖已入住，但因某種原因，至今房照還沒(méi)有辦下來(lái)。物業(yè)人員上門(mén)收費(fèi)，說(shuō)是閣樓也要收取物業(yè)費(fèi)。我手中的大票上分別注有住房面積和閣樓面積，請(qǐng)問(wèn)閣樓需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 答：安女士你好。你所說(shuō)的事情，在阜新和外地都曾有過(guò)，因此事還引發(fā)過(guò)官司。外地法院審理此類(lèi)案件時(shí)，因業(yè)主當(dāng)時(shí)沒(méi)辦下房照，法院做出不確定判決，即業(yè)主先繳納閣樓的物業(yè)費(fèi)，日后房照下...
福州新聞網(wǎng)訊 小區(qū)業(yè)主林先生不滿(mǎn)業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)，將他們一同推上被告席，要求法院確認(rèn)業(yè)委會(huì)與新物業(yè)簽的合同無(wú)效。近日，臺(tái)江區(qū)法院一審駁回林先生的訴請(qǐng)。 員主想“炒”新物業(yè) 訴請(qǐng)合同無(wú)效 林先生家住臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路的一高檔小區(qū)。他訴稱(chēng)：2006年11月，他所住小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成立。2007年5月，業(yè)委會(huì)在未履行15天告知和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的法定程序下，辭退舊物業(yè)，并與新物業(yè)簽訂了物業(yè)管理服務(wù)委托合同。新物業(yè)進(jìn)...
“一堆堆的垃圾10多天沒(méi)人清理，發(fā)出的臭味吸引來(lái)了蚊蠅滿(mǎn)天飛，整個(gè)小區(qū)像個(gè)大垃圾場(chǎng)。 ”由于收不上來(lái)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司拒絕為盤(pán)錦鶴鄉(xiāng)小區(qū)提供清掃服務(wù)，居民們不得不在大夏天忍受著垃圾發(fā)出的刺鼻臭味?！ ∶鎸?duì)垃圾成山的困境，政府部門(mén)派出環(huán)衛(wèi)工人將垃圾清理干凈。在政府的協(xié)調(diào)下，準(zhǔn)備撤出的榮翔物業(yè)公司又重新提供了保潔等物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民郁悶的心情可以輕松一下了。但是，有的業(yè)主就不那么輕松了。因?yàn)闃s翔公司將去...
既然業(yè)主和物業(yè)之間是一種合同關(guān)系，那么許多業(yè)主不禁產(chǎn)生疑問(wèn)，我們?cè)谌胱r(shí)物業(yè)公司就已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)提供服務(wù)了，而且小區(qū)也還沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，可是業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同關(guān)系又已經(jīng)確確實(shí)實(shí)地存在了，那么究竟是誰(shuí)替業(yè)主簽了這個(gè)合同呢？ 遼寧同格律師事務(wù)所范律師介紹，由于業(yè)主委員會(huì)成立之前物業(yè)不能沒(méi)有人管理，因此法律規(guī)定以前期物業(yè)服務(wù)合同來(lái)臨時(shí)性的替代物業(yè)服務(wù)合同。 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》...
■以案說(shuō)法 6月的一天,幾十位業(yè)主圍著前來(lái)回訪的法官,滿(mǎn)面笑容地詢(xún)問(wèn)小區(qū)物業(yè)管理可能碰到的法律問(wèn)題。這一幕發(fā)生在江蘇省無(wú)錫市春江花園小區(qū)。一年前,類(lèi)似場(chǎng)景發(fā)生在無(wú)錫市錫山區(qū)法院,當(dāng)時(shí)業(yè)主們卻是一籌莫展。 共有收益引出司法難題 2 002年11月,春江花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商和一家物業(yè)公司簽訂了前期物管合同。雙方約定,由物業(yè)公司向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)費(fèi),對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的商鋪、地下車(chē)庫(kù)的成本不計(jì)入其中。 200...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
