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     我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。據(jù)此：     (1)用水關(guān)系。上流土地之所有人或者使用人不得自行改變水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，從而確保下游土地權(quán)利人能夠依照習(xí)慣用水方式獲得相應(yīng)之水流的利用。     (2)排水關(guān)系。①自然...

地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。在審判實(shí)踐中，區(qū)分兩類糾紛主要從以下幾個(gè)方面出發(fā)。 首先，相鄰關(guān)系依法律規(guī)定而產(chǎn)生，而地役權(quán)主要是因當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生。從我國(guó)民法關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定來(lái)看，由于相鄰關(guān)系主要基于法定，所以不能完全取代約定的地役權(quán)。例如雙方約定，相鄰雙方一方使用另一方土地...

違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。但是，違章建筑不受法律保護(hù)，并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)違章建筑的確認(rèn)和處理，只能由土地、城市建設(shè)等相關(guān)行政主管部門(mén)和人民法院進(jìn)行。 如果公民、法人以違章建筑不合法為由，故意毀損、拆除違章建筑，實(shí)質(zhì)上是濫用了有關(guān)行政主管部門(mén)的行政管理權(quán)，其行為違反了我國(guó)土地管理法、城市規(guī)劃法等法律、法規(guī)...

        相鄰關(guān)系制度的基本原則土地通行和占用根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整土地通行和占用的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：     第一、相鄰一方因生產(chǎn)和生活的需要必須臨時(shí)或長(zhǎng)期通過(guò)另一方使用的土地上的，另一方應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。因此而給另一方造成損失的，通行一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。     第二、相鄰一方因修建施工、架設(shè)...

    通風(fēng)、采光和日照是衡量一個(gè)人居住質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。隨著城市化的發(fā)展，在現(xiàn)代都市，建筑物的通風(fēng)、采光和日照問(wèn)題日益成為社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題之一。由于城市土地價(jià)值的提升，導(dǎo)致建筑物之間的距離比過(guò)去縮小，高層建筑的增多，這些變化使得建筑物之間的通風(fēng)、采光和日照的矛盾越來(lái)越多。對(duì)相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照權(quán)問(wèn)題，我國(guó)法律只有原則性規(guī)定，而沒(méi)有具體的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。特別是判斷侵害相鄰人采光...